エクセラン夙川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市羽衣町10-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年11月
総戸数21戸
小学校区域夙川小学校
中学校区域大社中学校
専有面積27.91m² ~ 54.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店
管理会社東急コミュニティー

エクセラン夙川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。エクセラン夙川は西宮市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた羽衣町10-16周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エクセラン夙川は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと28〜55m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセラン夙川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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エクセラン夙川の売却ガイド

エクセラン夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数21戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセラン夙川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセラン夙川を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 夙川小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

エクセラン夙川に関するよくある質問

エクセラン夙川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセラン夙川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセラン夙川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセラン夙川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセラン夙川はどのような物件ですか?

エクセラン夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩2分。築2000年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセラン夙川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【夙川駅に対する口コミ】JR、阪神も近いため使えます。また、特急が止まるので利便性完璧です。とにかく綺麗で上品な街です。家賃が高くても住みたい人には良いです。
【夙川駅に対する口コミ】唯一花見の時期だけ物凄い人の数なので、不便に感じることはあります。新築マンションは到底普通のサラリーマンでは手が届かない値段です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【夙川駅に対する口コミ】駅周辺にダイエーがあり、コンビニも複数あります。夙川沿いのエリアは関西でも屈指の人気のあるエリアで、素敵な空間です。
【夙川駅に対する口コミ】乗降客が多い駅のわりには、駅前の商店の数が少ないです。花見の時期は酔っ払いが増えます。学生がうるさい時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【夙川駅に対する口コミ】有名なパンケーキのお店があったり、お洒落でハイソな店が多いです。
【夙川駅に対する口コミ】基本的に飲食店が少ないです。大衆的な店は皆無です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は数が多いです。また、夙川沿いに公園がたくさんあります。
【夙川駅に対する口コミ】夙川沿いの公園は子供が走り回るには不向きだと思います。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩3分、早歩きで2分という抜群の近さ!
マンションのすぐ後ろが阪急電車が走っており、線路の繋ぎ部分から割と大きな音がする。これさえなければ文句ない。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく駅から近く徒歩3分。周辺の街並みは綺麗です。
阪急の線路が真裏なので電車の音がうるさい
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】阪急夙川駅は大阪梅田と神戸三宮を結ぶ阪急神戸線のちょうど中間くらいに位置します。特急が停車するようになったので、アクセスも非常に便利です。また数年前にJRさくら夙川駅も開業し、利便性はさらに高まりました。駅前にダイエーがあるので、日々の買い物についても困ることはありません。
【夙川駅に対する口コミ】阪急夙川駅周辺は関西でも屈指の高級住宅街の為、環境は非常にいいですが、全体的に地価が高く家賃相場なども高めです。
2022年07月 メリット
交通利便性
快速が止まりすぐ来るから便利大阪行き改札が便利
階段しか無い。エスカレーターがあれば有り難い。神戸行きホームの、改札側階段付近が、改札へ行く人と甲陽線に行きたい人とで、クロスして非常に混雑して通りにくい。なんとか改善して欲しい。分散させるため、真ん中に階段を作ってはどうでしょう。タクシーも台数が少ない。
生活利便施設の充実
一応スーパーがある。構内にも成城石井がある。
強いて言えばもう少し周辺に店舗が増えてほしい
飲食店の充実
美味しいパン屋、飲酒店舗がある程度ある。
強いて言えば、もう少し色々飲酒店が増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあるのは良い周辺に評判の良い幼稚園、小学校がある
エスカレーターが欲しいトイレが少し狭いし使いにくい
治安
駅前すぐに交番があり良い夜はちょっと酔っぱらいなどもいたりするので。
バス停ベンチに利用者じゃ無い人が座ってて、座れない時がある
コストパフォーマンス
大阪や神戸に出るのにとても便利駐車場もまあある。
土地代が高い、家賃も高いと思うお店が少なめ

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。