ウエルネス大淀の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/南宮崎駅 徒歩15分
所在地(住所)宮崎県宮崎市谷川1丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年4月
総戸数6戸
小学校区域宮崎市立大淀小学校
中学校区域宮崎市立大淀中学校
分譲会社藤崎工務店
施工会社藤崎工務店

ウエルネス大淀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ウエルネス大淀の売却ガイド

ウエルネス大淀は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数6戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南宮崎駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはウエルネス大淀の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエルネス大淀を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南宮崎駅まで徒歩15分
  • JR日豊本線/南宮崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立大淀小学校
  • 中学校区: 宮崎市立大淀中学校

ウエルネス大淀に関するよくある質問

ウエルネス大淀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエルネス大淀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエルネス大淀の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウエルネス大淀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエルネス大淀はどのような物件ですか?

ウエルネス大淀は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南宮崎駅徒歩15分。築1993年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエルネス大淀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南宮崎駅に対する口コミ】早い時は早く、ゆっくりなときはゆっくり走ってくれる。景色が綺麗値段はちょうといいかんじ。少し住みやすい。
【南宮崎駅に対する口コミ】窓が黄ばんでいる。車両のキーといううるさい音が聞こえる。日当たりがあまり良くない。タバコの匂いがする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南宮崎駅に対する口コミ】本屋さんがとても広い。使いやすい。と思いました。駅の近くに大きいモールがあるのがいい。行きやすい。
【南宮崎駅に対する口コミ】もうすこし、ショッピングモールをたててほしい。自然がすごい。駅を広くしてほしい。天井が狭い。と思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南宮崎駅に対する口コミ】落ち着ける場所が多い。行きやすい。と思いました。
【南宮崎駅に対する口コミ】カフェ店がすこし少ない気もする。もうすこしたててほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南宮崎駅に対する口コミ】自然がいっぱい。公園がいっぱいあるからとてもいい。
【南宮崎駅に対する口コミ】もうすこし子どもが遊べる。室内施設をたててほしい。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
すぐそこに宮交シティがあり、バスでの移動も充実しています。また、宮交シティ内や周辺の道路にマクドナルドやすき家、ミスタードーナツなどの飲食店があり、安心。最近宮交シティに西松屋ができ、子育て世代は大助かりだと思います(さらに向かいにキッズランドもあるので)
宮崎ということもあり、電車の頻度は少ない。車を持たないユーザーは、バスか車かを常にその時によって判断する必要がありそう。
交通利便性
南宮崎駅は宮崎市に存在し市内人口で2番目の比較的人口が多い駅です。始発6:23分、終電20:25分と比較的終電が速い駅です。駅周辺にはタクシー乗り場、バス乗り場もあり、学生が多い駅です。
終電時刻が速いため、夜の繁華街や飲食店があまり発展していません。
生活利便施設の充実
近くには宮交シティと宮崎では知る人ぞ知る大規模商業施設があります。現在はイオン系列となっており若い人にも人気のエリアです。治安はよく、宮崎市中心市街地まで5分程度の位置です。
宮崎市で1番目に大きい宮崎駅から1駅区間の駅ですが規模、利便性の格差はあります。
飲食店の充実
大型商業施設があるため、若い人向けの飲食店は数多くあります。
繁華街はあまり充実していないため、お酒を飲む場所は中心市街地に比べて圧倒的に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校は多くあります。遊ぶ場所は大規模商業施設の宮交シティがあります。宮交シティ内には幼児専用の遊び場所があり、休日には相当数が訪れています。
屋外施設、公園などが少ないので自然をあまり感じられません。
治安
歓楽街などがあまりなく、学生が多い街なので治安がいいです。
夜はあまり人が訪れるような場所がありません。
コストパフォーマンス
土地は比較的安いです。家賃相場も中心市街地が5分圏内にあるにも関わらず安価です。
雇用が少ないエリアのため、ワークエリアの中心市街地向けて働きにでる人が多いようです。
交通利便性
乗り換えしやすいと思う。タクシーがたくさん停まってるのでタクシー利用者にとっては便利だと思う。
宮崎駅と比べてしまうと、お店も飲食店も無いから充実してない。トイレが綺麗じゃ無い。
生活利便施設の充実
目の前にちょっとしたショッピングモールがあるから駅を利用する学生たちにとっては電車の時間までの暇つぶし時間としてはないと思う。
強いとあげれば、男性からするとショッピング目的だと不便。飲食等は問題ないと思う。
飲食店の充実
ショッピングや近くにちょっとした飲食店やカフェがあるから便利。
駅内は飲食店が何もないから不便だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校があるから最寄駅使う高校生にとっては便利だと思う。
病院等も保育園も近くにないから利用したいと思ってる人は不便に思う。
治安
宮崎の人は温かいからあまり治安が悪いと思ったことはない。
駅内の駐輪場に自転車止めてたら、カゴにゴミ入れられてたりタイヤパンクがあった。
コストパフォーマンス
乗り換え等が出来る駅だから、公共交通機関としては良いと思う。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。