エクセルコート神若の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区神若通6丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年7月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積52.78m² ~ 57.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日生住建丸正建設
施工会社丸正建設モリタ建設
管理会社日本ネットワーク

エクセルコート神若を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エクセルコート神若は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エクセルコート神若は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神若通6丁目1-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エクセルコート神若は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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エクセルコート神若の売却ガイド

エクセルコート神若は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルコート神若の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

エクセルコート神若を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

エクセルコート神若に関するよくある質問

エクセルコート神若の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルコート神若には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルコート神若の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセルコート神若の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルコート神若はどのような物件ですか?

エクセルコート神若は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩7分。築1996年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルコート神若には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新幹線の新神戸駅にも、三ノ宮駅にも徒歩圏内。
▼三宮駅からは若干だが、緩やかな坂道が続く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲小学校や生田川公園など、子供も多く環境が良い。
▼心配する程ではないが、夜は人通りが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲大規模修繕もきちんと行われていてきれい。
▼宅配BOXがない。駐車場が狭い。ゴミ置場が小さい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ベランダ、脱衣スペース、キッチンが広い。
▼間取り的にLDKにあたる、真ん中の部屋が使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニ、スーパーは、徒歩圏内すぐにある。
▼クリニック、大きな病院は近くにない。ドラッグストアもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校が目の前にあり、環境が良い。ファッションの専門学校もあり、日中は若者が多い。
▼生田川公園以外に機能している公園がなさそう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改装されてかなりキレイになり、エスカレーター等も増えて便利になりました。定期売り場もあって便利ですし、近くにはセンター街もありますので買い物は便利です。コロナで飲食店が少なくなったようですが、それでも楽しめるところはたくさんあります。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いてあげれば、もう少し駅前や駅中で手土産を買えるところを増やしてほしい。JRの方にはたしかあった気がしますが、阪急には御座候しかなかった気がするので。神戸といえば…というご当地のものをすぐ買える場がほしいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲広くて便利で使いやすい。近くにお店もたくさんあり高評価。
▼もうちょっと標識を増やしたらどこに出るかとかがわかりやすい。
生活利便施設の充実
▲近くに大きなスーパーや地下鉄、JRなどがある。
▼ちょっと狭いし階段が長いという部分がある。
飲食店の充実
▲有名、人気のカフェなど飲食店がとても豊富。
▼特にないがもうちょっといろいろな種類を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーがありベビーカーなどの人にとって便利。
▼階段とかを無くせるところをもっと無くせばいいと思う。
治安
▲全然お昼や朝は治安はいいしみんないい人です。
▼夜になってくるとヤンキーみたいな人が多くなる。
コストパフォーマンス
▲いろいろ交通機関があるけどいちばんはJRかバス。
▼乗り換える時に交通機関が多くて迷ってしまう。
交通利便性
▲複数の路線を利用することができ、JRも普通、快速、新快速と全ての電車が止まるので便利です。
▼便利な反面、利用者も多いので電車や駅の中はいつも混雑しています。
生活利便施設の充実
▲センター街が近くにあり、ダイエーなどのスーパーもあるのでとても生活しやすいと思います。
▼買い物を楽しめる施設はたくさんあるのですが、病院は少ないです。
飲食店の充実
▲駅周辺は居酒屋やバル、おしゃれなお店もたくさんあります。
▼都会ということもあり、リーズナブルなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は少ないですが、駅構内のエスカレーターや多目的トイレなどの設備は充実していると思います。
▼幼稚園や保育所が少なく、夜は治安もあまりよくないので子どもが住むには少し危ないと思います。
治安
▲駅の近くは明るいところが多く、すぐそばに交番もあります。
▼駅から遠ざかると暗いところも多く、一人で歩くには少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲とにかく色々なお店や商業施設があり、住むにも遊ぶにも困りません。
▼便利な分家賃も相当高いので、収入が少な目の人にはおすすめできないと思います。

エクセルコート神若の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.64万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.45 121.26 173.07 2013-10-02 3LDK 55.89㎡ 78.08万円/㎡2014-03-10 3LDK 55.89㎡ 111.2万円/㎡2016-08-29 3LDK 57.1㎡ 132万円/㎡2018-12-28 3LDK 55.89㎡ 146.69万円/㎡2019-06-18 3LDK 55.89㎡ 164.43万円/㎡2019-11-17 3LDK 55.82㎡ 146.87万円/㎡2019-12-03 3LDK 55.89㎡ 158.52万円/㎡2020-05-25 3LDK 55.82㎡ 146.87万円/㎡2020-06-16 3LDK 55.82㎡ 140.95万円/㎡2020-11-30 3LDK 55.82㎡ 117.26万円/㎡2020-12-17 3LDK 55.82㎡ 140.95万円/㎡2021-02-25 3LDK 55.82㎡ 117.26万円/㎡2021-08-26 3LDK 55.82㎡ 117.26万円/㎡2021-12-21 3LDK 55.82㎡ 113.71万円/㎡2022-12-09 3LDK 55.82㎡ 135.03万円/㎡2023-03-05 3LDK 55.82㎡ 129.1万円/㎡2023-06-07 3LDK 57.1㎡ 108.84万円/㎡2023-11-26 3LDK 55.82㎡ 129.1万円/㎡2024-01-05 3LDK 57.1㎡ 108.84万円/㎡2024-01-22 3LDK 55.82㎡ 117.26万円/㎡2024-04-26 3LDK 55.82㎡ 135.03万円/㎡2024-08-22 3LDK 57.1㎡ 108.84万円/㎡2025-07-14 3DK 57.24㎡ 108.58万円/㎡ 2013-10 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-14 4階 3DK 57.24㎡ 108.58万円/㎡
2024-08-22 3階 3LDK 57.1㎡ 108.84万円/㎡
2024-04-26 2階 3LDK 55.82㎡ 135.03万円/㎡
2024-01-22 2階 3LDK 55.82㎡ 117.26万円/㎡
2024-01-05 3階 3LDK 57.1㎡ 108.84万円/㎡
2023-11-26 2階 3LDK 55.82㎡ 129.1万円/㎡
2023-06-07 3階 3LDK 57.1㎡ 108.84万円/㎡
2023-03-05 2階 3LDK 55.82㎡ 129.1万円/㎡
2022-12-09 2階 3LDK 55.82㎡ 135.03万円/㎡
2021-12-21 2階 3LDK 55.82㎡ 113.71万円/㎡
2021-08-26 2階 3LDK 55.82㎡ 117.26万円/㎡
2021-02-25 2階 3LDK 55.82㎡ 117.26万円/㎡
2020-12-17 2階 3LDK 55.82㎡ 140.95万円/㎡
2020-11-30 2階 3LDK 55.82㎡ 117.26万円/㎡
2020-06-16 2階 3LDK 55.82㎡ 140.95万円/㎡
2020-05-25 2階 3LDK 55.82㎡ 146.87万円/㎡
2019-12-03 6階 3LDK 55.89㎡ 158.52万円/㎡
2019-11-17 2階 3LDK 55.82㎡ 146.87万円/㎡
2019-06-18 6階 3LDK 55.89㎡ 164.43万円/㎡
2018-12-28 6階 3LDK 55.89㎡ 146.69万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。