ウエリス西宮甲東園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市上大市1丁目8-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2025年12月
総戸数177戸
小学校区域西宮市立甲東小学校
中学校区域西宮市立甲陵中学校
専有面積55.61m² ~ 119.05m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発東京建物
施工会社不二建設
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウエリス西宮甲東園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数177戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、甲東園駅周辺の需要を重視しています。ウエリス西宮甲東園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ウエリス西宮甲東園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ウエリス西宮甲東園の売却ガイド

ウエリス西宮甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数177戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウエリス西宮甲東園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエリス西宮甲東園を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数177戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩3分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立甲東小学校
  • 中学校区: 西宮市立甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ウエリス西宮甲東園に関するよくある質問

ウエリス西宮甲東園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエリス西宮甲東園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエリス西宮甲東園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウエリス西宮甲東園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエリス西宮甲東園はどのような物件ですか?

ウエリス西宮甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩3分。築2025年、総戸数177戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエリス西宮甲東園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年01月 メリット
交通利便性
すごく使い勝手がいいです、あまり混雑することはなくスムーズに利用できます。
入口が2つあるのですが、その1つは階段で登らないといけないのが少し痛手です(もう1方はエスカレーターで登れます)それ以外のデメリットは無いです
生活利便施設の充実
甲東園駅の真下にスーパーがあり、使いやすくて有難いです。
前は本屋があったのですが今は図書館しかないので本屋を増やしてほしいです
飲食店の充実
駅の横にレストランがありますので非常に充実していると思います。
あまり自動販売機がないイメージなので自動販売機を増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園、自然、学校は非常にたくさんあり、楽し気です
駅にはスロープがないので増やしてほしい所です。
治安
非常に治安が良いです、駅も綺麗ですし酔っ払いも見かけません。
強いて言うなら、駅前に交番がなく少し先まで行かないと行けないところ
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスはすごく良いです、それに便利性も。
土地の値段は現在進行形で上がって来ていて、今から買おうとしてる方は少し大変だと思います。
交通利便性
西宮北口駅まで4分で行ける。駅前から、バスが出ている。通勤通学時間帯は、電車の本数が多い。
大阪梅田や神戸三宮に行くには、西宮北口駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(KOHYO)やコンビニ、市役所の支所、図書館があり、便利。耳鼻科や内科、眼科、皮膚科なども駅近くにある。美容院の激戦区で、美容院が点在している。
アパレルや本屋は、近くにはほとんどない。ただ、2駅先の西宮北口駅に出れば、大抵の買い物はできる。
飲食店の充実
駅近くにマクドナルドや、ほっかほっか亭がある。他にも、ラーメン屋、中華料理店、焼き鳥屋、お好み焼き屋など、比較的小さなお店が点在している。
ファミレスや、有名店は駅近くにはない。ただ、2駅先の西宮北口駅に出ると、飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
関西学院大学の最寄り駅で、今津線に学校が多いため、学生の数は多い。駅にエレベーターあり。
通学時間帯は学生がたくさんいるため、駅の階段、エスカレーターが混み合う。
治安
閑静な住宅街で、学生が多く、治安は良い。
駅の西側は、関学生などが多く通るが、歩道がほとんどなく、バスも通るので、危ない。
コストパフォーマンス
西宮北口駅周辺よりは家賃が安く、閑静な住宅街で住みやすい。
多少家賃が高くても、利便性を求めるなら、西宮北口駅の方が良いと思う。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。