ウェリス南船橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/南船橋駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県船橋市高瀬町31-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年7月
総戸数108戸
小学校区域若松小学校
中学校区域若松中学校
専有面積68.49m² ~ 91.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス南船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウェリス南船橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ウェリス南船橋の売却ガイド

ウェリス南船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数108戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南船橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェリス南船橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェリス南船橋を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南船橋駅まで徒歩9分
  • JR京葉線/南船橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 若松小学校
  • 中学校区: 若松中学校

ウェリス南船橋に関するよくある質問

ウェリス南船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス南船橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス南船橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウェリス南船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス南船橋はどのような物件ですか?

ウェリス南船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南船橋駅徒歩9分。築2008年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス南船橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京葉線快速停車駅、武蔵野線停車駅なのて、都内にも埼玉方面にもアクセスしやすい。
駅前は殺伐とした雰囲気、工場勤務の外人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅前は何もないので、よく言えば静かな環境。回りに店も無いので、自宅に寄り道しないで帰宅できる。
南船橋駅徒歩8分くらいの公演で殺人事件が発生。その公園周辺は人気がなく、暗いので、夜の女性の一人で帰るのは危険。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスからオートロックまでのアプローチが植栽、シンボルツリーがあったりと、高級感を感じる作りとなっている。無駄な共用施設も無いので、管理費が安く抑えられている。
一階のフェンスが低いので、外部から侵入できそうになっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
二重床、二重天井なので、防音また将来のリフォームがしやすくなっている。
北側洋室1室が、柱などの関係で使いづらい。風通しが良いので、バルコニーの窓を開けてると、玄関を開けた瞬間に風が一気に抜けて扉がバタンと閉まる事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルエイという激安スーパーが近くにあり、ららぽーとまで自転車で10分もかからない、くらいの距離なので、買い物に不自由はしません。
マルエイが20時で閉まったり、仕事帰りに買い物できるお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校は徒歩5分圏内にあるのでお子様いる家庭には良い。
総合病院までは車がないといけない距離。近くの公園内では殺人事件が発生。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーとやIKEAが近いので休日はかなり混んでいます。快速が止まるし、西船橋は隣だし便利な駅だと思います。ディズニーリゾートまで約15分ですし、東京駅も一本で行けます。駅ナカには何もお店がないのでややさみしいですが便利な駅に変わりありません。
【南船橋駅に対する口コミ】強いてあげると、ニューデイズ しかお店がないので時間をつぶす等できないところがデメリットかなと思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南船橋駅に対する口コミ】駅の近くにはIKEAやららぽーとなどの大型商業施設があり、買い物には困りません。また京葉線で乗り換えなしで東京まで行くことができます。駅構内や周辺は買い物客で人が多めですが、少し離れてしまえば穏やかな街並みが広がっています。
【南船橋駅に対する口コミ】海辺に位置しているので風が強く、冬は特に寒くなります。
2025年02月 メリット
交通利便性
東京へは30分強で行ける・快速が止まる・京葉線と武蔵野線が利用できる・徒歩20分ほどかかるが船橋競馬場駅も利用可能等の理由で、利便性は高いと思われる。海浜幕張へは快速で5分、普通8分、車内は幕張メッセでのイベントがない限り込み合っていないので通勤しやすい。電車の本数も多いので、不便を感じない。
ららアリーナができたことで、イベント参加の方の利用が多い時間帯は、南船橋駅改札が大変込み合うようになった。改札口が増えるともっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
生活利便施設は年々充実している。駅前にはY’sマートがあり、徒歩圏内にロピア、OK、スーパーバリュー、アコレ等複数あって便利。ダイソーやマツキヨなどの日用品、本屋、めがね屋も駅前にある。内科、眼科、歯医者なども複数がエキチカに揃っているので、大変助かる。
個人病院は数多く存在するので安心だが、総合病院が徒歩圏内できると大変心強いと思う。
飲食店の充実
ららぽーと、ららテラス、IKEAなど、複数の場所に手ごろな価格の飲食店があって困らない。
地域の特色を生かした飲食店が見当たらなかった。ここでしか食べられない!という特徴のある飲食店があるとより楽しみになると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が複数存在しており、複数の外国人先生と子供たちと公園にいる姿も見かける。南船橋駅周辺には複数の公園や広い原っぱも多いので、子育て世代には魅力的だと思う。
南船橋駅方面からららぽーとへ行く際は動く歩道があるので便利だが、その先の歩道橋が古くて狭い。歩道橋が新しくなるとより便利で快適になると思う。
治安
駅前はららテラスができてからは明るくて、開放的な印象になった。治安の悪さを感じたことはない。
駅の改札と通路が狭いため、出勤ラッシュの時間帯は、駅に向かう人と出る人の波が混在し歩きづらいことがある。改札機の数が増えて、通路も拡大されるとよいと思う。
コストパフォーマンス
都内と比べると、マンションの値段は安いと思う。スーパーの食品の値段も手ごろで暮らしやすい。
近年はどこも同じだと思うが、数年前と比べて不動産の金額が高騰している。新築マンションは居住面積が小さめの物件も増えたようだ。駅チカ物件では仕方がないと思うが、広い部屋でゆったり暮らすことが以前よりは難しくなったと思われる。
交通利便性
西船橋駅からの電車は、空いていることが多いです。
電車の本数はあまり多くありません。間隔が空くことが多いです。
生活利便施設の充実
ショッピングモールがありますので便利です。
病院、診療所などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
エレベーター、エスカレーターがあります。
ショッピングモール内は、単価の高いお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあります。
少し歩きますが、住宅街に公園があります。
治安
駅周辺はきれいで、治安は良い方だと思います。
居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
買い物の面で便利ですが、それほど家賃は高くはありません。
家賃はそれほど高くはありませんが、電車の本数は少ないです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。