エイルマンション別府青山2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/別府駅 徒歩10分
所在地(住所)大分県別府市上田の湯町4丁目15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年8月
総戸数36戸
小学校区域別府市立山の手小学校
中学校区域別府市立別府西中学校
専有面積67.17m² ~ 82.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社旭工務店
管理会社ランドメンテナンス

エイルマンション別府青山2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エイルマンション別府青山2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大分県別府市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大分県別府市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エイルマンション別府青山2の売却ガイド

エイルマンション別府青山2は大分県別府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエイルマンション別府青山2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

別府市のマンション売却市場

別府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルマンション別府青山2を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩10分
  • JR日豊本線/別府駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 別府市立山の手小学校
  • 中学校区: 別府市立別府西中学校

エイルマンション別府青山2に関するよくある質問

エイルマンション別府青山2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルマンション別府青山2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルマンション別府青山2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエイルマンション別府青山2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルマンション別府青山2はどのような物件ですか?

エイルマンション別府青山2は大分県別府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩10分。築2013年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

別府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは別府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルマンション別府青山2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

別府市の住みやすさは?

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

別府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

別府市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
別府駅まで徒歩10分なので、とても便利です。
電灯が少ないので、夜道は大通りを通って帰っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
別府公園まで徒歩5分なので、散歩するのに適しています。
住宅街でとても住みやすいのですが、一通なのでそこが不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タイル張りでオシャレで気に入っています。
平面の駐車場が少ないので、2台の立体を使用してたのですが、入れ替えが面倒で不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーで設備も新しいので文句はないです。
強いて挙げれば、床が傷つきやすく、子供がおもちゃを落としたらすぐ凹みます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅市場、ドラッグストア、スーパーは、徒歩で行けるのでとても便利です。
駅までの間に居酒屋があればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、小学校が徒歩10分以内にあるのでとても子育てに良い環境です。
地区の子育て支援センターがあればいいなと思います。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・病院にも不自由せず、公共交通の便も悪くないです。子育てファミリーから高齢ご夫婦まで、独身以外のどなたにでもオススメ出来ます。
特に不満も無く過ごしていました。強いて言うならば管理人常駐だといいなと思ってました。勿論費用の問題もあるのでこのマンションの規模ならばそうでないのが正解なのでしょう。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドラッグストア、コンビニは徒歩圏内。駅・流川通りがすぐ近くなので飲食店もそこそこあります。
大型スーパーはもうちょっと郊外に行く必要があります。ゆめタウン・別府トキハは近い方だと思いますが、やはり車は必要です。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フローリング、ホーローシステムキッチン、洗面所、トイレ・浴室などどれもちょっと良い設備です。平均以上の分譲マンションとして十分満足なものです。防音も良いです。景観も良く、角部屋は窓が多くて風通しも最高です。
オール電化をデメリットと考える方もいらっしゃると思います。都市ガスエリアなのに勿体無い気がします。ただ光熱費はトータルで安上がりです。ちなみに地震も経験しましたが大きな不便無く過ごせました。電気給湯器の水漏れはありましたが、軽症かつ部品交換のみで対応可能でした。
2024年06月 メリット
交通利便性
別府駅は、手湯があり、近くにご飯屋もたくさんあるので、大好きです。
駅内がデパートみたいだったらもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
本屋さんが中にあるので、観光の人が観光の本を買うときにいいと思います
近くにマンションが多すぎてちょっといやです。
飲食店の充実
特に飲み屋が多いです。お酒が好きな人は好きだと思います。
お酒の嫌いな人、もしくは陰キャの人は、あまり話が噛み合わないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に、授乳室があるので、いいと思います。
しかし、貧乏な人にはきついです。温泉は100円くらいで安いですけど。
治安
治安は良いです。温泉もあるし、特に事件はありません。
しかし、貧乏な人にはきついです。温泉は100円くらいで安いですけど。
コストパフォーマンス
東京に比べたら安い方です。近くを歩けば別府の台所もありますから。
しかし、貧乏な人にはきついです。温泉は100円くらいで安いですけど。
交通利便性
駅の近くにタクシー乗り場もあり、亀の井バス・大分交通等バスも出ています。タクシーを使えば1000円程度でフェリー乗り場へ到着し、大阪・東京への便も良好です。
基本的な移動がバス、タクシーに頼り気味になります。
生活利便施設の充実
別府駅を海岸へと降りて行けば、ゆめタウン・デパートトキワがあり、コンビニ・スーパー等も自転車圏内に点在しています。
坂が多いため、自転車がキツイと感じる人もいるかもしれません。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に、いづつやという海鮮料理店があったり、友永パンという老舗のパン屋もあり、ともに有名で美味しいです。駅から山に向かっていくと公園の手前にスターバックスが新しく出来ており、駐車場が広く、キレイな景色とコーヒーを共に楽しめます。
強いて挙げれば坂が多く、徒歩・自転車では移動しずらいと感じる人もいるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
障がいを持つ子どもたちの支援に力を入れており、特別支援学校や施設が充実していると感じます。温泉療養が身近で可能です。 別府公園が駅に比較的近く、都市の規模を鑑みると大規模な公園です。
強いて挙げれば少し休める規模の小さな公園が点在していればもっと良くなると思います。
治安
まず、この近辺で治安上の危険を感じたことがありません。都会に暮らしていれば出会う酔っ払いも別府駅周辺では見たことがありませんし、夜出歩いても怖いと感じませんでした。
歓楽街はあるので(流川付近)、強いて挙げれば深夜にその辺りを出歩かない方がいいかもしれないです。
コストパフォーマンス
温泉が好きであれば、利便性はよく家賃は安いと感じます。
都会とは言えないので当たり前ですが、それぞれの施設への移動は主にバスやタクシー・自家用車です。

別府市の暮らし情報ガイド

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。