ウインベルコーラス船橋海神の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/海神駅 徒歩2分 JR総武本線/船橋駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県船橋市海神5丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年9月
総戸数21戸
小学校区域船橋市立西海神小学校
中学校区域船橋市立海神中学校
専有面積52.20m² ~ 63.80m²
間取り2DK ~ 3LDK
分譲会社トータルハウジング
施工会社大和建設
管理会社トータルハウジング

ウインベルコーラス船橋海神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウインベルコーラス船橋海神は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ウインベルコーラス船橋海神の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ウインベルコーラス船橋海神の売却ガイド

ウインベルコーラス船橋海神は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は海神駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウインベルコーラス船橋海神の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウインベルコーラス船橋海神を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海神駅まで徒歩2分
  • 京成本線/海神駅 徒歩2分
  • JR総武本線/船橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立西海神小学校
  • 中学校区: 船橋市立海神中学校

ウインベルコーラス船橋海神に関するよくある質問

ウインベルコーラス船橋海神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウインベルコーラス船橋海神には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウインベルコーラス船橋海神の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウインベルコーラス船橋海神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウインベルコーラス船橋海神はどのような物件ですか?

ウインベルコーラス船橋海神は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海神駅徒歩2分。築1991年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウインベルコーラス船橋海神には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成線の海神駅が最寄になります。海神という町は東西に長く、地域によっては船橋駅に近いところもありますがこちらは京成線が一番近くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は鉄道が多い地域ですが駅が近いのは京成のみになります。特にJRは路線が近いのに駅がないのが残念です。そのほかは住宅街メインです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや防犯カメラなど設備面でしっかりしています。共用部全体はコンパクトですがそれらの機能がありますので安心できます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンがとても広い点、和室が2部屋に仕切られているのが特徴です。和室が4.5畳と6畳の2部屋あるので広く使うも分けて使うもできるのが良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周囲は住宅街なのですがスーパーは比較的少ないです。恐らく周囲のJR駅が栄えている影響でしょうか…。自転車などで船橋や下総中山で買い物がメインになると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
船橋駅方面に小学校等施設が揃っています。施設や行政面では基本的に整っていますが、路線が多く音が結構するので何か合ったときなどに不安になります。また幹線道路も近いのでその点も減点でしょうか。。。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海神駅に対する口コミ】千葉県のターミナルである船橋駅の隣駅であり、利便性は良い。 駅舎が小さいので改札からホームまでの距離が近い。ターミナル駅の船橋駅付近は家賃が高いのでこの辺りがリーズナブル。
【海神駅に対する口コミ】各駅停車のみ停車。ホーム幅が狭いので通過列車が怖い。地価が高いためか、坪数が狭い。月極駐車場料金も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【海神駅に対する口コミ】イトーヨーカドー船橋店が近い。公民館(図書館併設)が駅近にある。閑静な住宅街にある駅なので、落ち着いた雰囲気。
【海神駅に対する口コミ】駅の周りに商店がない。コンビニもない。電車に乗って一つ先の船橋駅まで出た方が便利。街灯が少ない、暗い。コンビニなどの明るい施設が無いので不安
買い物・飲食店充実度 ★★
【海神駅に対する口コミ】人気の洋菓子店(アントレ)が駅近に存在。
【海神駅に対する口コミ】商店街のようなものが無いので飲食店やカフェなどが何もない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【海神駅に対する口コミ】公民館が駅近にあるので子育て関連の行事などが参加できて便利。
【海神駅に対する口コミ】古い町なので幼稚園・保育園が無い。行政の力で開拓してほしい
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海神駅に対する口コミ】駅利用者はあまり多くなく、混雑で困るようなことはあまりありません。ホームにはベンチもあります。以前は、上りホームに移動するには階段しかありませんでしたが、エレベーターが設置されたことで利用しやすくなりました。
【海神駅に対する口コミ】駅前に商業施設が非常に少ないです。コンビニやカフェ等があればいいのですが、何もありません。駅内にも売店はないので、飲み物を買うにも自動販売機を探すしかありません。駅を出るとすぐに車が行き交う道なので、危ないと思うことがあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
総武線x京成線の駅は非常に利便性が高いです。
特にありませんが、駅同士の乗り換えの利便性をもう少しあげていただきたい。
生活利便施設の充実
施設は百貨店から全て揃っています。飲食店もかなり充実しています。
おしゃれなお店は少ないかもしれません。小洒落た店となると東京には完敗ですね。
飲食店の充実
最高評価かもしれません。飲食店では東京に負けていません。特にお酒好きにはたまらないでしょう。
先ほども言いましたが、お洒落ではありません。伝統的なお店も少ないため、そういう意味では弱いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
少し離れた場所などに保育園や小学校、中学校があります。
酔っ払いが昼間からいるので、危ないかもしれません。いかがわしいお店もあるのでそういう意味では不適切です。
治安
駅に近いので夜でもお店は空いていますし賑やかです。
非常に治安は悪いです。駅の東側はぼったくりの専門ビルなどがあるので迂闊に近寄るとカモられます。
コストパフォーマンス
利便性の高さから見れば東京よりは安いので良いかもしれません。
高いです。利便性が高いことを除くと交通量の高さや騒音などデメリットが多いです。
交通利便性
船橋駅はJR総武線、東武アーバンパークライン、京成線の3路線あり、駅前は飲食店、百貨店、スーパー、ホテルなど充実している。また京成線は特急、JRは快速の停車駅になっており、東京へ30分程で出られるため交通の便がとても良い。
駅南口は以前から治安が良いとは言えない。裏路地に入ると客引きなどがいるので注意が必要。
生活利便施設の充実
とにかく交通の便が良い。乗り継ぎも楽でバス、タクシーも充実している。
最近バスの本数が減ったのと、慢性的な渋滞がひどいこと。
飲食店の充実
有名ラーメン店の「かいざん」が駅のそばにある
夜は怪しい店が客引きをしているので注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多いため学校数は多い。また有名な施設のアンデルセン公園がある。
教育レベルの地域差が激しく、また気軽に遊べる公園が少ない。
治安
警察等の努力は感じるが、これと言った治安の良さは感じない。
市内に競馬場が2ヶ所あり、その周辺は特に酔っ払いや浮浪者風情の年寄りが多い。
コストパフォーマンス
家賃や土地の価格は都内に比べたら安いと思う。
強いて挙げれば交通渋滞がひどいことくらい。
交通利便性
大きい駅ですので不便さはないです。改札は多いし、みどりの窓口もあります。京成船橋駅と東武アーバンパークライン船橋駅には雨に当たらず乗り換え出来ます。
混雑は常にしています。男性トイレは汚い時が多い。
生活利便施設の充実
やや歩きますが市役所最寄り駅です。駅ビルにも充実したテナントあります。
特に施設面のデメリットはありません。船橋でダメならどうしろと。
飲食店の充実
たくさんあります。探せば必ず好みの飲食店あります。
俗に言うぼったくり店舗も存在します。また店舗の入れ替わりが早いので、気に入ったお店が無くなることも。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすいので人が集まると思っています。
特別不便はないかと。強いていうならトイレですね。
治安
交番があり、呼び込みを取り締まっている印象もあります。
たくさん人が集まるのでそれなりに治安は悪くなりうる。場所によってはかなり危ない。夜は飲みに来る人でごった返しになるので、昼と夜では違いがあります。
コストパフォーマンス
都内に近い割には安いと思います。離れたら安くなる。コスパは良いと思う。
人気エリアなので駅近は高いと思う。それは仕方ない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。