ウォームスヴィル中山手の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/三宮駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年4月
総戸数28戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積52.82m² ~ 79.51m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神東建設万亀
施工会社神東建設習田組
管理会社日本ネットワークサービス

ウォームスヴィル中山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ウォームスヴィル中山手は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年4月築という条件が希望に合いました。ウォームスヴィル中山手は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、53〜80m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ウォームスヴィル中山手は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ウォームスヴィル中山手の売却ガイド

ウォームスヴィル中山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウォームスヴィル中山手の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ウォームスヴィル中山手を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩6分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ウォームスヴィル中山手に関するよくある質問

ウォームスヴィル中山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウォームスヴィル中山手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウォームスヴィル中山手の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウォームスヴィル中山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウォームスヴィル中山手はどのような物件ですか?

ウォームスヴィル中山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩6分。築2002年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウォームスヴィル中山手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ターミナル駅の「三宮駅」まで徒歩5分の高立地に建てられています。駅を中心に大きな商業地となっていてOPAや神戸マルイといった有名な商業施設が集まっています。
駅からは緩やかな坂道で街灯が少なめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション東側に緑が豊富にある生田神社があったり、周辺が閑静な住宅街だったりと抜群の街並みです。
マンション前の幹線道路は昼夜問わず交通量が多く多少の騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感のあるオシャレな外観です。ペットとの入居が相談可能だったり宅配ボックスがあったりと共有設備も充実しています。
マンション内は綺麗に清掃されていますが、飲み屋街から近くたまに周辺が汚れている事があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照時間は長く、室内は柱・梁もなく広々としています。浴室換気乾燥機等のあれば便利な設備も完備しているので快適に暮らせます。
室内の段差は少ないですが、バリアフリーではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングモールから近いだけではなく、コンビニ・スーパーも徒歩数分以内にあったりと買い物やグルメに不便を感じる事はありません。
土地柄個人経営の商店や飲食店は少し値段が高くなっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校のどちらにも徒歩10分程度、マンション北側には子供が安全に遊べる公園もあったりと子育てはしやすいです。
小児科・歯科を取り扱っている病院はありますが、数は少ないです。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察が目の前のため、定期的に見回りがあり、夜も飲食店など周辺に人の流れがあるため明るく安全です。
まれに酔っぱらいを見かけることもありますが、飲み屋街を少し抜けたマンション近辺は落ち着いています。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中心地にあるのでとても便利。徒歩でいろいろまわれる。
飲み屋なども多いので酔っぱらいも少なくない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ポートアイランド行きのポートライナー、長距離バス乗り場、地下鉄などなんでもあるし新快速も止まる。三宮周辺ならなんでもあるからとくにどこか電車を使って出かけることも少ないからそういう移動の交通費は浮く。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人が多すぎるので三宮から乗る電車はまず座れないことが多い。道も全て混んでいる。通勤時間や夕方は特に混むので満員電車になる。とにかく物価は高い。ご飯屋さんはおしゃれな分高いところが多いから気軽には行けない。家賃も兵庫県内だと高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】繁華街なのでショッピングやご飯目的など、基本的にどんな目的でも使える。ショッピングの場所はセンター街にまとまってるから目的ごとに行く場所がわかりやすい。電気屋、ペットショップ、携帯ショップなどいろんなお店がある。駅周辺は警察署もあるし、センター街方面は基本的に治安はいい。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】センター街にはセンタープラザなど、商店街の中にビルがあってビル内にいろんなお店があるのでどこに何があるか分かりづらい。道もどこも似たような感じだから迷子になる。ご飯屋さんが並ぶ道がとにかく治安が悪い。キャッチが多いのもそうだけれど、ドンキホーテが近いのもあるのかガラの悪い人が多い。最近はスケボーを乗り回す集団が走ってることもあるし酔っ払いがナンパしてるのもよく見る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ご飯屋さんはめっちゃ多いし、飲み放題食べ放題がある店が多いので友達と飲み会するのにすごく便利。お酒が安いところが多い。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ご飯屋さんが立ち並ぶ道はキャッチがとても多いし、治安が良くない。キャッチはしつこいし、どこいくの?ときかれて答えたご飯屋さんが「そこしまってるよ」と嘘をつかれて呼び込みしようとされることもしばしば。食べ物が高いところが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】お店はなんでもあるし、子供服のお店もあるから生活はしやすいと思う。保育園は小規模の認可外のところが多いイメージ。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とにかく人が多いからベビーカーで行動しにくいし、三宮駅内は階段が多い。子育てのために住むのには向いていないと感じる。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用でき、駅の中にはたくさんトイレがあります。
JRはかなり遅延も多く、災害時は高確率で運休になってしまいます。
生活利便施設の充実
アパレル店、メイク用品店はあるので女性は楽しめると思います。
男性向けの店舗がないので、男性は暇を潰す所が少ないと思います。
飲食店の充実
パン屋さん、和食店、カフェなど飲食店は駅周辺に多数あるので潤っていると思います。
繁華街になるので騒音や治安の少し悪いところはあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーター、スロープなどあります。
駅からすぐの所には幼稚園や学校などはなかったと思います。
治安
駅は綺麗です。駅前に交番もあるので何かあれば立ち寄れます。
2-3分ほどで飲食街なので、キャッチがたくさんいます。
コストパフォーマンス
便利な土地なので、住みやすいと思います。
便利であるが故に家賃相場はかなり高めだと思います。
交通利便性
三宮の飲食店やデパートの近くにありマクドナルドも複数あります。学校へ行くのも会社へ行くのも便利な駅です。
駅付近の飲食店は朝になるとゴミが散乱していることがあります
生活利便施設の充実
デパートや商業施設が大量にありとても便利です。飲食店の数も多いためとても便利です。
病院の数が少ないので病気になったときに多少困ることがあります。
飲食店の充実
飲食店は兵庫県の中でも最も多いのでとても便利です。
飲食店の数が多すぎてたまに汚い店に当たることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
東遊園地や震災の森公園があり運動するにはとても便利な街です。
保育園や幼稚園小学校等は近くにあまりないため不便です。
治安
近くに交番や警察署等もあり治安はとても良く維持されていると思います。
夜遅くなると酔っ払いがたくさんいるためときに危ないこともあるでしょう。
コストパフォーマンス
駅から近い場所は家賃が高いところもあると思いますが少し離れるとだいぶリーズナブルになると思います。
駅近になると狭い部屋でも料金が高いと思います。

ウォームスヴィル中山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価163.82万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.43 172.33 218.22 2013-06-10 2LDK 57.94㎡ 134.08万円/㎡2013-12-01 2SLDK 67.02㎡ 156.85万円/㎡2014-01-10 2SLDK 67.02㎡ 152.42万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.02㎡ 146.99万円/㎡2014-03-18 3LDK 67.02㎡ 142.55万円/㎡2015-12-25 2SLDK 70.49㎡ 153.82万円/㎡2016-06-27 3LDK 70.49㎡ 158.51万円/㎡2016-06-27 3LDK 70.49㎡ 149.13万円/㎡2016-06-30 3LDK 70.49㎡ 153.82万円/㎡2016-07-11 3LDK 70.48㎡ 149.15万円/㎡2016-08-23 3LDK 70.49㎡ 149.13万円/㎡2016-08-23 3LDK 70.49㎡ 149.13万円/㎡2016-09-12 2SLDK 70.49㎡ 157.11万円/㎡2016-10-20 3LDK 70.48㎡ 149.15万円/㎡2016-11-21 3LDK 57.94㎡ 170.6万円/㎡2017-06-16 1SLDK 57.94㎡ 170.6万円/㎡2017-09-26 2SLDK 57.94㎡ 164.32万円/㎡2018-03-05 2LDK 70.49㎡ 158.51万円/㎡2018-11-16 2LDK 70.49㎡ 181.96万円/㎡2019-05-17 2SLDK 70.49㎡ 181.96万円/㎡2019-10-12 2SLDK 70.49㎡ 163.2万円/㎡2021-04-16 2SLDK 70.49㎡ 186.65万円/㎡2023-04-20 3LDK 70.49㎡ 168.83万円/㎡2024-06-15 2LDK 57.94㎡ 198.55万円/㎡2024-07-15 2SLDK 66.91㎡ 166.99万円/㎡2024-12-25 2LDK 57.94㎡ 198.55万円/㎡2025-11-29 1LDK 70.49㎡ 210.57万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-29 9階 1LDK 70.49㎡ 210.57万円/㎡
2024-12-25 6階 2LDK 57.94㎡ 198.55万円/㎡
2024-07-15 10階 2SLDK 66.91㎡ 166.99万円/㎡
2024-06-15 6階 2LDK 57.94㎡ 198.55万円/㎡
2023-04-20 7階 3LDK 70.49㎡ 168.83万円/㎡
2021-04-16 2階 2SLDK 70.49㎡ 186.65万円/㎡
2019-10-12 4階 2SLDK 70.49㎡ 163.2万円/㎡
2019-05-17 4階 2SLDK 70.49㎡ 181.96万円/㎡
2018-11-16 4階 2LDK 70.49㎡ 181.96万円/㎡
2018-03-05 4階 2LDK 70.49㎡ 158.51万円/㎡
2017-09-26 3階 2SLDK 57.94㎡ 164.32万円/㎡
2017-06-16 6階 1SLDK 57.94㎡ 170.6万円/㎡
2016-11-21 6階 3LDK 57.94㎡ 170.6万円/㎡
2016-10-20 5階 3LDK 70.48㎡ 149.15万円/㎡
2016-09-12 2階 2SLDK 70.49㎡ 157.11万円/㎡
2016-08-23 7階 3LDK 70.49㎡ 149.13万円/㎡
2016-08-23 5階 3LDK 70.49㎡ 149.13万円/㎡
2016-07-11 5階 3LDK 70.48㎡ 149.15万円/㎡
2016-06-30 7階 3LDK 70.49㎡ 153.82万円/㎡
2016-06-27 5階 3LDK 70.49㎡ 158.51万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。