エクアスつくばの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩38分 つくばエクスプレス/つくば駅 バス13分
所在地(住所)茨城県つくば市二の宮4丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年6月
総戸数27戸
小学校区域つくば市立二の宮小学校
中学校区域つくば市立谷田部東中学校
専有面積76.45m² ~ 110.87m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社さくらリアルエステイト
施工会社多田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

エクアスつくばを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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エクアスつくばの売却ガイド

エクアスつくばは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩38分)です。

現在、URICOにはエクアスつくばの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクアスつくばを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩38分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩38分

教育・子育て

  • 小学校区: つくば市立二の宮小学校
  • 中学校区: つくば市立谷田部東中学校

エクアスつくばに関するよくある質問

エクアスつくばの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクアスつくばには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクアスつくばの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクアスつくばの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクアスつくばはどのような物件ですか?

エクアスつくばは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩38分。築2008年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクアスつくばには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲つくばエクスプレスつくば駅から徒歩40分の距離にあります。
▼つくば駅から歩いて40分かかるので、少し遠いのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲つくばエキスポセンターや文化会館アルス、洞峰公園などが近くにあります。周辺は研究所や工場が多くあります。
▼大手企業の施設や研究所が周辺に多く、買い物は駅繁華街まで行かないとないので不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲2008年6月に建築された物件で鉄筋コンクリート造です。総戸数は26戸あります。 オートロック、TVモニタ付インターホンがついています。宅配ボックスがあるので留守の受取も便利です。
▼集合住宅なので近隣の物音が少し響くのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲マンション設備が整っているのでとても便利です。オートロック、宅配ボックスが完備されています。
▼世帯数が多いので壁から生活音などが漏れるところが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲つくば駅周辺まででると、ショッピングレストラン、銀行などの商業施設が集中しています。
▼物件の周辺にはお店の数が少ないため、つくば駅周辺の繁華街まで出た方がよいでしょう。車がないと生活するのに不便な場所かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲市立二宮保育所、二宮小学校などが周辺にあります。洞峰公園や松野木児童公園などが周辺にあります。
▼緑に囲まれた自然豊かな場所ですが、夜間は人通りが少なくなりますので子供の一人遊びはさせない方がよいでしょう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】駅の近くに多くの商業施設、中央図書館、エキスポセンターなどがあり、駅の周辺だけでも1日十分に楽しめる。街並みも綺麗で、気持ちよく過ごせる。公園もたくさんあるので、子どもと散歩したり遊んだりするのにも最適。
▼【つくば駅に対する口コミ】駅の商業施設からファッション系のお店がほとんど撤退してしまったのが残念。百貨店も撤退してしまい、好きだったデパ地下が無くなってしまって悲しい。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】始発駅なので座れます。 キュートという駅ビルがあるので食事が出来るところ、コンビニなどがあり便利です。つくばセンターというバスターミナルもあるので、バスやタクシーへの接続も容易です。有料駐車場もあるので便は良いです。
▼【つくば駅に対する口コミ】駅舎がないので駅がどこかと道で聞かれる事が多いです。地下駅です。 快速や区間快速あるが、普通以外は先に乗った電車のが早く着きます。 改札のATMは常陽銀行しかないので他もあったら便利だと思います。 改札付近の風圧凄いのでふんわりスカートの人はご注意を。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【つくば駅に対する口コミ】秋葉原につながっているから、便利。理由は、快速で45分、区間快速で一時間以内には都内にいけること。また、北千住からは各地下鉄に連絡しているため乗り換えにも困らない。雨や強風にもわりと強いためよいと思う。
▼【つくば駅に対する口コミ】東京駅にいつつながるのかが未定のため、早くつなげてほしい。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲始発のためいつも座って乗れる所が利点であり東京までも1時間以内で到着するのが良いです。
▼駅中のお店が少ない(上まで上がればいくつかあるものの)デパ地下の様な店舗があればいいかなーと思います。
生活利便施設の充実
▲食事をとる場所は結構多いと思います。土日のイベントもよくやっており賑やかです。
▼遊ぶところがとにかく少なくUFOキャッチャーなどのゲームセンターだけなので映画館やボーリング場、ジム等増えてもらえるといいかな。
飲食店の充実
▲様々な料理の楽しみが広がり、多彩な個人店が美味しい食事体験を提供しています。
▼地代家賃が高いのか小規模店舗が少なくアットホームな雰囲気の、立ち飲み風で狭くてこぢんまりとしたお店を探しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣には小さな公園があり、自然と静けさが広がっています。
▼2階には抜ける歩道が多いのですが1階では車が多く、交通事故が心配です
治安
▲特段の問題はなく、良好な状況です。安心して生活できています。
▼夜道が不安。街灯が少なくて安心できない。
コストパフォーマンス
▲歩けば安い場所も。バランスを考慮し、選択肢が広がります。
▼水溜まりが多い土地。長距離移動が難しい。安い土地でも不便なことがあるので注意が必要です。
交通利便性
▲つくばエクスプレスの終点ということもあり、たくさんの電車が行き来している。
▼もし、もっと快速が多ければ東京により簡単に行くことができる。
生活利便施設の充実
▲商業視察がたくさんあり、ショッピングを楽しむことができる。
▼学生向けのゲームセンターなどの施設が少ない。
飲食店の充実
▲フードコートが商業施設内に入っており、幅広いジャンルの食事を楽しむことができる。
▼ファミリーレストランなどの安価な食事ができるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲わかりやすい位置にエレベーターが設置してある。ロータリー付近
▼地下の駅であるのでいちいちエレベーターに乗らなければいけないので子連れは大変だと思う。
治安
▲基本的に出入り口が開けた場所にあるので人通りも多く治安は良い方だと思う。
▼商業施設内で人が少ないエリアは少し心配である。
コストパフォーマンス
▲東京に比べたら、かなり安価で賃貸を借りることができる。
▼もっと駅前にも物件を増やせば、移住者が増えると思う。
交通利便性
▲とにかく都内に出るのがはやい。快適に座れる。
▼朝の通勤時間は人が多い。マナーが悪い人もいる。
生活利便施設の充実
▲駅直結で買い物できるモールがある。食べ物も衣服も雑貨も豊富。
▼最寄りのスーパーに行こうと思うと駅直結ではあるが、駅を出た建物内の2階なので意外と着くまでの距離があるようには感じる。
飲食店の充実
▲気分に合わせて一通りの種類から選べるように感じる。一緒に行く人によって店も選べるし、割と便利。
▼味で選ぼうとするとチェーン店が多いので特別美味しい店は近くにはないように思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には大きい公園もあり、子育て環境としては治安も良く問題ない。
▼とにかく人通り、車通りは多いので大通りを子供と歩くのはつくば市内では比較的危険があるエリアだと思う。
治安
▲ファミリー層が多そうなので治安も良い。都内の飲食店街と違って酔っぱらいが転がっていることもほぼない。
▼通勤時間帯はイライラしている人が多いのか、トラブルはたまに見かける。それでも都内と比べればかなり少ない。
コストパフォーマンス
▲綺麗な家が多く、都内に出るのも快適で近く感じるので、感覚的に思ったより安く住めると思う。
▼最近家賃がどんどん上がっているように思えるので、今後コスパは下がりそう。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。