ウェリス上甲子園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩10分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-12、10-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年2月
総戸数45戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積72.22m² ~ 98.19m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発野村不動産
施工会社ナカノフドー建設野村建設工業
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス上甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ウェリス上甲子園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 72〜98m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ウェリス上甲子園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ウェリス上甲子園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウェリス上甲子園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ウェリス上甲子園の売却ガイド

ウェリス上甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェリス上甲子園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェリス上甲子園を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ウェリス上甲子園に関するよくある質問

ウェリス上甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス上甲子園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス上甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウェリス上甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス上甲子園はどのような物件ですか?

ウェリス上甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩10分。築2010年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス上甲子園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる大阪まで約15分神戸まで約20分
▼強いてあげれば、野球の試合がある日は混雑する
生活利便施設の充実
▲近くに買い物ができる商業施設があり、充実している。
▼強いてあげれば野球の試合がある日は商業施設も混雑する。
飲食店の充実
▲人気チェーン店がある。飲食店の種類が豊富
▼強いて言えば、おしゃれなカフェが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに保育園が複数ある。駅に多機能トイレがある。
▼強いて言えば、公園などの遊ぶ場所が少ない。
治安
▲駅周辺はゴミが落ちておらず、綺麗である。
▼野球の試合がある日は酔っぱらいが多くいる。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだが、利便性は抜群に良い。住みやすさは非常に良い。
▼強いて言えば、家賃が高くなってきている。
交通利便性
▲特急が止まるので、アクセスとてもしやすい。
▼バスへの乗り換えが少し不便だというところ。
生活利便施設の充実
▲阪神甲子園球場が近いことや、ららぽーとが近い。
▼もし、多くの買い物施設があったらもっと良くなる
飲食店の充実
▲駅前にスターバックスやケンタッキーがあるところ。
▼強いて言うなら、高級料理店が少し少ないというところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校がかなりある。また駅にはスロープがある。
▼強いて挙げるなら、トイレが少ないというところ。
治安
▲交番が多く設置されているので、何かあればすぐ相談しに行ける。
▼酒を飲んで酔っ払って暴れている人が少しいる。
コストパフォーマンス
▲甲子園駅は、主要駅なので住みやすさはとても良い。
▼強いて挙げるなら、家賃が少し高いところ。
交通利便性
▲直通特急や急行が止まる。大阪(梅田)に13分、神戸(三宮)まで20分で行くことが出来ます。梅田方面への始発は、5時1分 終電は23時45分です。尼崎止まりなら0時29分まで出ています。駅の出口すぐにタクシー乗り場とバス乗り場があります。
▼甲子園球場での試合が終わるタイミングは、大混雑します。
生活利便施設の充実
▲大型のショッピング施設が2箇所あります。駅前にコロワ。服屋、本屋、ドラッグストア、電気屋、レストラン、フードコート、食品売り場などがあります。少し歩けば、ららぽーと甲子園があるので買い物するには困ることはないです。雨で野球がなくなると食品売り場の惣菜類が安くなります。
▼高校野球の時期のコロワは混雑します。フードコートや食品売り場は混み合うのでかなり並びます。
飲食店の充実
▲飲食店は、充実しています。駅前のコロワの中にフードコート、サイゼリヤ、吉牛、王将、星乃珈琲などが入っています。東出口の方にはコメダ珈琲、ケンタッキー、居酒屋などがあり.コロワ前にスターバックスもあります。少し歩くとオシャレなカフェ「1518」やパン屋(リトルマーメイド)があります。
▼甲子園球場で野球開催時は、混雑することがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲甲子園周辺のエリアには、幼稚園が数箇所あります。光明幼稚園、二葉幼稚園、南甲子園幼稚園など。子育て広場などの活動も盛んです。駅にはエレベーターがありますし、御手洗も多機能トイレになっているのでベビーカーでも安心です。キッザニア甲子園が人気です。
▼強いてあげるなら、公立の幼稚園が少なくなってきています。
治安
▲甲子園駅は、以前と違ってとても綺麗になりました。すぐ近くに甲子園警察があります。
▼阪神戦が終わった後の混雑が凄いので、その時間帯は大きな声を出している人も見かけます。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいです。交通の便がよくどこに行くのも便利、飲食店やショッピングモールなど揃っていて良い。公園なども多く子育てし易いです。
▼強いて言うなら、野球開催時に賑やかな事です。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。