エクセルハイツ豊中上野坂 3号館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分
所在地(住所)大阪府豊中市上野坂2丁目18-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数17戸
小学校区域上野小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積89.20m² ~ 93.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社奈良日日新聞社
施工会社鉄建建設冨士工
管理会社日本住宅管理

エクセルハイツ豊中上野坂 3号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、89〜93m2という条件が希望に合いました。エクセルハイツ豊中上野坂3号館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで89〜93m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エクセルハイツ豊中上野坂3号館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府豊中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エクセルハイツ豊中上野坂 3号館の売却ガイド

エクセルハイツ豊中上野坂 3号館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は少路駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルハイツ豊中上野坂 3号館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルハイツ豊中上野坂 3号館を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 少路駅まで徒歩3分
  • 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分
  • 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 上野小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

エクセルハイツ豊中上野坂 3号館に関するよくある質問

エクセルハイツ豊中上野坂 3号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルハイツ豊中上野坂 3号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルハイツ豊中上野坂 3号館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセルハイツ豊中上野坂 3号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルハイツ豊中上野坂 3号館はどのような物件ですか?

エクセルハイツ豊中上野坂 3号館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。少路駅徒歩3分。築1981年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルハイツ豊中上野坂 3号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【少路駅に対する口コミ】駅構内に休憩スペースが設けられていて、時間調整に使えます。お菓子の自販機などもあります。駅を出たすぐにコンビニが、2,3分のところに阪急オアシスやドラッグストアもあり、仕事帰りの買い物にも便利です。駅前に英語教育に熱心な私立幼稚園ができるぐらい、治安の良いところです。
【少路駅に対する口コミ】駅前といえども飲食店が少ないですが、その分治安が良いです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
とても駅内が綺麗でなかに自動販売機もありました
あんまりデメリットはないけどコンビニがないことです
生活利便施設の充実
近くに大きいスーパーなどがあり薬局なども揃っています
服屋や家電などがないことがデメリットだと思います
飲食店の充実
近くにうどん屋があってとても美味しいです
デメリットはうどん屋しかなくてあまりないところです
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく街も綺麗で子育てにもおすすめできます
デメリットは交通量が多いことぐらいだと思います
治安
治安もよくみんな優しくてとても良いと思います
たまに夜バイクの音とかがうるさくておきます
コストパフォーマンス
まぁまぁ安くてとても買い物しやすい値段です
家賃は少し高くてもうちょっと安くなればと思います
交通利便性
5駅ほどで大阪の梅田に行ける。新大阪まで約15分で行ける。駅の周りにも沢山の店がある
各駅停車しか止まらない、始発の駅から1駅だか梅田方面から行くと座れない事がある
生活利便施設の充実
オアシスというスーパーマーケットがありかなり広い、学校まで徒歩10分くらい
もう少しスーパーが増えると色んな人が来る
飲食店の充実
美味しいイタリアンのお店がありかなり人気
飲食店があまりないので1つの店に沢山の人が集まる
暮らし・子育て環境の充実
大きめの保育園が近くにありそこらほとんどが同じ小学校に行くので小学校に上がっても友達が沢山できる
親が送って行く分には近いが1人で学校に行く事になると通学路が少し遠い
治安
事件などはなく地域交流などもある。小学校同士の交流もよくある
近くではないが都市部に出ると少しあるような感じ
コストパフォーマンス
一軒家や、マンションは様々で学区も広い。
家賃が高い所があるが古めのマンションなら安い
交通利便性
ホームに冷暖房完備の待合室が2か所もあるのと、お手洗いが設置しているので便利です。また梅田駅やなんば駅といった都心に1本で行けるのがとにかく便利です。
出口によっては改札周辺にコンビニがなくて少し不便なので、小売店があれば嬉しいです。
生活利便施設の充実
スーパーや郵便局、100円ショップ、ドラッグストアなどが入ったアザール桃山台という施設があるのでお出かけ帰りに寄ってお買い物ができるので便利です。
改札へ行くために雨ざらしの歩道橋があるのですが、雨が降っているときに階段で滑ってしまわないかが怖いところです。
飲食店の充実
飲食店が少ないので無駄遣いをせずに済むことがメリットかなと思いました。
土地柄なのか住宅街が多く飲食店は本当に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
春日大池というため池があり、整備されているのでお散歩コースやジョギングコースとしても利用ができます。
飲食店が少ないので、カフェなどを増やして一息つける場所があれば嬉しいと感じます。
治安
変質者に遭遇したことがありません。子育て世帯が多い街なのでベビーカーを押してお散歩されている方々をよく見ます。
土地柄だと思いますが坂が多い場所なのである意味足腰が鍛えられると思います。
コストパフォーマンス
土地や治安的にも大阪の中で人気な街なので、家賃や土地の値段は高いと思います。ただ周辺環境がいいので妥当なのかなとは思います。
前述しましたが坂がとにかく多いので車や電動自転車は必須だと思います。
交通利便性
新大阪・梅田まで直結 飛行機利用ならここから1駅の千里中央からモノレールで伊丹空港まで30分で到着。
周りに他の路線が少ない。阪急線に行くなら徒歩15分の南千里駅まで行く必要がある。
生活利便施設の充実
阪急オアシスあ入っている施設があるので買い物は便利。
カフェが少なく、休憩するスペースが少ない。
飲食店の充実
近くの商業施設、アザールの中にピザ屋さんが入っている。
入っている店舗数が少ないため、選ぶ余地が無い。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、子育て支援センターや児童館も近くにあるので非常に子育てしやすい。治安もとても良い。
子育て世帯が多く、保育園に入園したい場合、評判の良いところを選べば激戦区であることを留意した方がいい。幼稚園は比較的入りやすい。
治安
治安が悪いと感じたことはない。周辺の道路もとてもキレイ。
御堂筋沿いだからか、たまに大型バイクでうるさく通行する人がいる。
コストパフォーマンス
人気の御堂筋沿いであり、人気の千里中央駅と緑地公園駅に挟まれた駅。忘れられがちだが、高台にあるのでとても立地は良いが名前が知られていないためか中古マンションは前者よりお安めなのでコストパフォーマンスに優れている。
駅前には高級マンション並んでいるのでコスト重視なら徒歩10分以内がおすすめ。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。