エクサーブ高輪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/品川駅 徒歩7分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区高輪4丁目12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年2月
総戸数15戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積76.94m² ~ 110.44m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社鹿島建設
管理会社クレアスコミュニティー

エクサーブ高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクサーブ高輪の売却ガイド

エクサーブ高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクサーブ高輪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクサーブ高輪を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/品川駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

エクサーブ高輪に関するよくある質問

エクサーブ高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクサーブ高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクサーブ高輪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクサーブ高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクサーブ高輪はどのような物件ですか?

エクサーブ高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩7分。築2003年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクサーブ高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【品川駅に対する口コミ】複数のJR路線があり、行き先によっては複数の路線から選べるため、利便性が高い職住近接で満足して暮らしている人も多く、値段に見合った暮らしは出来ると思われる
【品川駅に対する口コミ】乗換利用客が多い他、羽田空港にアクセスできる関係で大きなスーツケースを持つ利用客が多く、改札内が歩きにくい既に土地が高騰しており、家賃も高い傾向にあり、飲食店も中価格帯から高価格帯が中心という印象がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】飲食店を中心に、改札内外に多くの店があり、観光、ビジネス、乗り換えの利用客にとっては利便性が高い港南口には駅前交番がある他、駅周辺は人通りが多いため、人目が少ないような危ない場所は少ない
【品川駅に対する口コミ】格安スーパーのような、生活密着型の施設は街全体として少ない、もしくは駅近には少ない駅周辺は飲屋街であるほか、政治活動や抗議活動等も多く、様々な人が入り乱れる駅であるため、安全とは言い切れない雰囲気がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】飲食店は、改札内にもある他、改札外にも駅から10分圏内に多くの店が並んでいる
【品川駅に対する口コミ】ビジネス街なため、平日夜はどこの店も非常に混んでおり、入店に待ち時間がかかることがある
暮らし・防災・子育て ★★★
【品川駅に対する口コミ】保育園は駅近に数件ある他、品川シーズンテラスまで行くと子どもも遊べる広場がある
【品川駅に対する口コミ】基本的にはビジネス街で、人も車も含めて交通量も多いため、ベビーカーを押すような子育て世帯に優しいとは言い切れない
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】新幹線駅で様々な路線が通っており、駅周辺の整備やリニア開通など今後の成長も見込める値段が気にならないほど便がよく、住みやすい
【品川駅に対する口コミ】駅周辺にアクティビティやショッピングなど出来るところが少ない港区なので高級住宅街の印象通り、高めである
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】路線の多さがメリット どこ行くにも楽が出来る明るく一通りも多いため治安はとてもよい 子供ひとりで帰ることが出来る
【品川駅に対する口コミ】駅周辺がオフィス街であるため駅に用があるとか言ったことは少ない遅い時間になるとお酒で酔っぱらった人が多い日もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】居酒屋やカラオケなどが多い カフェなどもあり幅広い層が利用できる
【品川駅に対する口コミ】チェーン店などが少ない気がする ファミリー層向けの飲食店が増えてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】交通の便がいいのでどこに行くにも重宝する
【品川駅に対する口コミ】駅周辺に施設が少ないので少し遠くへ行く必要がある
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】新幹線と山手線はもちろんのこと、その他の路線も主要の駅につながっていて、使いやすいと思う。買い物ができる場所が多いので、そこまで遠くに行かなくても便利に過ごせる。
【品川駅に対する口コミ】乗り換えが少し複雑になるところもあるので、慣れる必要がある。特に私鉄とJRの改札を間違えやすかった。良い家に住もうと思ったら、家賃が高くつくので、安いアパートを探す必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【品川駅に対する口コミ】買い物はできるところが多いし、口コミなども数多くあるので、いろいろ選べて便利。人が多い割には、ちゃんと間町が整然としているなと思いました。警察官も多かったです。
【品川駅に対する口コミ】口コミなどに惑わされないように自分の力で考えることが必要。交番がどこにあるかがいまいちわかりにくかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】20点の数は非常に多いなと思った。デートでよく使っていました。ムードが良いお店が多いです。
【品川駅に対する口コミ】値段が張るところもあるので、財布に余裕を持たしておくことが必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】教育環境は整っていると思います。都会の中で育った人にとっては最強の立地。
【品川駅に対する口コミ】自然に触れ合いたいと言う人に少し向いていないかも。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】東海道線、京浜東北線、山手線、京急線、東海道新幹線がある悪くない。ここに住めるお金を持っていれば最高
【品川駅に対する口コミ】しかし、本数が多すぎるが故にとても迷ってしまうしかし、その分お金はかなり必要なのも現実。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】アトレやエキュートなど駅の中に大きな施設が揃っているビジネスマンや旅行客が通過していくための街
【品川駅に対する口コミ】しかし、駅から離れるとスーパー等も減ってしまうしかし、夜間帯は酔っ払いなどが増えつつある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】アトレやエキュートの中にそれなりにきちんとそれっている
【品川駅に対する口コミ】しかし、都内の物価。そのため値段もそれなりにしてしまう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】悪くない。ここに住めるならなんでもかんでも便利
【品川駅に対する口コミ】しかし、青物横丁や大井町の方が住みやすいかと
2024年05月 メリット
交通利便性
JRや都営浅草線、東京メトロ、タクシーが多いので移動には困りません。
ライドシェア含め多様な交通手段があるので、どの交通手段も混んでいる。
生活利便施設の充実
飲食店をはじめとして、商業施設も多いので駅周辺で完結する。
駅周辺は企業が多いので、平日昼間はどの施設も混雑している。土日は土日で、デートなどで混んでいます。
飲食店の充実
周辺はおしゃれな飲食店が多いです。基本どこもリーズナブルなため、利用しやすいです。
平日の昼間は、サラリーマンなどが多いので飲食店はどこも混雑しています。夜は大衆居酒屋が混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
東京では割と進んでいますが、品川でもバリアフリー化は全体的に進んでします。 特に多機能トイレの設置は非常に多いです。
公園が他の町に比べると少ないと思います。 交通量も多いので、子供を気軽に遊ばせる区間は少ないです。
治安
駅含め周辺施設の利用者が多いので、昼間の治安は良いです。
企業が多い場所柄、夜は酔っ払いのサラリーマンが多いです。夜間は注意が必要です。
コストパフォーマンス
商業施設は充実しているので、利便性は高い場所です。
品川なので他に比べ家賃は高いです。そのため一般的な社会人の一人暮らしには向かないと思いました。
交通利便性
東海道新幹線、京急、JR各線と、様々な路線があり利便性がかなり良い。
JR横須賀線のホームを降りてからから港南口へ出るまでのインターバルが長すぎて駅を出るまでに時間がかかる。東海道新幹線改札横に併設してほしかった。
生活利便施設の充実
職場との往復のみなので生活利便施設を意識したことがないが、イオンスタイル品川シーサイド 無料循環バスがあるようなので、日々の買い物をするのにはうれしいサービスではないかなと思う。
自分の行動範囲を見た限りでは、あまり生活感のある街ではない。無機質な感じ。ファミマ、ローソンはぼちぼちあるものの、ちょっとした買い物で使えるようなスーパーや商店があまり目につかない。
飲食店の充実
場所柄、飲食店は多いと思う。仕事終わりに飲んでいこうと思う場合は選択肢が多いのではないだろうか。利用したことはないが、昼食時も、各店舗でテイクアウトのお弁当の販売などもしているようなので近隣で働くサラリーマンには良いのかなと思う。
駅から出てしまうと、港南口方面には気軽に立ち寄れてちょっとお茶をするような店があまり見当たらないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
企業が多くあることもあり、保育園の数は多いようなので、子育て世代には働きやすいのではないかと思う。
港南口駅前から繁華街を抜けるまでが、歩道が狭く路面の凹凸が多いので、ベビーカーなどは操作しにくいのではないかと思う。
治安
港南口前の広場に交番があるので安心感はある。
飲食店回りの道路が非常に非衛生的に思う。朝の通勤時は、ごみが散乱していたり、道路が汚れていたりと街全体の印象は悪い。
コストパフォーマンス
とにかく、交通の便に関しては利便性は最高だと思う。
学生用の賃貸物件について、住んでいる地域が違うとはいえ、うちの息子たちに比べるとほぼ3倍ということを考えると家賃に関しては、かなり高額ではないかと思う。
交通利便性
品川といえば、実は東京駅以上に使い勝手はよいのではないでしょうか。
様々な路線が乗り入れるために駅が混雑しています。
生活利便施設の充実
生活する場所ではありません。ビジネス街です。
買い物などははっきり言ってしずらいです。
飲食店の充実
駅内に飲食店が密集していて、駅までいけば困りません。
飲食店は、はっきりいって弱いです。駅から離れるとあまり店舗はありません。
暮らし・子育て環境の充実
タワーマンションや公園なども近年見受けられます。
暮らしや子育てという街ではないと個人的には思います。
治安
治安は、そこそこよいのではないでしょうか。
駅周辺に人が多く集まる傾向があります。外国人なども多いです。
コストパフォーマンス
コスパが良いか悪いかということでは判断できない街です。
決してコスパは良くはありません。全体的に物価が高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。