ウェルフェアグリーン南砂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区南砂7丁目2-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年5月
総戸数108戸
小学校区域第三砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積77.67m² ~ 83.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社安藤建設
管理会社建物彩適管理

ウェルフェアグリーン南砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ウェルフェアグリーン南砂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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ウェルフェアグリーン南砂の売却ガイド

ウェルフェアグリーン南砂は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数108戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェルフェアグリーン南砂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェルフェアグリーン南砂を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

ウェルフェアグリーン南砂に関するよくある質問

ウェルフェアグリーン南砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルフェアグリーン南砂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルフェアグリーン南砂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウェルフェアグリーン南砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルフェアグリーン南砂はどのような物件ですか?

ウェルフェアグリーン南砂は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩3分。築1983年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルフェアグリーン南砂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】朝が混雑するだけあって、電車自体は次々と来ます。 たくさん駐められる駅の駐輪場があって、そこが1日一回100円と安く置いておけるので自転車で駅まで通う人が多いです。駅から徒歩で言えば10分以上離れれば、物件によっては家賃を抑えて住めるとこもあります。 通勤時は自転車を使ってる人がたくさんいるので、気にならない人は問題ないかと思います。 やはり、駅近くと商業施設の近くは高めです。
【南砂町駅に対する口コミ】快速が止まらないので、急いでる場合は違う駅で乗り換えが必要です。 一路線しか無いため、朝のラッシュ時特に7時後半の中野、三鷹行き電車は押す係がいるほどとても混み合います。 駅のホームが狭くて歩くのに注意が必要なので、広くなるかホームドアか設置されたらいいなと思います。家賃は高めと感じます。 オフィスや大きな会社の倉庫などが並んでるのでしょうがないとは思いますが、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅直結では無いですが、駅から約5分ほどのところにスナモという商業施設があるので、買い物はそこを利用できます。 2a出口からだとドラッグストアや100均、家電量販店も出てすぐのところにあります。治安は良いと思います。 駅の近くに歓楽街が無いため、酔っぱらいを見かける事も少ないですし、駅周辺の道路が汚いと感じる事もほとんど無いです。
【南砂町駅に対する口コミ】駅ナカ、駅直結でお店があるわけじゃないので少し歩かないといけないのが気になります。暗くなると街灯はありますが、お店は少ないので道路が暗いのが防犯面で気になります。ただ、暗くなってもある程度の時間までは通勤帰りで歩いてる人もそれなりにいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】すく周辺の飲食店ですぐ思い当たるのはマック、牛丼屋、サイゼリアなどお手軽に食べれるお店です。 少し歩けばスナモの中にに飲食店はたくさん入っています。
【南砂町駅に対する口コミ】駅周辺にもう少し店舗の種類があってもいいかなとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】子育てはしやすい環境だと思います。 大きな公園がすごく多く、緑がたくさんある環境なのでファミリー層も多く、散歩している親子、虫取りを楽しむ子供たちもたくさん見かけます。 保育園もたくさんあり待機児童解消に力を入れてるイメージです。
【南砂町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、子連れの電車移動のしずらさが気になります。 東西線の混み具合は、時間をみないとかなり乗りづらいです。
2015年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から比較的近くに物件があるため非常に便利だと思います。
やっぱり、築年数が経っており古さを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから離れているため非常に静かな環境だと思われる。
強いてあげれば、駅前に何もないため少し寂しく感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日の昼間は管理人さんがいることから、安心できる。
オートロックがあったら、なおいいと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納スペースが多くとっているため、使い勝手がよいと思われる。
強いてあげれば、天井が低いため圧迫感を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型ショッピングモールが近くにあり便利だと思う。
まだそこまで調べていないので後日調べたいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
まだそこまで調べていないので後日調べたいと思います。
まだそこまで調べていないので後日調べたいと思います。
2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
風俗がなく、生活するにはたいへんよい環境です。
特になし。強いてあげるなら、南砂が快速がとまらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオンが2件も近くにある。(sunamoとトピレック)
特になし。強いてあげれば、砂町銀座から少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベータは2台あり、待ち時間は少ない。階段も利用できる。
・敷いて上げれば、宅配BOXはない。あったら、もっとうれしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2重床、2重天井になっている。部屋には段差がない。
強いてあげれば、リビングに窓がないふるい間取りである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにAOEN、SUNAMO、ドイト等、買い物が便利。
強いてあげれば、英会話教室がないため、東陽町に通っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が近くにたくさんある。 さくら、城東、新砂等。
築年数が浅い物件に比べれば、子育て世代はすくないように思う。
2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南砂町から徒歩でも5分程度の距離にあり立地がとても良いです。
駅までの便はとても良いのですが最寄りの東西線はとても混雑するので朝と夕方は時間をずらして乗ることをオススメします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の周辺も住宅が多く、特に大きな団地が多いです。しかし少し駅から離れた所には大型スーパーなどもありとても便利な場所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
少し古いデザインだとは思います。ただ古めの大型マンションの割には駐輪スペースやエレベータスペースが広くその点は使いやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングを間取りの中心においたつくりでお部屋とお部屋の間に押入れを配置し間仕切りしているのがユニークです。押入れのお陰でお部屋間の防音性が高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で10分程度の距離に大型スーパーがあります。こちらには日用品や薬、服まで取り扱っているのでとても便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅ロータリー周辺はあまりお店は多くないのですが大きい託児施設があるのが特徴です。こちらを中心に育児施設は豊富だと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
大手町まで13分と都心へのアクセスは抜群。
ラッシュ時の東西線の混雑は相当なものですが、ホーム増設工事中のため完成後は緩和されると思われます。
生活利便施設の充実
出口よっては殺風景ですが、現在駅出口1付近の再開発中で大規模マンションが建設中のため、近々利便性が大きく様変わりすると思われます。
出口によっては商業施設がまで距離があり不便。
飲食店の充実
駅前にはほぼ無いが、5分以内にはファストフードやファミレスが複数ある。
やはり出口付近にコンビニが無いのは寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て施設充実。ファミリー層にはお勧め。
若干ですが、施設によっては一人暮らしには肩身が狭いと思われます。
治安
明るく道も広いため、夜道も安心して歩ける。
自転車が多く、時間帯によっては危険。慣れてしまえば気にはならない。
コストパフォーマンス
買い物、都心へのアクセス、街のキレイさを考えると安く感じる。
バスも本数も多く便利だが、地下鉄同様非常に混雑する。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。