エイペックス京都駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/京都駅 徒歩7分 京阪本線/七条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市下京区材木町482
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年1月
総戸数30戸
専有面積25.67m² ~ 31.69m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エイペックス
施工会社中川工務店
管理会社エイペックスコミュニティ

エイペックス京都駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エイペックス京都駅前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エイペックス京都駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都駅まで徒歩7分で、京都市下京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エイペックス京都駅前はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エイペックス京都駅前の売却ガイド

エイペックス京都駅前は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京都駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエイペックス京都駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

エイペックス京都駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩7分
  • 京阪本線/七条駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分

エイペックス京都駅前に関するよくある質問

エイペックス京都駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイペックス京都駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイペックス京都駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエイペックス京都駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイペックス京都駅前はどのような物件ですか?

エイペックス京都駅前は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都駅徒歩7分。築2007年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイペックス京都駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】新幹線もあるので地方へ行きやすいのでいいドンキがあるからいいです。全般的に揃ってる
【京都駅に対する口コミ】強いてゆうなら無料で利用出来る施設があったら値段は高いとこは高い。物価高なくなって欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】買い物もしやすい、色々ある から便利です。夜とかも賑やかなのはいいですが人が多いです
【京都駅に対する口コミ】喫茶店とかあればいいかなぁ。病院もあれば海外の観光客も多いので分けて欲しいって思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】お土産屋さんもいっぱいあるので充分です。
【京都駅に対する口コミ】強いてゆうならイタリア料理のお店があればと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】イオンなどもあるから子供達を遊びにはいいかも
【京都駅に対する口コミ】人も休みの日は多いから混まないように何とかしてほしい
2023年07月 メリット
交通利便性
京都駅という大きな駅なので新快速が止まることと電車の本数が多いことがメリットです。
京都線なので大阪に行く人が多く、席に座ることができない時があります。
生活利便施設の充実
The cubeや伊勢丹があってなんでも揃います。
もし病院や診療所が近くにあれば利用者が増えると思います.
飲食店の充実
京都駅の近くにアバンティという施設があるのでその中にフードコートがあって利用しやすいです。
駅の中にも飲食店はあるのですが、全体的に価格が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
jr線から地下鉄への乗り換えがとてもスムーズなので地下鉄に乗って学校に行くことが簡単です。駅に多機能トイレがあるので授乳中のお母さんにも便利です。
もし、幼稚園や保育園が増えたら京都駅周辺では働く親御さんも安心だと思います.
治安
酔っ払いは見たことがないです。街灯も多くて夜でも明るいです。
強いて挙げれば駅の中のトイレが少し汚いことが気になります.
コストパフォーマンス
京都駅周辺になんでも揃っているので利便性がとても良いです。
もし、家賃がもう少し安かったらもっと住みやすいです.

エイペックス京都駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価189.52万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
134.79 177.44 220.08 2010-11-15 1 K 27.49㎡ 177.98万円/㎡2011-05-29 1 K 27.49㎡ 141.9万円/㎡2012-09-01 1 K 27.94㎡ 198.77万円/㎡2013-05-03 1 K 27.94㎡ 198.77万円/㎡2014-04-11 1 K 27.94㎡ 198.77万円/㎡2015-05-14 1K 27.94㎡ 212.97万円/㎡2015-07-30 1K 27.94㎡ 198.77万円/㎡2015-11-16 1K 27.94㎡ 212.97万円/㎡2016-03-17 1K 27.94㎡ 177.48万円/㎡2016-05-19 1K 27.94㎡ 212.97万円/㎡2016-09-19 1K 27.94㎡ 177.48万円/㎡2016-09-26 1K 25.67㎡ 199.61万円/㎡2016-11-21 1K 27.94㎡ 212.97万円/㎡2017-04-12 1K 31.69㎡ 175.25万円/㎡2017-05-22 1K 27.94㎡ 212.97万円/㎡2017-10-13 1K 31.69㎡ 175.25万円/㎡2017-11-23 1K 27.94㎡ 212.97万円/㎡2017-12-04 1K 31.69㎡ 187.77万円/㎡2018-04-14 1K 31.69㎡ 175.25万円/㎡2018-05-24 1K 27.94㎡ 212.97万円/㎡2018-06-06 1K 27.94㎡ 195.22万円/㎡2018-08-30 1K 27.94㎡ 182.21万円/㎡2018-10-08 1K 31.69㎡ 166.91万円/㎡2018-11-25 1K 27.94㎡ 212.97万円/㎡2018-12-18 1K 27.94㎡ 191.67万円/㎡2018-12-26 1K 27.94㎡ 195.22万円/㎡2019-02-11 1K 31.69㎡ 164.82万円/㎡2019-03-18 1K 27.94㎡ 179.84万円/㎡2019-04-09 1K 31.69㎡ 166.91万円/㎡2019-04-15 1K 27.94㎡ 182.21万円/㎡2019-11-29 1K 27.49㎡ 174.37万円/㎡2022-06-12 1K 31.69㎡ 176.29万円/㎡2023-11-03 1K 27.94㎡ 191.67万円/㎡ 2010-11 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-03 2階 1K 27.94㎡ 191.67万円/㎡
2022-06-12 2階 1K 31.69㎡ 176.29万円/㎡
2019-11-29 4階 1K 27.49㎡ 174.37万円/㎡
2019-04-15 7階 1K 27.94㎡ 182.21万円/㎡
2019-04-09 7階 1K 31.69㎡ 166.91万円/㎡
2019-03-18 6階 1K 27.94㎡ 179.84万円/㎡
2019-02-11 6階 1K 31.69㎡ 164.82万円/㎡
2018-12-26 3階 1K 27.94㎡ 195.22万円/㎡
2018-12-18 2階 1K 27.94㎡ 191.67万円/㎡
2018-11-25 11階 1K 27.94㎡ 212.97万円/㎡
2018-10-08 7階 1K 31.69㎡ 166.91万円/㎡
2018-08-30 7階 1K 27.94㎡ 182.21万円/㎡
2018-06-06 3階 1K 27.94㎡ 195.22万円/㎡
2018-05-24 11階 1K 27.94㎡ 212.97万円/㎡
2018-04-14 10階 1K 31.69㎡ 175.25万円/㎡
2017-12-04 10階 1K 31.69㎡ 187.77万円/㎡
2017-11-23 11階 1K 27.94㎡ 212.97万円/㎡
2017-10-13 9階 1K 31.69㎡ 175.25万円/㎡
2017-05-22 11階 1K 27.94㎡ 212.97万円/㎡
2017-04-12 9階 1K 31.69㎡ 175.25万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。