エクセリア白金高輪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩4分 JR山手線/田町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区三田5丁目20-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年7月
総戸数52戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積17.46m² ~ 25.16m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ディバイス
施工会社日本鋼管工業
管理会社メイプルリビングサービス

エクセリア白金高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エクセリア白金高輪の売却ガイド

エクセリア白金高輪は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセリア白金高輪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア白金高輪を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩4分
  • JR山手線/田町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

エクセリア白金高輪に関するよくある質問

エクセリア白金高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア白金高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア白金高輪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセリア白金高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア白金高輪はどのような物件ですか?

エクセリア白金高輪は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩4分。築2001年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア白金高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
スーパーやドラッグストア、コンビニは近いため生活には困らない
これといった飲食店が少なく、麻布十番まで足をのばさないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から近く、帰り道にドラッグストアやコンビニがあるので買い物には便利
近くにあるカラオケ付き飲食店の音漏れがひどく、夜に窓を開けて寝ようとするとうるさいことが多々あり
お部屋の仕様・設備
バストイレ別という以外にメリットとなる点はない
風呂場の換気扇は機能せず、洗濯機置き場の蛇口?のパッキンは済んだ瞬間から劣化で水漏れすると取付業者に指摘された。 どこかの部屋から楽器の音が聞こえてきたり、風呂場の換気扇からどこかの部屋の話し声が聞こえてきたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅から近く、帰り道にドラッグストアやコンビニがあるので買い物には便利
食事をするお店は近くに数軒あるが数が圧倒的に少なく、結局他のところまで出かけることになる
暮らし・防災・子育て
最低限必要な病院はあるので評価を気にしなければ問題ない
近所の公園で年に数回お祭りがあるのだが、それの音がなかなかうるさい。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
白金高輪駅から徒歩3、4分くらい。近くにドラッグストアがあり便利でした。バスを使えば短時間で渋谷や品川、恵比寿、六本木に行けます。非常に便利な環境が気に入っていました。
道を挟んだ向かいに居酒屋があり、深夜まで騒がしかったです。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅や大通りに近いのにとても静かな環境です
少し狭い部屋になりますが一人暮らしであれば問題なし
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗な建物でした。駅も近く騒音も無く安心して住むことが出来ました。
何も問題は無く清掃もされていてよかったです。
2024年01月 メリット
交通利便性
出社のため通勤で利用しています。駅からオフィスビルまで傘なく移動できるのも良いですし、発着路線も山手線と京浜東北線と2つあるので時間ロスなく電車を利用できるのでたすかっています。
強いて挙げれば、駅の構内の階段や駅からの通路が朝はかなり混んでいます。
生活利便施設の充実
お肉や魚などのお店が充実しています。カフェも多くあるイメージです。
お店もカフェはありますが、商業施設はそこまで充実していないイメージです。
飲食店の充実
お肉や魚などのお店が充実しています。カフェも多くあるイメージです。
駅付近に集中していて、駅から離れると選択肢がかなり減ります。
暮らし・子育て環境の充実
大きくて立派な保育園があり、子ども乗せ自転車など多く拝見します。駅近くに札の辻スクエア(港区の複合施設)などあり、便利そうです。
広い道と狭い道と極端なので、自転車があぶないなと思う時があります。
治安
西口が下町のイメージ、東口は整っているイメージです。西口の居酒屋の多いエリアは夜は少し雑多なイメージです。
東口は整備されててキレイですが、西口はすこし雑多なイメージです。
コストパフォーマンス
利便性はとてもよいと思います。また、地域としての資金も多く、LINEのアプリでも講演会など多く案内しています。
港区ですから、家賃や住宅事情は限られた人になるかと思います。
交通利便性
品川駅、高輪ゲートウェイが近く今後さらに発展してゆく街が近い。
強いて挙げるならバス通勤をしなくてはならない事。
生活利便施設の充実
東京駅も近いし上野、御徒町など下町もすぐ行ける。
オフィス街なので平日は人が多いしお昼時は飲食店も満杯。
飲食店の充実
電車に乗って評判のお店にアクセスするのに便利。
田町はお気に入りの飲食店がない事。グルメに関してはレベルが低いかな。
暮らし・子育て環境の充実
近所に公園が多いし駅から図書館も近いし散歩や好きな読書もできる。
子育てには十分な環境ではない。保育園が遠い。
治安
治安は良くせいかつするなは良い街、良い駅だと思う。
たまに酔っ払いが寝てるのを見る。雰囲気が悪い。
コストパフォーマンス
六本木、麻布十番、高輪、白金、赤坂が徒歩や自転車で行ける。
強いて挙げるなら家賃が高い、もしも値下げしてくれたら死ぬまで住む。
交通利便性
山手線・京浜東北線・三田線・大江戸線が利用できるので、移動にかなり便利です。タクシーもかなり通っているので、捕まえるのが楽で良いです。
通勤・退勤時間帯は駅構内がかなり混雑するので注意が必要です。
生活利便施設の充実
ビジネス向けの商業施設が多数あるので、会社員に便利だと思います。
大型スーパー等が無く徒歩圏内の買い出しには不向きだと思います。
飲食店の充実
飲食店が多く、外食をするのに店はまず困らないと思います。
どの店舗も人の出入りが多いため、店舗中の衛生面が心配な時があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多機能トイレがあり、小さいお子さんや車椅子の方も安心して駅を利用できます。
駅周辺は交通量が多く、公園も特にない為、子育てには向かない環境だと思います。
治安
夜は外灯の明かりと店舗の明かりで周囲が明るいので、治安の悪さは感じません。
居酒屋が多いので、夜になると酔っ払いが多くなる印象があります。
コストパフォーマンス
他県からの通勤等から通勤時間を短くしたいのであれば、移動の利便性に優れたこの土地が良いと思います。
家賃は高めなので、収入の少ない学生が住むには不向きだと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。