ウェスタ大津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大津駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県大津市朝日が丘1丁目19-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年3月
総戸数41戸
小学校区域大津市立逢坂小学校
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積70.66m² ~ 119.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西日本エンジニアリング
施工会社益田組
管理会社アズハウジングサービス

ウェスタ大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セカンドライフを見据えて、周辺環境とのバランスを重視しています。周辺とのバランスが取りやすい住まいがあることで、無理のない広さと立地の両立ができそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 実需と資産性の両立を見込みやすい点を意識して候補に入れています。自分で住む間の満足感だけでなく、周辺とのバランスが取りやすい住まいがある点も安心材料です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動を考えると、京都方面も視野に入る交通利便が魅力でした。周辺とのバランスが取りやすい住まいもあって、毎日の暮らしに無理が出にくいと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウェスタ大津を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウェスタ大津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ウェスタ大津の売却ガイド

ウェスタ大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数41戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は大津駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェスタ大津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェスタ大津を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立逢坂小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ウェスタ大津に関するよくある質問

ウェスタ大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェスタ大津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェスタ大津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウェスタ大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェスタ大津はどのような物件ですか?

ウェスタ大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大津駅徒歩9分。築2000年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェスタ大津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大津駅まで徒歩10分。新快速で大阪まで、約1時間。
▼マンションの前に急な坂がある。夜は街灯がないのでかなり暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で、国道からも遠く、車の走行音等がほとんどない。
▼スーパー等のお店が近くにないので、かなり不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティがしっかりしており、清掃もいきとどいている。
▼デザインは、もう古い。駐車場代がかなり高い。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲段差が少なく、室内はかなりきれい。リフォームするとなおよし
▼日があまりあたらない。隅の柱が内側にせりだしているので、じゃまになる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲少し歩くが歩いて、スーパーにいけるところが2店ある。
▼歩いてもいけるが、車がないとかなり不便なところ。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲歩いて行ける市民病院がある。定期的に近隣の清掃活動がある。
▼学校等の距離が少しあるので、子育てには少し不便。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大津駅に対する口コミ】改札から各ホーム行きのエレベーターまでがわかりやすいです(道が1つしかないので)。 構内に階段が多いですが、スロープがちゃんと設置されています。 改札を出るとスターバックスやカフェがあるので、ちょっと休憩したりランチしたりするのに丁度いいです。
▼【大津駅に対する口コミ】ホーム階が2階にあるため、冬場は寒いです。 ホーム階に椅子が少ないです。 券売機の数が少ないので、少し並ぶことがあります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大津駅に対する口コミ】新快速が止まり、京都駅までは約10分、大阪駅までは約40分で行くことができます。2016年に大津駅ビルであるビエラ大津がオープンし飲食店や簡易宿泊施設を利用することができます。通勤ラッシュでなければ座れることがほとんどです。
▼【大津駅に対する口コミ】駅前から坂道が続いており、駅に向かう際は自転車やベビーカーを利用すると疲れます。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲京都まで10分、草津まで15分駅を出ると、目の前に琵琶湖が見えます駅前にスタバあります。カプセルホテル併設。スーパーあり。
▼県庁所在地のわりに閑散としている印象。飲食店が少ない
生活利便施設の充実
▲スーパーがすぐ近くにあります。治安が良いと思います
▼小さな食料品スーパーはあるけど、ドラッグストアやショッピングセンターがない
飲食店の充実
▲駅徒歩5分圏内にスタバ、イタリアン、そば、どんぶり、パン屋さんなどあります
▼小さなお店も多く、路地を入ったところなど、少しわかりづらいお店もあります
暮らし・子育て環境の充実
▲琵琶湖の湖岸が駅から徒歩20分程度で、ピクニックにぴったりな広場があります。のんびりできます
▼遊具などはあまりないので、ボールなど用意しないと、こどもは特に時間をもて余すかも
治安
▲県庁所在地なので、とても治安が良いと思います
▼歓楽街や遊興施設は近くにないので、安心です
コストパフォーマンス
▲京都へ10分で行けるので、通勤にも買い物にもとても便利です。
▼マンションばかりでお買い物などは京都か草津へ行くしかない
交通利便性
▲京都に行きやすく、通学もとてもしやすい。
▼大津京駅に行く時などに、1度山科まで行かないといけないところ。
生活利便施設の充実
▲近くに、フレンドマートやコンビニが沢山あるところ。
▼強いて言えば、他の京都駅などより、駅構内が狭い。
飲食店の充実
▲スターバックスやベルギーワッフルなどがあり、食べ物は充実している。
▼もし、ラーメンを食べられる場所があったりするなら、いいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便が良く、他府県にも通学がしやすい。
▼駅構内にエスカレーターが無く、少ーしだけ不便。でもエレベーターがある。
治安
▲まあまあ明るく、不振な人や変な人もあまりみない。
▼強いて言うならば、たまーに居酒屋から出てくる酔っぱらいがいる。
コストパフォーマンス
▲スーパーやコンビニなどが近く、利用しやすい。
▼家賃が少しだけ高く、騒音があったりする。

ウェスタ大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.24万円/㎡
データ件数42件
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.16 76.26 105.35 2013-06-10 3LDK 75㎡ 68.32万円/㎡2013-09-09 2SLDK 75㎡ 70.08万円/㎡2013-09-10 2SLDK 75.08㎡ 70.01万円/㎡2013-09-23 3LDK 75㎡ 65.23万円/㎡2013-10-14 2SLDK 75.08㎡ 68.69万円/㎡2013-10-14 3LDK 75㎡ 68.76万円/㎡2014-02-18 2SLDK 75㎡ 66.56万円/㎡2014-03-01 2SLDK 75㎡ 65.23万円/㎡2014-03-06 2SLDK 75.02㎡ 65.22万円/㎡2014-03-24 3LDK 75㎡ 65.23万円/㎡2014-09-05 2SLDK 75㎡ 63.91万円/㎡2014-09-05 2LDK 75.02㎡ 63.89万円/㎡2014-10-01 2SLDK 119.63㎡ 74.61万円/㎡2014-10-21 2SLDK 75.02㎡ 65.22万円/㎡2014-11-03 3LDK 76.63㎡ 64.28万円/㎡2014-12-16 2SLDK 75㎡ 63.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.63㎡ 64.28万円/㎡2015-01-08 2SLDK 75㎡ 56.86万円/㎡2015-07-27 3LDK 75㎡ 69.64万円/㎡2015-09-17 2SLDK 75.02㎡ 60.81万円/㎡2015-11-02 3LDK 75㎡ 69.64万円/㎡2016-05-23 3LDK 75.08㎡ 73.97万円/㎡2018-01-18 3LDK 75.02㎡ 65.22万円/㎡2018-05-12 3LDK 75.08㎡ 69.57万円/㎡2018-06-25 3LDK 75.02㎡ 60.81万円/㎡2018-09-25 2LDK 75㎡ 60.83万円/㎡2019-07-26 3LDK 75㎡ 57.3万円/㎡2019-08-16 3LDK 75㎡ 52.01万円/㎡2019-08-30 3LDK 76.63㎡ 66万円/㎡2021-04-20 2SLDK 75.02㎡ 77.11万円/㎡2022-06-03 3LDK 75.08㎡ 95.99万円/㎡2022-07-23 3LDK 72.83㎡ 85.33万円/㎡2022-11-04 3LDK 72.83㎡ 80.79万円/㎡2023-05-09 3LDK 72.83㎡ 80.79万円/㎡2024-11-17 2SLDK 75㎡ 87.27万円/㎡2025-02-04 2SLDK 75㎡ 100.5万円/㎡2025-07-26 3LDK 72.83㎡ 94.41万円/㎡2025-07-31 3LDK 75㎡ 91.68万円/㎡2025-08-03 3LDK 72.83㎡ 94.41万円/㎡2025-10-10 3LDK 70.66㎡ 87.95万円/㎡2025-11-25 3LDK 72.83㎡ 85.33万円/㎡2026-01-29 3LDK 72.83㎡ 76.26万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-29 1階 3LDK 72.83㎡ 76.26万円/㎡
2025-11-25 1階 3LDK 72.83㎡ 85.33万円/㎡
2025-10-10 1階 3LDK 70.66㎡ 87.95万円/㎡
2025-08-03 1階 3LDK 72.83㎡ 94.41万円/㎡
2025-07-31 1階 3LDK 75㎡ 91.68万円/㎡
2025-07-26 1階 3LDK 72.83㎡ 94.41万円/㎡
2025-02-04 7階 2SLDK 75㎡ 100.5万円/㎡
2024-11-17 7階 2SLDK 75㎡ 87.27万円/㎡
2023-05-09 2階 3LDK 72.83㎡ 80.79万円/㎡
2022-11-04 2階 3LDK 72.83㎡ 80.79万円/㎡
2022-07-23 2階 3LDK 72.83㎡ 85.33万円/㎡
2022-06-03 7階 3LDK 75.08㎡ 95.99万円/㎡
2021-04-20 7階 2SLDK 75.02㎡ 77.11万円/㎡
2019-08-30 3階 3LDK 76.63㎡ 66万円/㎡
2019-08-16 1階 3LDK 75㎡ 52.01万円/㎡
2019-07-26 1階 3LDK 75㎡ 57.3万円/㎡
2018-09-25 1階 2LDK 75㎡ 60.83万円/㎡
2018-06-25 1階 3LDK 75.02㎡ 60.81万円/㎡
2018-05-12 4階 3LDK 75.08㎡ 69.57万円/㎡
2018-01-18 1階 3LDK 75.02㎡ 65.22万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。