エアフォレスト一番町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県西宮市苦楽園一番町2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2008年12月
総戸数91戸
小学校区域西宮市立苦楽園小学校
中学校区域西宮市立苦楽園中学校
専有面積69.58m² ~ 229.73m²
間取り1SLDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ハイエリア
施工会社青木あすなろ建設
管理会社晴耕雨耕

エアフォレスト一番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 苦楽園口駅まで徒歩14分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エアフォレスト一番町は阪急甲陽線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 苦楽園一番町2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エアフォレスト一番町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。エアフォレスト一番町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 エアフォレスト一番町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エアフォレスト一番町の売却ガイド

エアフォレスト一番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数91戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエアフォレスト一番町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エアフォレスト一番町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩14分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立苦楽園小学校
  • 中学校区: 西宮市立苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

エアフォレスト一番町に関するよくある質問

エアフォレスト一番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エアフォレスト一番町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エアフォレスト一番町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエアフォレスト一番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エアフォレスト一番町はどのような物件ですか?

エアフォレスト一番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩14分。築2008年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エアフォレスト一番町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】梅田や、三宮に一本で行くことができ、とても便利。 平日の朝は混雑しているイメージが強い。割と高めだと思います。 他の場所に比べれば、高級住宅街と言われることも、でもそれ相応の場所だと思ってます。
【苦楽園口駅に対する口コミ】特にはない。 人身事故でよく電車は止まるとが、この駅だけではないし、駅の問題ではない、。満足しているが、家賃がもう少し安い方が住む人も多くなるのではないか、と思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅の近くに、コンビニ、公園、居酒屋など、特に不便といった問題はない。可もなく不可もなく。駅付近はとても綺麗である。 おしゃれな店もあり楽しめる。
【苦楽園口駅に対する口コミ】強いて上がるのであれば,公園が近く子供がうるさい。夜の酔っぱらいは多く感じるところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】居酒屋は思ったより少なめだと感じている。 だが、どの店も美味しくかなりクオリティーは高い。
【苦楽園口駅に対する口コミ】特にはない。他の地域に住んでいる方からおしゃれな街とよく言われて、とても嬉しく思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】小学校3件ほどある。 公園もかなり多い方だと感じている。 駅の隣にも公園があり広く、有名である。
【苦楽園口駅に対する口コミ】特には思いつかない。 強いてあげるとすれば、夜、酔っ払いが多いと思われる。
2024年07月 メリット
交通利便性
通勤ラッシュの時間は、混雑している。駅自体は小さいが、古き良き雰囲気がある。
駅が小さいのと、ホームが小さい。駅前は、踏切がある関係で、車が常に混雑している
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ、パン屋、銀行などがある。昔ながらの飲食店もあって、雰囲気がいい。
駅前には大きなショッピングモールなどはないので、不便に感じることもある。
飲食店の充実
美味しいと有名のパン屋さん、美味しいお弁当屋さん、蕎麦屋さん、定食屋さんなど美味しいお店が多い。
リーズナブルなお店は少なく、上品で高級志向なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
インターナショナル保育園などの施設が多くみられる。駅にはスロープはある。駅の近くに川があり、川沿いがとても綺麗
踏切が近いので、子どもやお年寄りには少し危ないと思うこともある。
治安
駅周辺はきれいにされていて、家族連れも多く見られる。治安はいいと思う。
駅周辺の街灯は少なく感じる。夜は暗くなる印象。
コストパフォーマンス
周囲の家も大きく、豪華な家が多い。高級住宅街
家賃は高めだと思う。 利便性に対しての家賃は高い印象
交通利便性
梅田や、三宮に一本で行くことができ、とても便利。平日の朝は混雑しているイメージが強い。
特にはない。人身事故でよく電車は止まるとが、この駅だけではないし、駅の問題ではない、。
生活利便施設の充実
駅の近くに、コンビニ、公園、居酒屋など、特に不便といった問題はない。可もなく不可もなく。
強いて上がるのであれば,公園が近く子供がうるさい。
飲食店の充実
居酒屋は思ったより少なめだと感じている。だが、どの店も美味しくかなりクオリティーは高い。
特にはない。他の地域に住んでいる方からおしゃれな街とよく言われて、とても嬉しく思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校3件ほどある。公園もかなり多い方だと感じている。駅の隣にも公園があり広く、有名である。
特には思いつかない。強いてあげるとすれば、夜、酔っ払いが多いと思われる。
治安
駅付近はとても綺麗である。おしゃれな店もあり楽しめる。
夜の酔っぱらいは多く感じるところがある。
コストパフォーマンス
割と高めだと思います。他の場所に比べれば、高級住宅街と言われることも、でもそれ相応の場所だと思ってます。
満足しているが、家賃がもう少し安い方が住む人も多くなるのではないか、と思います。
交通利便性
特急停車駅の夙川駅からは1分ですし、乗り換えもスムースなので、大変便利です。
日常使い出来るスーパーマーケットがない。また転勤族が多く転居してきているせいもあり、朝は乗車客が多いです。土日は周辺道路が混雑します。昔の落ち着きはなくなっています。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店やコンビニ、郵便局、銀行もあり便利です。
日常使い出来るスーパーマーケットがない。また転勤族が多く転居してきているせいもあり、朝は乗車客が多いです。土日は周辺道路が混雑します。昔の落ち着きはなくなっています。
飲食店の充実
一通りの飲食店は揃っていると思います。昔から、夙川苦楽園エリアでは、おいしくても高い店は淘汰されていきます。勘違いして高級店を開店されることもありますが、しばらくすると閉店されます。ですので、コスパの良い(アジト値段の見合った)店が多いと思います。
串カツチェーン店ができてから、街の雰囲気が安っぽくなったくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
なによりも夙川公園がある事が最大の魅力です。川沿いを散歩でき四季折々を堪能できますし、子供や犬を遊ばせるには最適な環境です。
デメリットはないと思います。強いてあげるのであれば、日常使い出来るスーパーマーケットがないことです。(いかりスーパーはありますが高め)逆にスーパーマーケットがないことで、落ち着いた環境が保たれているようにも思います。
治安
駅前に交番がありますし、閑静な住宅街なので、昼夜問わず安心して歩くことができます。
治安に関してはどこも同じですが、該当がない暗い夜道を一人で歩かないことは気を付けるべきだと思います。夙川の遊歩道は、明るいうちは散歩されている方が多いですが、日が落ちると該当もほとんどなく暗いので注意した方が良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いように思われがちですが、意外とそこまでではないと思います。西宮北口と比べても家賃は安いのではないでしょうか。西宮北口は高くて古い住戸が多いと思います。
強いて言えば、家族向けの賃貸集合住宅が少ないので、選択肢に入りづらいかと思います。大型集合住宅が少ないため、街並みが保たれています。

エアフォレスト一番町の中古販売価格の推移

平均㎡単価188.14万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
155.62 190.41 225.2 2010-12-16 3LDK 87.54㎡ 190.7万円/㎡2010-12-26 3LDK 87.54㎡ 176.73万円/㎡2011-06-01 3LDK 101.99㎡ 161.42万円/㎡2011-07-24 3LDK 87.54㎡ 169.18万円/㎡2011-08-16 3LDK 101.99㎡ 174.38万円/㎡2012-11-20 3LDK 87.54㎡ 180.51万円/㎡2013-06-10 3LDK 86.26㎡ 210.01万円/㎡2013-09-10 3LDK 98.17㎡ 175.11万円/㎡2013-11-03 2LDK 69.58㎡ 217.6万円/㎡2014-02-21 3LDK 96.59㎡ 170.44万円/㎡2014-06-07 4LDK 131.83㎡ 180.55万円/㎡2014-09-05 3LDK 91.58㎡ 197.81万円/㎡2014-12-16 3LDK 91.58㎡ 197.81万円/㎡2019-08-19 3LDK 87.54㎡ 169.18万円/㎡2026-03-13 3SLDK 125.06㎡ 219.4万円/㎡2026-03-14 3LDK 125.06㎡ 219.4万円/㎡ 2010-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 3階 3LDK 125.06㎡ 219.4万円/㎡
2026-03-13 2階 3SLDK 125.06㎡ 219.4万円/㎡
2019-08-19 1階 3LDK 87.54㎡ 169.18万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 91.58㎡ 197.81万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 91.58㎡ 197.81万円/㎡
2014-06-07 3階 4LDK 131.83㎡ 180.55万円/㎡
2014-02-21 2階 3LDK 96.59㎡ 170.44万円/㎡
2013-11-03 2階 2LDK 69.58㎡ 217.6万円/㎡
2013-09-10 1階 3LDK 98.17㎡ 175.11万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 86.26㎡ 210.01万円/㎡
2012-11-20 1階 3LDK 87.54㎡ 180.51万円/㎡
2011-08-16 1階 3LDK 101.99㎡ 174.38万円/㎡
2011-07-24 1階 3LDK 87.54㎡ 169.18万円/㎡
2011-06-01 1階 3LDK 101.99㎡ 161.42万円/㎡
2010-12-26 1階 3LDK 87.54㎡ 176.73万円/㎡
2010-12-16 1階 3LDK 87.54㎡ 190.7万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。