2023年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
【都営新宿線・東大島駅】 駅近くにはコンビニエンスストア、ミニスーパー、クリニック等があり便利。 駅まではほぼ一本道。緩い坂があるが、さほど気にならない。
【都営新宿線・東大島駅】 飲食店が少ない印象。また、新宿までは1本で行けるが、その他のターミナルにはほぼ乗り換えが必要で、急行も止まらない。地下鉄だが、川の上のため地上にあり、夏は暑く冬は寒い。 駅までの道の最短距離には商店がない。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
町工場が多かった地域を住宅地に再開発した地域なので、マンションが非常に多く、となりにも大島小松川公園などがあり、小松川千本桜も近く、ファミリーには最適。学校も近い。OKストアも近くにある。マンションの横には旧中川が流れ、川沿いの散歩も楽しい。駅前に郵便局もあり、隣が総合病院。駅の近くにもクリニックが多い。スカイツリーも、部屋によるが見えたりする。首都高小松川線の隣だが、防音性は十分。首都高の高架下も公園や散歩道になる。虫も20年できになったことがない。
首都高小松川線の隣なので、部屋の位置によってはバルコニーに洗濯物を干すのに気になるかもしれない。また周辺に飲食店が少ないことと、銀行（ATMは駅にあり）が遠いかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
監視カメラあり、オートロック、週6管理人（フロント・朝から夕方まで）、清掃も行き届いているし、24時間ゴミ出しも可能なゴミ置き場も清潔。宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。エレベーター2基。集会室あり。外廊下だが、廊下からスカイツリーが見える。基本的にバリアフリー。
強いて言えば、オートロックではあるが、駐車場などから入ろうと思えば入れるかもしれない。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
よほど静かなときは、たまに上の階からのピアノとかがかすかに聞こえたりするが、ほぼ問題ない。首都高の音も聞こえない（部屋によるかも）。救急車やパトカーのサイレンは聞こえるかもしれない。逆に防音性が高く、区からのお知らせなどの公共アナウンスは聞き取れたことがないくらい。天井の高さも十分で、日当たりも問題ない。基本的にバリアフリー。首都高が気になる人が窓を開けなくて済むように、空気博士という空調が各部屋に設置されている。
マンションの理事会便りなどには、深夜の騒音に気を付けてという注意がよくなされているので、多少問題がある部屋もあるかもしれない。空気博士という空調が各部屋に設置されているが、新築から変えていない部屋は交換の時期になっており、自分で交換するとなるとそれなりに費用がかかる。
買い物・飲食店充実度
★★★
OKストアが徒歩10分圏内。2，3分以内にコンビニあり。徒歩15分程度に、サンロード中の橋商店街があり、薄皮あんぱんで有名なメイカセブンがある。OKストアの近くにすし銚子丸（回転ずし）がある。
OKストアが徒歩10分圏内。2，3分以内にコンビニあり。徒歩15分程度に、サンロード中の橋商店街があり、薄皮あんぱんで有名なメイカセブンがある。OKストアの近くにすし銚子丸（回転ずし）がある。という以外、駅前も含めて、店舗が少ない印象がある。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
隣が城東病院と城東病院付属老健。歩いて数分で亀戸中学校があり、避難所となっている。駅からの帰宅途中に第三大島小学校。隣に大島小松川公園という大きい公園があり、千本桜、アスレチック、大きな芝生、バーベキュー場、野球場などがある。保育園や幼稚園は詳細はわからないが、駅の上にも保育園あり。病院の筋向いには浅間神社があり、初詣は地元民で落ち着いた賑わいを見せる。
マンション自体の耐震性は問題ないと思うが、地盤は各自チェックしたほうがいいかもしれません。