エイルマンション大分駅前ロゼアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 徒歩3分
所在地(住所)大分県大分市金池町1丁目9-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年2月
総戸数120戸
小学校区域大分市立金池小学校
中学校区域大分市立上野ヶ丘中学校
専有面積61.70m² ~ 151.55m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社作州商事
施工会社梅林建設
管理会社ランドメンテナンス

エイルマンション大分駅前ロゼアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エイルマンション大分駅前ロゼアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大分県大分市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大分県大分市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エイルマンション大分駅前ロゼアの売却ガイド

エイルマンション大分駅前ロゼアは大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数120戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイルマンション大分駅前ロゼアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルマンション大分駅前ロゼアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩3分
  • JR日豊本線/大分駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立金池小学校
  • 中学校区: 大分市立上野ヶ丘中学校

エイルマンション大分駅前ロゼアに関するよくある質問

エイルマンション大分駅前ロゼアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルマンション大分駅前ロゼアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルマンション大分駅前ロゼアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエイルマンション大分駅前ロゼアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルマンション大分駅前ロゼアはどのような物件ですか?

エイルマンション大分駅前ロゼアは大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩3分。築2005年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルマンション大分駅前ロゼアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】駅ビルなどがあって充実している。昔から見てきたので、成長した。非常に良い地区だと感じていて、結婚後はすみたい
▼【大分駅に対する口コミ】駅から飲み屋までが遠すぎる。もっと近くにして欲しいと感じることも多々何もなさすぎて、友達と遊ぶことが難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】商業施設は非常に多くあって便利だと思います非常に良いと感じる。人も非常にいい人が集まっている印象
▼【大分駅に対する口コミ】駅から遠いと感じるが、少し高いものは駅ビルで完結。大学生がフラフラ歩いているのが散見される。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】あることはあるし、美味しいところもおおい
▼【大分駅に対する口コミ】駅から遠すぎることがデメリットだと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】子育てには向いている。排気ガスも少ない地区。
▼【大分駅に対する口コミ】お金がない子育て家庭には少し高いかもしれやい。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大分駅前までとても近く、アミュプラザに行けば食料品からお洒落なものまで、なんでも揃います。商店街やデパートまでも近く、病院もたくさんあります。車がなくてもなんとかなる立地で非常に便利です。
▼駅が近いため、窓を開けていると電車の音や駅のアナウンスは聞こえます。また、前の大きな駐車場で話す声なども夜はよく響きます。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲近くに色々とあるし、駅が近くすみやすそう。
▼建物に面する道路が少し狭そうな感じがします
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲エイルマンション大分駅前ロゼアの位置する金池町は子育ての環境としては大分県内で最上位の学校区。金池小学校は新校舎が完成して2023年4月から使用開始。金池小学校→上野ヶ丘中学校→上野ヶ丘高等学校の進学パターンが叶う学校区。進学塾複数あり、コンパルホールとホルトホールの学習席も活用可能。
▼教育環境としてはデメリット無し。お勧め校区ですね。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲主要駅であるためホーム数も多く、交通の利便性は大分の中でも1番良いと感じます。
▼車で行く場合は混むのでデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
▲店舗の配置が見やすいため、お買い物する時迷わなくて良い。また、いろんなジャンルのお店があるため、楽しくお買い物ができる。
▼子供服を販売する店舗が少ないので、増えたら嬉しい
飲食店の充実
▲和、洋、中、と満遍なくジャンルが揃ってるので飽きない
▼入れ替わりが激しいので、久々に行くと目的のお店がなくなっていることかは、自然チェックが必須です。
暮らし・子育て環境の充実
▲施設もきれいで、おむつコーナーも3階、4階にしっかり整備されているためありがたい。
▼強いてあげれば子供を無料で遊ばせるスペースなどあると助かる
治安
▲ゴミもそんなに落ちてるところを見たことがないですし、綺麗で安全な駅だと思います。
▼夜になると飲み会で酔っ払った方が通るので少しうるさくなったりします。
コストパフォーマンス
▲綺麗な物件が多く、商業施設が多いのでとても良い。
▼家賃は大分県内でも高めであるため、年収の高い人が住む街の様に感じます
交通利便性
▲駅ビルがとても賑やかで北に出ても南に出ても明るい
▼駅の左右は少し暗くて夜間などは女性は心配。
生活利便施設の充実
▲駅裏にはホルトホールがありイベントなどの時には便利
▼駅前は再開発で今の時期は工事区間が多いので暗い。
飲食店の充実
▲駅ビルや駅前に行けばたくさん飲食店があります
▼駅裏にはあまり飲食店がない感じなので注意です
暮らし・子育て環境の充実
▲ホルトホールの芝生もキッズルームもあり子育てに最適
▼車が多いのと駐車場が少ないので気をつけてください
治安
▲駅裏は暗いですがとても静かでびっくりします
▼よくパトカーが走っています。夜間などは注意
コストパフォーマンス
▲各種学校など交通アクセスがよく便利です。
▼駐車場がとにかく少ない。車を多数持っていると大変。
交通利便性
▲大分駅から別府駅までの電車を使っています。改札までの距離が近く、各ホームへの案内がわかりやすいです。
▼強いてあげるなら、朝の電車の本数をもう少し多くしてくれると助かります。
生活利便施設の充実
▲駅直通のアミュプラザおおいたがある為、買い物の利便性はかなり高いです。スーパー・アパレル・本屋まで幅広いショップが揃っています。
▼ショップと居酒屋は充実していますが、カラオケ以外の遊戯施設が少ないです。
飲食店の充実
▲カフェ・居酒屋・ベーカリー・レストランなど様々な種類の飲食店があります。
▼以前スイーツパラダイスが撤退してしまい、大分駅付近の食べ放題のお店が無くなりました。強いて言うなら食べ放題のお店がオープンしてくれたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内トイレのほぼ全てに多機能トイレやベビールームが併設されています。体の不自由な方や子供連れに優しいです。
▼駅付近の保育園・幼稚園の数は少ないように思います。
治安
▲駅前に交番があり、利用者の安全を見守ってくれています。夜も明るいため、帰宅が遅くなっても安心して駅を利用できます。
▼駅から少し歩いた商店街は飲み屋が多いため、酔っ払いや路上で寝る人が目立ちます。商店街を出た先は一気に街灯が減りかなりくらいです。
コストパフォーマンス
▲ワンルームや1kだと家賃4~5万が相場のため、一人暮らしの財布に優しいです。
▼2ldk以上になると家賃相場が11万~14万と一気に上がります。ファミリー層が暮らすには少し厳しい場所のように思います。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。