ウェリス有栖川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都港区南麻布5丁目14-4
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付5階建
築年月2013年9月
総戸数58戸
小学校区域笄小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積56.18m² ~ 247.41m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社清水建設
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス有栖川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ウェリス有栖川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ウェリス有栖川の売却ガイド

ウェリス有栖川は東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数58戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェリス有栖川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェリス有栖川を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 笄小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

ウェリス有栖川に関するよくある質問

ウェリス有栖川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス有栖川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス有栖川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウェリス有栖川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス有栖川はどのような物件ですか?

ウェリス有栖川は東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。広尾駅徒歩4分。築2013年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス有栖川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩4分で、都営大江戸線の麻布十番駅から徒歩20分です。
最寄り駅の東京メトロ日比谷線・広尾駅は混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺にはお屋敷や低層マンション、大使館が多く集まっている、緑豊かで落ち着いた住宅街です。
緑豊かで落ち着いた住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
天然石や高い素材をふんだんに使用した外観で、13人乗りエレベーターを3基設置し、ダストステーション、トランクルーム、ワインセラー、パーティルーム、トランクルームなどの設備が充実しています。
コンシェルジュによるフロントサービスがあるのですが、慣れていないと面倒に思う事もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
システムキッチン、エアコン、TVモニター付インターフォン、BS、CS、CATV、光ファイバーが設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩4分の広尾駅の周辺に「National Azabu Supermarket」「明治屋 広尾ストアー」などがあります。
広尾駅周辺のスーパーマーケットや飲食店の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩数分の所には「有栖川宮記念公園」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広尾駅に対する口コミ】駅がシンプルで地下鉄の駅の地上入口からホームまでが、地下鉄にしては近いです。 最近できた地下鉄では5分以上かかる駅もありますが、ここは2分位。そういう意味で、実際のアクセスとイメージのアクセスに差がないのでよいと思います。
【広尾駅に対する口コミ】駅前がそれほどは栄えてないです。一応商店街はありますが、やはりJRの駅に比べると駅前が寂しい感があります。
2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩約4分です。
様々な国の大使館や学校があるため、平日は混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの東に有栖川宮記念公園があり、緑豊かな環境です。
各国の大使館があるため、国際的なイベントがあると交通規制が厳しくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックとTVモニタホンなので安全です。
お洒落さを優先しているせいか、エントランスがやや暗いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
クローゼットがたくさんあり、収納力が高いです。
板張りの洋室ばかりで、和室がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にナショナル麻布スーパーマーケットや、明治屋広尾ストアーがあります。
レストランやカフェは広尾駅周辺にしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
愛育クリニックで病児・病後児保育をしてくれます。
平成30年の保育園待機児童数は東京23区の中で最多です。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
共用部と立地、仕様の高さ、周辺環境、都内主要部へのアクセス、教育環境が申し分なし
強いてあげれば管理費が割高だが、小規模低層であれば仕方がないレベル
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな環境、有名塾や進学校が近所にある。スーパーや飲食店が充実
特にないが、日比谷線のアクセスが良くない点くらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清水建設設計施工、仕様のグレード感も申し分なし
特にないが、レセプション脇のお手洗いは心理的に使いづらい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
仕様のグレード感は高い、浴槽もジャクソン社製
特にないが、浴室のドアだけはもう少し高級感のあるものにしてほしかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ナショナル、明治屋がすぐそこ、デリバリーサービスもあり
単価が高いが、楽天などの配達もあるので気にはならない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
有栖川公園が家から50Mで、子どもとよく遊びに行っている
特にない。公立校の評判も良く、中高生プラザなどの子育て施設も充実。
2023年06月 メリット
交通利便性
3路線が乗り入れ、特に銀座線と半蔵門線は対面乗り換えができます。千代田線への乗り換えも、それほど歩かなくて済みます。近年、改修工事が行われ、きれいになりました。
メリットに挙げた改修工事によって、きれいにはなったのですが、間接照明を多用し、地下なのに暗く感じるようになりました、また、駅と地上を結ぶエレベータが一箇所しかないため、ベビーカーや車いすの方は不便に感じると思います。
生活利便施設の充実
紀伊国屋やスパイラルなど、商業施設は駅の近くにたくさんあるので、アクセスが良いです。
ハイブランドのお店はありますが、庶民的なスーパーなど、日常使いする商店が少ないです。
飲食店の充実
ジャンル問わず、美味しいお店が点在しており、食べたいものに困らないです。
おいしいのですが、その分、価格が高めのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
話題になった「子ども家庭総合支援センター」をはじめ、「まちのこども園代々木公園」など、新しい施設が誕生しました。
以前はこどもの城や児童会館、クレヨンハウスもあり、子どもたちが全力で楽しめる施設があったものの、閉館してしまっている。また、渋谷区と港区の境界線があり、近くても入園・入学できない恐れがあります。公園は少ないです。
治安
繁華街が近いですが、治安は悪くないと思います。
渋谷・原宿方面に行くと、落書きが散見されます。
コストパフォーマンス
表参道というネームバリュー・ブランド力は強いです。
家賃・土地代が、23区内でも有数の高さです。高級店が多く、物価は高くなりがちです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。