ウイングヒルズひばりヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都西東京市谷戸町3丁目27-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2000年3月
総戸数20戸
小学校区域谷戸第二小学校
中学校区域田無第二中学校
専有面積61.18m² ~ 61.61m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社つばさ
施工会社志多組
管理会社メイプルリビングサービス

ウイングヒルズひばりヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都西東京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウイングヒルズひばりヶ丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都西東京市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ウイングヒルズひばりヶ丘の売却ガイド

ウイングヒルズひばりヶ丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数20戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウイングヒルズひばりヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウイングヒルズひばりヶ丘を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷戸第二小学校
  • 中学校区: 田無第二中学校

ウイングヒルズひばりヶ丘に関するよくある質問

ウイングヒルズひばりヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウイングヒルズひばりヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウイングヒルズひばりヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウイングヒルズひばりヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウイングヒルズひばりヶ丘はどのような物件ですか?

ウイングヒルズひばりヶ丘は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩3分。築2000年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウイングヒルズひばりヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】特急と通勤急行以外の種別が全て止まる。 新木場方面、渋谷横浜方面が乗り換え無しで便利池袋まで16分で、そのわりに家賃が安い。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】通勤ラッシュ帯は基本座れない エスカレーター、エレベーターが混むボロいアパートが多い 家賃が安いと思ったら埼玉県になってる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅ビルが出来た。成城石井やスターバックス、コンビニなどが入ってて便秘日中は人通りが多いから常に人の目がある。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】品揃えがイマイチ 狭いのに人が多いから歩きにくい北口の方が飲み屋街で治安悪いのに交番が南口にしかない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅近くに大衆居酒屋、ラーメン屋などある。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】熟女キャバクラのキャッチが、駅前に居る。
暮らし・防災・子育て ★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅は南口、北口共にエレベーターあり。広い多機能トイレもあり。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅の近くに保育園や幼稚園などの施設が少ない
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行停車駅なので池袋まで約15分ほどで出られる。南口は西友とパルコがあり、食品はもちろん無印やしまむらなどのアパレル、電器屋、100均、ニトリなどのテナントが入っているので一通りの買い物は困らないです。飲食店もファミレス・カフェ・ファストフードと充実していてのんびりできますし、個人店のレストランなども美味しいところがあります。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】現在工事中ですが、北口への道が狭いので車で行くのはおススメできません。工事後は北口にもロータリーができるようなので便利になるとは思いますが・・・。また、駅ホームすぐの踏み切りが開かずの踏み切りになることがあります。開いてもすぐ次の電車が来ることがあるので急いで渡らなくてはならず、通行量も多いので危ないと思うことがあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
急行が止まるため、池袋まで短時間で行くことが出来る。
朝はとても混雑するため、もう少し列車の本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
最近新しいお店ができたりと活気があっていい。
近くに大きな商業施設はあるが、直接繋がってはいないため外に出る必要がある。
飲食店の充実
駅の近くに有名なラーメン店がある。また、駅の裏に飲食店街がありお店は沢山ある。
強いて言えば近くにファミレスはサイゼリアぐらいしかないのでもっとレパートリーを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があるため、通勤時に預けることが出来る。
北、南口両方にエレベーターはあるが、小さいためあまり人は乗れない。
治安
駅の真下に交番がある。また、南口側は街灯も多く明るい。
駅前にパチンコ屋がある。また、北口側は若干街灯が少なく、道も狭い。
コストパフォーマンス
当然かもしれないが、お隣の練馬区よりは家賃は安い。
良くも悪くも周辺の市(東久留米など)と同じぐらいの家賃。
交通利便性
急行がとまる。複数路線を経由しやすい。池袋、渋谷、横浜等主要駅まで一本でいける。タクシー乗り場、バス乗り場がある。バスでは武蔵境駅や田無駅、東久留米のイオンモールにもいきやすい。
どうしようもないことではあるが、各停の車両は少ないので各停の駅に行くにはラッシュ時は乗り換えがほぼ必須になる。
生活利便施設の充実
パルコやemioがあり、ファストフードやカフェなどはここ数年で充実してきた。パルコの地下のいなげや系列店、SEIYUもある。アパレルや雑貨屋も比較的人気の高い店舗が存在している。
店舗のラインナップの充実度が高いとはいいきれない。駅前のスーパーはどれも少し高めではある印象。
飲食店の充実
スタバ、ミスド、ドトール、ナナズグリーンティー、マクドナルド、ケンタッキーが有名どころではある。個人経営なども点在しており、開拓するならそこそこは楽しめる。
有名な飲食チェーンがかなり少ないため、家族連れなどで手頃な食事となるとかなり限られてくる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは改修されてきれいになった。保育園幼稚園も駅近なら2、3ある。
駅近の学校は自由学園くらいだと思う。公園などは少し移動すればあるが、人気のスポットといえるような場所はあまりない。
治安
駅前に交番がある。駅周辺はリニューアルしてからだいぶ綺麗になった。南口より北口に飲み屋、風俗店などが集中しているので、そちらのほうが南口に比べると治安は悪めかもしれない。
南口は駅から少し離れると人気のない道がいくつかある。
コストパフォーマンス
都心から少し離れているが綺麗で住みやすい場所ではある。
土地開発が進んでいることで家賃もあがっているようで、冷静に都心への行きやすさと家賃等を並べてみたときに相応なのかは少し迷うところかもしれない。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。