エクセランス青門の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市南昭和町8-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年1月
総戸数8戸
小学校区域平木小学校
中学校区域平木中学校
管理方式自主
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理

エクセランス青門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エクセランス青門は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数8戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エクセランス青門は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセランス青門の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

エクセランス青門の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセランス青門の売却ガイド

エクセランス青門は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセランス青門の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセランス青門を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 平木小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

エクセランス青門に関するよくある質問

エクセランス青門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセランス青門には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセランス青門の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセランス青門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセランス青門はどのような物件ですか?

エクセランス青門は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩5分。築1989年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセランス青門には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】特急が止まり三宮にも梅田にも行ける距離。アクセスが良い。単身者用のアパートやマンションも多く、お手頃な価格の物件もあります。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅構内は階段が多い。一部エスカレーターもあるがメインは階段で構内の移動が大変です。ファミリー層人気があるエリアなので、分譲マンションの価格は上昇傾向です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅から大型商業施設が直結しておりとても便利です。食事から衣類、インテリアまで何でもあります。駅周辺は、人の流れも多く、住宅地も駅周辺にあり清潔感もあります。
【西宮北口駅に対する口コミ】市役所は阪神西宮駅の近くにあり遠い。支局が西宮北口にもあるが利便性があまり良くない。 駅周辺の飲食店は夜遅くまで開いており、少し騒がしい雰囲気があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅直結の商業施設以外にも、個性的な居酒屋からファミレスまで何でもあります。
【西宮北口駅に対する口コミ】デメリットがほぼないです。強いて言うなら、駅構内の座って食べれる食事処が増えるとともっと良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】学校も多く、小さなお子さんから大学生までさんがたくさんいます。
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口周辺はバスの本数があまり多く、自電車に子供を乗せたお母さんを良く見ます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】特急に乗れば梅田、三宮に15分以内で着きます。また宝塚方面、阪神方面と東西南北に非常にアクセスが良いです。西宮北口駅自体も周辺環境が良く、阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮など、複数の商業施設が駅に直結しています。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅構内のお店が駅の規模に対して少し寂しいように感じます。
2024年12月 メリット
交通利便性
大阪にも三宮にも行きやすく利便性はよい。
とくにないが強いて言えばタクシーがもう少し台数があればうれしい。
生活利便施設の充実
近くに西宮ガーデンズがあるため何も不便はない。
強いて言えば飲食店がもう少し充実していればうれしい。
飲食店の充実
数がものすごく多いわけではないが必要最低限はそろっている。
食べログで高評価の店などが多く存在するわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に閑静な街で、子育て適正はかなり高い。
たまにバイクや若者の叫び声が聞こえるので夜に油断はあまりできない。
治安
昼間は基本的に閑静で安全であるといえる。
夜になるとキャッチの人が並んでおり、治安の悪さを感じる。
コストパフォーマンス
近隣の駅と比べるとかなり割高であるようには感じるが住みやすさは保証されている。
西北ブランドによってコスパはあまり良くないと感じる。
交通利便性
特急だと大阪梅田から一駅しか停まらないため、10分ほどで着く。関西空港行きのバスが駅前から出ていたり、タクシー乗り場も何箇所かあり使いやすい。
改札やバス乗り場も多いため、乗り換えの時に分かりにくい。「バス・タクシー」だけでなく、バスの行き先がもう少し分かりやすいと良い。
生活利便施設の充実
駅から直結のショッピングモールがあり、アパレルや雑貨店、飲食店のほか映画館や本屋、エステ、ネイルサロンなどかなりジャンルも充実しており、また、屋外に親子でも楽しめる公園のようなスペースがある。ほかにもオペラやコンサートから演劇などが上演される劇場や併設されたレストラン、料理教室やスポーツジム、銀行などがある。
上記のほとんどが駅直結なのに、屋根が中途半端に空いているため雨の時など少し不便。
飲食店の充実
ショッピングモールのフードコートに7種類ほどの店舗が入っており、そこだけでも十分楽しめるが、レストランフロアには和洋中イタリアンなどかなり広いジャンルの飲食店が並んでいる。カフェも各フロアにあり、喫茶店やショコラ系のカフェ、甘味処などカフェだけでもかなりの店舗数がある。テイクアウトのショップも西日本にあまり出店していないタルトのお店やスイートポテトの専門店など流行りの人気店などもある。ショッピングモール以外にもファミリーレストランやカフェ、居酒屋、鉄板焼き屋など飲食店はかなり多岐に渡り店舗数も多い。
テイクアウトできるところも増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは駅の中心のわかりやすいところに設置されており、エスカレーターも多くあるため必要な人がエレベーターを使いやすい環境にある。改札も広めに作ってあるところが多い。駅前は交通量が多いが、モール内の屋外施設がかなり広く子供が遊ぶ環境も整っている。また学習塾も駅前にあり小学生くらいの子供も多い。
駅のトイレによっては古いところもあるため、スペースとしては少しせまく子供連れだと使いにくそう。
治安
スポーツジムや料理教室もあるため、いろんな時間にたくさんの人で溢れているため治安はよく、外に居酒屋もあるが通りが開けていて明るい事と、すぐ近くに大きな交番もあるためかなり安心して暮らせる。
終電後も交通量が少し多く感じられるため、スピードなどの点では心配もある。
コストパフォーマンス
他に出なくても十分なほどだが交通の便もかなり良いため、家賃としては隣の駅などと比べると若干上がるが、利便性や治安を考えるとバランスは良い。
駅前はかなり充実しているが、一点集中の感は否めない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。