エクセルシティ三宮イメージファクトリーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年12月
総戸数67戸
小学校区域市立中央小学校
中学校区域市立布引中学校
専有面積53.36m² ~ 101.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岡工務店
施工会社岡工務店
管理会社日本管財住宅管理

エクセルシティ三宮イメージファクトリーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エクセルシティ三宮イメージファクトリーは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エクセルシティ三宮イメージファクトリーは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エクセルシティ三宮イメージファクトリーは八幡通3丁目1-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エクセルシティ三宮イメージファクトリーの売却ガイド

エクセルシティ三宮イメージファクトリーは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数67戸、14階建の建物です。

最寄り駅は貿易センター駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシティ三宮イメージファクトリーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 貿易センター駅まで徒歩2分
  • ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立中央小学校
  • 中学校区: 市立布引中学校

エクセルシティ三宮イメージファクトリーに関するよくある質問

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシティ三宮イメージファクトリーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセルシティ三宮イメージファクトリーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーはどのような物件ですか?

エクセルシティ三宮イメージファクトリーは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。貿易センター駅徒歩2分。築2001年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシティ三宮イメージファクトリーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】電車が遅れることもないし例えトラブルがあっても速やかに対応されていてスムーズな行動が見られます。地下鉄だけでなく沢山の電鉄会社の駅でもあるのでアクセスはばっちり
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】乗車賃金が高いのでなかなか辛いです。妙法寺から西は地下鉄以外の電車が無いので仕方がありませんが...しかし神戸一の大都会なので家賃や土地代が高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸一の大都会なのでほとんど店が揃っているって言っても過言ではない。昼はなかなか治安がいいし良い人が多いと思う。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人が多いのでゴミゴミとしている。コロナ禍の時にあまり行きたくないです。夜になると酔っ払いや勧誘がとても増える。たまに事件も起きる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】店は山ほどある。まだいけてない店が多い。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】店が多すぎてどこに行けばいいか迷うと言う贅沢な悩み
暮らし・防災・子育て ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エレベーターなど動きやすいところはたくさんある
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】保育園など小中学校はなかなか見られない。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
三宮駅に近く、徒歩圏内で何でも揃うので立地はとても良いと思います
室内は住居というイメージがあまり沸かず、事務所利用するのに適している感じがしました。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】・駅前はダイエーがある ・県内一番の繁華街のためアクセスは抜群 ・住居街へは駅前の大通りを通っていくので夜道の心配はない ・雨が降っていても地下や商業施設をある程度通って通過することができるので天気の心配をする必要がない
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】・安いスーパーがない ・都心なだけに混雑は避けられない
2024年08月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用でき、駅の中にはたくさんトイレがあります。
JRはかなり遅延も多く、災害時は高確率で運休になってしまいます。
生活利便施設の充実
アパレル店、メイク用品店はあるので女性は楽しめると思います。
男性向けの店舗がないので、男性は暇を潰す所が少ないと思います。
飲食店の充実
パン屋さん、和食店、カフェなど飲食店は駅周辺に多数あるので潤っていると思います。
繁華街になるので騒音や治安の少し悪いところはあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーター、スロープなどあります。
駅からすぐの所には幼稚園や学校などはなかったと思います。
治安
駅は綺麗です。駅前に交番もあるので何かあれば立ち寄れます。
2-3分ほどで飲食街なので、キャッチがたくさんいます。
コストパフォーマンス
便利な土地なので、住みやすいと思います。
便利であるが故に家賃相場はかなり高めだと思います。
交通利便性
大阪、京都、奈良に乗り換え無しで行け、新快速、急行が止まります。新幹線乗り場も徒歩圏内、1駅です。
JR.阪神、阪急、ポートライナー、地下鉄乗り換え駅なので、いつも駅周辺は混雑したいます。
生活利便施設の充実
繁華街で百貨店も駅に隣接しているため雑貨、衣服、食べ物のお店は多いです。宅配可能な店も多い。
繁華街なため学校、スーパー、病院などが少ない印象です。商業施設は多いものの、安価な食料品や生活必需品を買える店があまりないので生活するには便利とはいえないです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。ファーストフードから少し高級店まで様々なお店があります。
駅近くは特に混んでいるし、あまり、落ち着く雰囲気のお店は少ない。土日は特に混んでいて利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れると、人混みも亡くなり落ち着いた環境ではある。各線が利用できる電車は便利。
幼稚園、小中高校が少ない。駅前はにぎやかすぎるし、公園もあまり見当たらないので子育てには向かないと感じます。
治安
大阪や東京に比べるとこじんまりとした街のせいか、繁華街のわりにそこまで怖い雰囲気はありません。
駅前は飲み屋も多く、夜は酔っている人も多いですし、若者が集まる街なので治安はよいとはいえない。
コストパフォーマンス
飲食店は様々なお店があるし、オフィス街もあるので(勤務地が三宮なら)コスパはよい部分もあります。
食料品や生活必需品を買うとなると大きなスーパーなどが無いので、コスパは悪いです。
交通利便性
各沿線が揃っている。駅前が再開発され、新しい飲食店が増えている。
朝方は飲食店から出てきたゴミが多いため、カラスが多い
生活利便施設の充実
大型店舗から個人経営の小さな店まで多種多様な施設がある。
北側は坂が多いので、移動手段が徒歩だと移動にお金がかかる。
飲食店の充実
神戸サウナを南にあるパチーノというバル系のお店がおすすめ
飲食店が乱立しているため、入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
中心地では身体の不自由な方でも自由に動ける設備が整っている。
学校、保育園、幼稚園は他の地域に比べると少ない。
治安
定期的に警察官が巡回を行なっている。1日中あかりが付いているので、夜道が危ないという事がない。
歓楽街でもあるため、キャッチが多く鬱陶しい。
コストパフォーマンス
一人暮らしの方には最高の街。中心地以外は家賃もそれほど高くない。
家族で暮らすには家賃相場は高い。家賃を渋ると駅から遠くなり、通勤通学が不便。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの中古販売価格の推移

平均㎡単価204.14万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.04 203.25 301.46 2013-06-10 1LDK 71.43㎡ 133.29万円/㎡2013-11-05 1LDK 53.36㎡ 140.01万円/㎡2015-03-02 3LDK 62.08㎡ 121.41万円/㎡2015-05-11 2LDK 62.51㎡ 157.59万円/㎡2015-08-24 2LDK 62.51㎡ 136.44万円/㎡2016-07-04 2LDK 71.43㎡ 164.29万円/㎡2017-05-26 4LDK 101.09㎡ 169.39万円/㎡2017-07-12 2LDK 62.51㎡ 184.04万円/㎡2018-03-26 3LDK 74.12㎡ 191.78万円/㎡2018-11-18 2LDK 74.12㎡ 177.51万円/㎡2019-12-21 1LDK 71.43㎡ 193.45万円/㎡2020-01-10 1LDK 71.43㎡ 193.45万円/㎡2020-02-21 1LDK 71.43㎡ 193.45万円/㎡2020-05-30 2LDK 62.08㎡ 195.96万円/㎡2020-06-03 1LDK 71.43㎡ 170.31万円/㎡2020-06-13 2LDK 62.08㎡ 195.96万円/㎡2020-08-03 1LDK 71.43㎡ 161.98万円/㎡2020-08-29 2LDK 62.08㎡ 190.64万円/㎡2020-12-06 2LDK 74.12㎡ 204.27万円/㎡2020-12-12 2LDK 71.43㎡ 193.45万円/㎡2021-02-16 2LDK 61.34㎡ 187.55万円/㎡2021-02-27 3LDK 74.12㎡ 208.73万円/㎡2021-04-17 1SLDK 53.36㎡ 166.03万円/㎡2021-06-12 1LDK 74.12㎡ 222.11万円/㎡2021-11-18 1LDK 61.34㎡ 182.16万円/㎡2022-02-03 2LDK 86.46㎡ 236.29万円/㎡2022-05-01 1LDK 74.12㎡ 222.11万円/㎡2022-06-27 1LDK 61.34㎡ 214.49万円/㎡2022-09-07 1LDK 61.34㎡ 204.68万円/㎡2022-11-05 3LDK 71.43㎡ 207.33万円/㎡2023-01-20 3LDK 71.43㎡ 207.33万円/㎡2023-02-27 3LDK 71.43㎡ 198.08万円/㎡2023-03-07 2LDK 86.46㎡ 247.76万円/㎡2023-04-20 1LDK 74.12㎡ 222.11万円/㎡2023-10-08 2LDK 86.46㎡ 247.76万円/㎡2023-10-21 1LDK 74.12㎡ 222.11万円/㎡2024-03-05 3LDK 62.51㎡ 231.63万円/㎡2024-04-09 2LDK 86.46㎡ 247.76万円/㎡2024-05-28 1SLDK 74.12㎡ 231.03万円/㎡2024-08-20 2LDK 61.34㎡ 207.49万円/㎡2024-09-08 2LDK 86.46㎡ 243.94万円/㎡2024-10-18 1SLDK 74.12㎡ 222.11万円/㎡2025-04-04 1LDK 74.12㎡ 222.11万円/㎡2025-04-05 2LDK 61.34㎡ 285.09万円/㎡2025-06-13 2LDK 61.34㎡ 280.19万円/㎡2025-07-11 2LDK 61.34㎡ 274.8万円/㎡2025-10-04 1LDK 74.12㎡ 253.33万円/㎡2026-03-03 1LDK 62.51㎡ 233.75万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 10階 1LDK 62.51㎡ 233.75万円/㎡
2025-10-04 2階 1LDK 74.12㎡ 253.33万円/㎡
2025-07-11 6階 2LDK 61.34㎡ 274.8万円/㎡
2025-06-13 6階 2LDK 61.34㎡ 280.19万円/㎡
2025-04-05 6階 2LDK 61.34㎡ 285.09万円/㎡
2025-04-04 2階 1LDK 74.12㎡ 222.11万円/㎡
2024-10-18 3階 1SLDK 74.12㎡ 222.11万円/㎡
2024-09-08 14階 2LDK 86.46㎡ 243.94万円/㎡
2024-08-20 6階 2LDK 61.34㎡ 207.49万円/㎡
2024-05-28 3階 1SLDK 74.12㎡ 231.03万円/㎡
2024-04-09 14階 2LDK 86.46㎡ 247.76万円/㎡
2024-03-05 5階 3LDK 62.51㎡ 231.63万円/㎡
2023-10-21 2階 1LDK 74.12㎡ 222.11万円/㎡
2023-10-08 14階 2LDK 86.46㎡ 247.76万円/㎡
2023-04-20 2階 1LDK 74.12㎡ 222.11万円/㎡
2023-03-07 14階 2LDK 86.46㎡ 247.76万円/㎡
2023-02-27 5階 3LDK 71.43㎡ 198.08万円/㎡
2023-01-20 5階 3LDK 71.43㎡ 207.33万円/㎡
2022-11-05 5階 3LDK 71.43㎡ 207.33万円/㎡
2022-09-07 2階 1LDK 61.34㎡ 204.68万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。