ウエルタワー深川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/越中島駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区古石場2丁目14-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付35階建
築年月2002年8月
総戸数304戸
小学校区域区立平久小学校
中学校区域区立深川第三中学校
専有面積44.13m² ~ 99.28m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社首都圏不燃建築公社
施工会社安藤・五洋鴻池建設JV
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ウエルタワー深川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ウエルタワー深川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ウエルタワー深川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウエルタワー深川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ウエルタワー深川の売却ガイド

ウエルタワー深川は東京都江東区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数304戸、地下2階付35階建の建物です。

最寄り駅は越中島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウエルタワー深川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエルタワー深川を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数304戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越中島駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立平久小学校
  • 中学校区: 区立深川第三中学校

ウエルタワー深川に関するよくある質問

ウエルタワー深川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエルタワー深川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエルタワー深川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウエルタワー深川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエルタワー深川はどのような物件ですか?

ウエルタワー深川は東京都江東区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。越中島駅徒歩8分。築2002年、総戸数304戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエルタワー深川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線、京葉線、大江戸線が利用できて便利 木場駅で降りると帰る途中 イトーヨーカ堂があるのでお買い物に便利です
門前仲町駅:出てすぐに飲み屋街があって雰囲気が良いとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
でてすぐに親水公園があります。大型スーパー(イトーヨーカ堂)も近くにありお買い物も便利です。 すぐ裏に古石場文化センターがあり図書館、カルチャースクールなど利用できます 1階に保育園、高齢者施設があります
強いて挙げれば 各駅まで10分ほどかかります。もう少し近くに駅があればもっと良いと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間有人管理。やはり安心感があります ペット2匹まで。 ラウンジ、ゲストルーム、集会室、駐車場、駐輪場、宅配ボックス、あり。 外廊下
マンションの内装はシンプル。豪華さやおしゃれな感じはあまりない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー設計 近隣に高層マンションがないため中〜高層階は眺望が良い
内装はシンプルで豪華だとかおしゃれとは言い難い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イトーヨーカ堂が近くにあるのはとても便利 門前仲町駅周りには飲食店も多い
門前仲町、越中島駅で降りると商店街のようなところがないので少し不便かも。
暮らし・防災・子育て ★★★
1階に保育園がある。2階は医療機関が3件ほど入っている 調剤薬局も1階にある
徒歩圏にもっと大きなショッピングモールがあれば便利
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線、大江戸線が通っており主要な街へのアクセスが便利
通勤時間帯の混雑がストレスを感じるぐらいひどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺から少し離れると閑静な住宅街となっている
駅周辺には飲食店が多いため夜の治安はあまりよくない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、監視カメラが十分に設置されているので安心感がある
それほど大きい音ではないがRCなのに上下左右の生活音がよく聞こえる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2LDKに住んでいるが非常に住みやすい間取りとなっている
それほど大きい音ではないがRCなのに上下左右の生活音がよく聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドー木場店が近く買いものには非常に便利
強いてあげればヨーカドー以外の選択肢が限られること
暮らし・防災・子育て ★★★★★
親水公園と隣接しており小さな子供を持つ世帯には非常にいい環境。
高学年の子供たちがよく公園で野球やサッカーをしているため小さい子供を遊ばせるには少々不安な時がある。
2023年10月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーが近くにあり住みやすそうです
ドラッグストアがもう少し近くにあるとよいなと思いました
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
木場公園、門前仲町に徒歩10分以内に着くのが良い
大江戸線までは少し遠いので、自転車通勤だと良さそうです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
木場公園、ギャザリアなどファミリーにぴったり
駐車場は誰でも入れそうなので、誰でも駐車出来てしまうのでは?と少し不安になりました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間管理人在住なので安心感があります
2階にあるラウンジのような場所は「立ち入り禁止」となっているのに、鍵が簡単に開けられて出入自由
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納がとても多いのと、70平米近くあるので、家具を置いてもすっきりしそうです。
窓が小さく、すべての部屋が壁で仕切られているため、かなり閉塞感を感じました。あと、ベランダに鳥の糞が大量にありました・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ギャザリアが近くになるので、とても便利だと思いました
飲食店は個人経営のような小さなお店しかない
暮らし・防災・子育て ★★★★
大通り沿いでないので、車の音もそこまで大きくなく暮らしやすそうでした
マンション前の道が若干狭いので、大型のファミリーカーだと出入りが大変?
2023年07月 メリット
交通利便性
東京駅まで近い事。都内であれば簡単にアクセスできること。
通勤時間帯の電車の混み具合が異常なこと。
生活利便施設の充実
都心の割にリーズナブルなお店が多く便利だと思う。
お年寄り向けのお店がやたらと多いことかな?
飲食店の充実
ビジネスマンも多いのでランチなど楽しめるお店はそれなりにあります。
友達との飲み会は丸の内や新宿・渋谷でやります。
暮らし・子育て環境の充実
電車を利用すればどこでも通学可能なので悩むことがないと思います。
子供を見かける機会が減ったこと。子供がいなくなってる?
治安
事件など悪質なものは「富岡八幡宮事件」くらい?
火災など、お年寄りが巻き起こす事故が多くなってきた。
コストパフォーマンス
都内にも関わらずリーズナブルに生活できると思います。
住宅費は高いです。狭いマンションでもウン十万円の家賃がかかるようです。
交通利便性
東京駅まで2駅で、門前仲町駅までも7分程度。ネズミーランドまでも5駅かな。なんでこんなに過疎駅なのか不思議。
5年以上利用していますが、駅構内の改築は一向に進みません。(でも清掃・クレンリネスは行き届いています!)
生活利便施設の充実
コンビニは徒歩3-4分の所に大手が全部ある。(ローソンは100円ローソンです)
イオン・ヨーカドーなどの大型チェーンスーパーはない(でもオオゼキがあります)
飲食店の充実
門前仲町に向かっていけばほぼなんでも食べられる。
越中島駅で何か食べようとするとほとんど店がなく窮する
暮らし・子育て環境の充実
周辺全部が公園みたいなもの。散歩には全く困らない。
雨が急に降ってきたときの逃げ場がない。年中風が強い(笑)
治安
東京海洋大学があり、(乗降客は少ないが)比較的治安は良いと感じる
駅周辺に店舗がないのでちょっと不安に感じる部分があるかも。
コストパフォーマンス
江東区の端っこ、相生橋を渡れば中央区。家賃と利便性はかつて経験したことがないほど良い。
東京海洋大学・東京医科歯科大の今後の再開発次第で月島のようなタワマン乱立の危険性アリ

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。