エクセリア門前仲町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江東区門前仲町2丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年10月
総戸数26戸
小学校区域数矢小学校
中学校区域深川第三中学校
専有面積19.94m² ~ 20.12m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シンアイ
施工会社住協建設
管理会社エヌティーコーポレーション

エクセリア門前仲町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセリア門前仲町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エクセリア門前仲町の売却ガイド

エクセリア門前仲町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセリア門前仲町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア門前仲町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 数矢小学校
  • 中学校区: 深川第三中学校

エクセリア門前仲町に関するよくある質問

エクセリア門前仲町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア門前仲町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア門前仲町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセリア門前仲町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア門前仲町はどのような物件ですか?

エクセリア門前仲町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩2分。築2005年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア門前仲町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの門前仲町駅から徒歩2分。東西線の大手町から3駅で、アクセス抜群。夜道も明るく怖くない。
東西線は、朝・夜の通勤ラッシュ時は、かなり混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺に、飲食店・コンビニ・銀行・地区センターなどが集まっていて、徒歩圏内で生活できる。
幹線道路・高速道路が通っているので、交通量は多く、空気はよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃が行き届いている。宅配ボックス・敷地内ゴミ置場があり便利。
駐輪場の台数が少なく、出し入れもしにくい作りだった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
作りがしっかりしていて、隣・上の住人の生活音はほとんどしなかった。
柱・梁が出ていて、ボコボコした作りだったため、圧迫感があり、家具の配置がしづらかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
23時まで空いているスーパーが徒歩1分の場所にあり、コンビニも近くて買い物には不自由しない。飲食店も多数。
飲食点は居酒屋が多く、落ち着いて食事する店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
病院・学校・公園などは、徒歩圏内にあり、充実している。
マンション内でのコミニュケーションはない。隣の住人の顔もよくわからない。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅から近いことしかメリットはないと思います
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】東西線と都営大江戸線の2本が通ってて使いやすい。アクセスも良く、中央区の近くにしてはコスパがいいと思う。
【門前仲町駅に対する口コミ】強いて言うなら、東西線路線駅が微妙かもしれない。強いていうならば、他の場所に比べるとやや高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】病院や飲食店の数が多い点が強みであると考えます。中央区寄りの江東区のため、悪くはないと思う。
【門前仲町駅に対する口コミ】大きなショッピングモールはないため、衣服などは揃いづらい。前述の通り、居酒屋が多いことが唯一の懸念点だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】飲食店はかなり多く、値段もそこそこ安いものが多いと思います。
【門前仲町駅に対する口コミ】悪い点までは行かないが、居酒屋が多い気もする。
暮らし・防災・子育て ★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】交通利便性はいいため、近隣の保育所に預けたりはできる。
【門前仲町駅に対する口コミ】居酒屋が多いことから、夜の治安はやや不安なところもある。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
東西線の他に大江戸線が走っているので、西にも南北にも行くのは大変利便性が高いです。日本橋まで2駅、大手町まで3駅という利便性はなかなかのものです。
デメリットというほどのデメリットはないものの、とくに東陽町あたりから日本橋にかけての東西線の混雑具合はピカイチじゃないかなと。通勤のストレスはある程度覚悟した方がいいです。
生活利便施設の充実
赤札堂という駅前のスーパーを使うことが多いです。たまに足を延ばして、オーケーストアまでも徒歩圏内かなと。
ニトリのような家具屋は東陽町まで行かないとないので、引っ越す際にはご注意を。
飲食店の充実
ようこそ、THE飲み屋街・門前仲町というくらいに、昼から空いてる個人店~チェーン店まで飲食店は充実しています。
飲み屋街が多いというメリットの反面、やはり治安は悪くなりがち。深夜まで空いているところも多く、飲み屋街と同じ方面の住まいの方は大変だろうなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
普通くらいかなと。木場公園という大きめの公園があるので、お子さんやドッグランなどは充実しています。
保育園の数はそんなに多くない気が…。子どもがいないのでそういう観点で見ていませんので確かなことは言えないですが…。
治安
灯りが少ないと感じたことはない。普通くらいだと思う。大学は近くに国立大学が1つと学生は多くないので、西側に比べると大人な街です。
さっきも書いたが、飲み屋街なので治安が一定悪くなることは覚悟すべし。
コストパフォーマンス
門前仲町は結構裕福な層や、所帯をもって落ち着いている人が多いゆえに家賃はまぁまぁ高いです。
江戸時代から続く下町なので、古い物件が多くて家賃が高いので、コスパは高くない。
交通利便性
東京メトロ東西線と都営大江戸線が通っており、どちらの路線も都心の大きな駅に1本で行けて非常にアクセスが良い。また、徒歩圏内に、越中島(JR京葉線)、清澄白河(東京メトロ半蔵門線)、茅場町(東京メトロ日比谷線)もあるので、山手線の内側の区域は網目のように網羅できる。バスも豊洲方面や錦糸町方面などがあるので乗り換えなしで行けて便利。
東西線が朝の時間は大手町までとても混む。タクシー乗り場はなく、あまり走っているのも見かけない。
生活利便施設の充実
駅直結の建物に大きなスーパー(赤札堂)、ダイソー、ニトリがある。街の中心に江東区役所の出張所がある。小さなクリニックや診療所は多い。永代通り沿いの商店街は多くの部分に屋根が付いており雨でも歩きやすい。
門前町なので商店街には菓子屋や土産物屋など外部から遊びに来た人向けの店舗が多く、住民向けの肉屋や魚屋、八百屋はとても少ない。そのため、食料品は駅直結のスーパー赤札堂がメインとなるため、競争が少なく価格が比較的高いと感じる。また、クリニックは多いが、大きな病院がないのでその点はやや不安。
飲食店の充実
チェーン系のファストフード、居酒屋は多い。メディアにもよく取り上げられるパン屋、地域密着型の有名居酒屋や隠れ家的な高級レストランも点在しており、食生活は充実している。
なぜかファミレスがない。コーヒー1杯200~300円程度のチェーン系カフェもない。地域の有名居酒屋はルールがあったり、常連客で埋まっていたりやや入りにくい時がある。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが比較的多いせいか学校は適度に点在している。小規模の公園が多くあり、少し足を延ばせば、隣接する街に清澄公園や木場公園、越中島のスポーツセンターなど大規模な施設もある。歴史のある街なので、深川不動尊や富岡八幡宮のほか、松尾芭蕉や伊能忠敬、渋沢栄一に関する名所も多くあり、文化的な意識が育まれる。
大江戸線は比較的新しく駅のエレベーターやトイレもキレイだが、東西線の駅施設が全体的に古い。トイレも狭く古い。階段も多いので高齢者が多い割にはあまり優しくないなと感じる。また、海抜が1mもないうえ、河川も多いので地震や津波など自然災害に対する不安が常にある。
治安
駅前に交番がある。下町で古くからの地元民が多く、地域の繋がりもあるので、人々の目線が犯罪の抑止となっていると感じる。また、良くも悪くも高齢者が多いので、相対的に犯罪を犯しそうな元気な若い住民は少ない。
商店街に2か所(うち1か所はメインの交差点の角!)にパチンコ屋があり、勝手なイメージで申し訳ないが治安に不安を感じる。また、キャバクラも数点あるため、永代通りの歩道に客引きのような若い男性がフラフラしていて怖いときがある。
コストパフォーマンス
豊洲や月島のような高級タワーマンションがほぼないので、それらと比べれば交通アクセスの良さの割にマンションの住宅価格が割安と感じる。
東陽町や大手町に繋がる東西線があるせいか、単身のビジネスマン向け賃貸はやはり高い。ただ、疲弊するビジネス街から数分でこのホッとする街に帰ってこれるなら適正価格なのかもしれないが。
交通利便性
地下鉄が2本走っていて、都心部へのアクセスが便利。下町情緒が残りながら、銀座や日本橋へも近く、東京を満喫できる。
朝、帰宅ラッシュのピーク時の混雑がすごい。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラックストアが集中しており便利。また、区民が安価で使えるスポーツ施設も豊富。
ファッション関係のお店は少なめなので、銀座等に出る必要あり。
飲食店の充実
駅周辺には美味しいと有名な飲食店が多く、様々な国籍の料理が楽しめる。また、特に居酒屋が豊富でグルメには嬉しい。
夜間の駅周辺は、怪しげな呼び込みが多く少し怖い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに木場公園という大きな公園があり、遊び場には困らない。
強いて挙げれば、広い園庭がある保育施設があると良い。
治安
街頭が多く夜間でも人通りもあるため、その点は安心。
酔っ払いや客引きが多く、金曜の夜はやや危険を感じる。
コストパフォーマンス
都心部に2,3駅で行けるため、コスト的には妥当である。
ファミリー向け物件以外の家賃はやや高め。
交通利便性
東西線と大江戸線の2路線利用でき、江東区の湾岸地区豊洲、月島にもアクセスが良い。また1駅先の清澄白河には半蔵門線、月島には有楽町線があり、都心、郊外ともに行きやすくなっている。バスも多い。
精神的な疾患を患っており、電車をおり休憩しているとかなり大きい声で大丈夫ですか?と声をかけられ過呼吸を起こしてしまった。ホスピタリティがあるといいかもしれない。
生活利便施設の充実
いろんなところに行きやすい。門前仲町自体は居酒屋とパチンコ屋が多く、スーパーは赤札堂、オオゼキくらいだろうか。1駅先の木場や豊洲、大手町まで出ればたくさんの商業施設があるためそちらに赴くことを念頭に置くと楽である。
キャバクラが多く客引きを良くされる。駅の前の大通り(永代通り)には客引きが多く、あまりいい印象はない。嬢は可愛い。
飲食店の充実
居酒屋、ファストフードが多くとても充実していると思う。個人の居酒屋は質もそこそこ値段も安めでサラリーマンで賑わっている。
キャバクラが多く客引きを良くされる。駅の前の大通り(永代通り)には客引きが多く、あまりいい印象はない。嬢は可愛い。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いような気がする。広い公園もあり、楽しめる場所は近くに多い。スロープや広い道も多く、ベビーカーや車椅子などでも通りやすい。
治安があまり良くない。子供が1人で安心して入れるようなお店がコンビニくらいしかなく豊洲まで出るにも自転車で15分くらいかかるのでしんパイになる
治安
交番がある。こども110番の家など治安を良くするように心がけている。
居酒屋が多くキャバクラもあり大通りのため酔っ払いや喧嘩する人達などをたまに見かける。今の時期は深夜まで営業している店は少ないが、コロナ以前はもっと酔っ払いが多かった気がする。
コストパフォーマンス
アクセスの良さや住みやすさを考えるとコストパフォーマンスに優れている土地だと感じる。
治安や、こども、障害などと暮らしをしていかなければならない場合、少し不安になる要素が多く若い男性の一人暮らしとかでない限りあまりオススメできない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。