エクセラージュ嵐山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市右京区嵯峨罧原町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年2月
総戸数46戸
小学校区域京都市立嵐山小学校
中学校区域京都市立嵯峨中学校
専有面積65.10m² ~ 98.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大成プレハブ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社和光建物総合管理

エクセラージュ嵐山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、嵯峨罧原町1-1の利便性を評価しています。エクセラージュ嵐山なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数46戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エクセラージュ嵐山は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜99m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エクセラージュ嵐山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市右京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エクセラージュ嵐山の売却ガイド

エクセラージュ嵐山は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は車折神社駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセラージュ嵐山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

エクセラージュ嵐山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 車折神社駅まで徒歩9分
  • 京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立嵐山小学校
  • 中学校区: 京都市立嵯峨中学校

エクセラージュ嵐山に関するよくある質問

エクセラージュ嵐山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセラージュ嵐山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセラージュ嵐山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセラージュ嵐山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセラージュ嵐山はどのような物件ですか?

エクセラージュ嵐山は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。車折神社駅徒歩9分。築1997年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセラージュ嵐山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【車折神社駅に対する口コミ】駅の近くには複数のスーパーがあるので、駅周辺で日用品の買い物が可能です。乗り換えが必要ですが繁華街まで京福電車で約30分で行く事ができるのでとても便利です。徒歩圏内には、カフェやレストラン、居酒屋などがあるので外食もできます。
【車折神社駅に対する口コミ】観光地なので、時期によっては周辺の道路は混雑するので渋滞します。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
管理がしっかりしている。嵐山から徒歩15分位のわりには、さほど喧騒も気にならない、静かな住宅地にあります。買い物も近くにコンビニ、ドラッグストアーがあり便利です。
観光シーズンは、川沿いは混むので、裏道から車を出さなければいけない。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅向かいの車折神社を通り抜けると三条通りにでてバス停があります。電車の本数も日中でも1時間に6本ほど、朝夕の混雑する時間帯はそれ以上に本数がありますので乗り過ごしても待ち時間は短いです。
タクシー乗り場はありません。駅自体は屋外にあり一応屋根はありますが夏は暑く冬は寒い、雨風が吹くと濡れやすいです。
生活利便施設の充実
車折神社駅はその名の通り、駅の向かい側に車折神社があります。有名人もよく訪れるという車折神社で、それはそれは有名な名前がずらりと並んでいます。車折神社を通り抜けるとコンビニもあります。
すぐ近くに大きな商業施設はなく、お土産や買い物を楽しめるお店はありません。
飲食店の充実
駅から車折神社を抜けたところにおいしいシュークリーム屋さんがあります。
小さなカフェなどはありますが駅の近くには飲食店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車いすでも上がれるように上下線の駅両方にスロープがあります。
駅は屋外で椅子と屋根がある程度でトイレなどの施設はありません。
治安
駅自体は電気もあり明るいですし、住宅地にあるので降りるお客さんも結構いらっしゃいます。
駅から少し離れると住宅街で暗いので、夜は少し怖いです。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃は京都市内でも安いほうだと思います。住宅地なので静かです。
住宅地のため日常の買い物にいくには車や自転車がいると思います。
交通利便性
車折神社の目の前にある駅、歩いてすぐに神社の入り口があるため観光しやすい。雰囲気も良くまた利用したいと思う駅でした。
強いてあげるなら少し駅がさびれている。観光地なのでもう少し綺麗だと嬉しい。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあるのでいいと思う。大学へのアクセスも良い。
コンビニが少し遠い。本屋などが無いため少し困る
飲食店の充実
目の前に小さいがカフェがある。大通りに出ればファミレスなどもある
観光地のわりにカフェや喫茶店などは少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどは無くお年寄りや子供などは困るのではないかと思う。
強いてあげればもう少し階段の段差などに改善があればより良い。
治安
いいと思います。酔っ払いなどもいない為安心して利用できる
もう少し明るさがあるほうが嬉しい。交番などは近くに無い。
コストパフォーマンス
とてもよいと思います。都会へのアクセスもいい為。
特にありません。強いて挙げるなら周辺のお店が偏っている

エクセラージュ嵐山の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.68万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.66 90.29 109.91 2013-09-21 3LDK 82.75㎡ 80.7万円/㎡2014-03-02 3LDK 84.06㎡ 81.8万円/㎡2014-06-06 3LDK 84.06㎡ 77.87万円/㎡2014-09-05 3LDK 84.06㎡ 73.93万円/㎡2016-03-04 3LDK 85.27㎡ 84.52万円/㎡2018-10-12 3LDK 82.75㎡ 95.08万円/㎡2019-01-12 3LDK 87㎡ 90.43万円/㎡2020-01-19 3LDK 76.4㎡ 92.16万円/㎡2020-03-27 3LDK 76.4㎡ 85.67万円/㎡2020-05-02 3LDK 76.4㎡ 85.67万円/㎡2020-07-24 3LDK 76.4㎡ 81.35万円/㎡2021-01-31 3LDK 76.4㎡ 77.02万円/㎡2021-02-26 3LDK 84.06㎡ 89.66万円/㎡2021-06-02 3LDK 84.06㎡ 89.66万円/㎡2022-03-04 3LDK 84.06㎡ 89.66万円/㎡2022-08-06 2LDK 65.1㎡ 106.64万円/㎡2022-08-10 4LDK 98.63㎡ 90.16万円/㎡2022-09-07 3LDK 84.06㎡ 85.73万円/㎡2022-11-09 4LDK 98.63㎡ 90.09万円/㎡2023-01-20 3LDK 84.06㎡ 85.73万円/㎡ 2013-09 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-20 2階 3LDK 84.06㎡ 85.73万円/㎡
2022-11-09 1階 4LDK 98.63㎡ 90.09万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 84.06㎡ 85.73万円/㎡
2022-08-10 1階 4LDK 98.63㎡ 90.16万円/㎡
2022-08-06 5階 2LDK 65.1㎡ 106.64万円/㎡
2022-03-04 2階 3LDK 84.06㎡ 89.66万円/㎡
2021-06-02 3階 3LDK 84.06㎡ 89.66万円/㎡
2021-02-26 3階 3LDK 84.06㎡ 89.66万円/㎡
2021-01-31 2階 3LDK 76.4㎡ 77.02万円/㎡
2020-07-24 2階 3LDK 76.4㎡ 81.35万円/㎡
2020-05-02 2階 3LDK 76.4㎡ 85.67万円/㎡
2020-03-27 2階 3LDK 76.4㎡ 85.67万円/㎡
2020-01-19 2階 3LDK 76.4㎡ 92.16万円/㎡
2019-01-12 4階 3LDK 87㎡ 90.43万円/㎡
2018-10-12 4階 3LDK 82.75㎡ 95.08万円/㎡
2016-03-04 2階 3LDK 85.27㎡ 84.52万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 84.06㎡ 73.93万円/㎡
2014-06-06 2階 3LDK 84.06㎡ 77.87万円/㎡
2014-03-02 2階 3LDK 84.06㎡ 81.8万円/㎡
2013-09-21 3階 3LDK 82.75㎡ 80.7万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。