ウィン青山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/青山一丁目駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都港区南青山2丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付14階建
築年月1979年11月
総戸数473戸
小学校区域青山小学校
中学校区域青山中学校
専有面積15.05m² ~ 48.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社ハザマ
管理会社グットライフパートナーズ

ウィン青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウィン青山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウィン青山を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ウィン青山の売却ガイド

ウィン青山は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数473戸、地下3階付14階建の建物です。

最寄り駅は青山一丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィン青山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィン青山を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数473戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山一丁目駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/青山一丁目駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 青山小学校
  • 中学校区: 青山中学校

ウィン青山に関するよくある質問

ウィン青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィン青山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィン青山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウィン青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィン青山はどのような物件ですか?

ウィン青山は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青山一丁目駅徒歩3分。築1979年、総戸数473戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィン青山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩5分弱の好立地。周りには飲食店やコンビニも多く存在し、生活には困らなかった。主要駅にも非常にアクセスが良いので移動などは非常に便利だった。
特にありませんが、周りの飲食店などは高級店なども多く入りづらい雰囲気のあるお店が多かった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心の中でも非常に静かで治安もよく安心して暮らせる街だと思います。電車等もメトロなので駅近ですが、騒音などは全くないので非常に快適です。
こちらもデメリットはあまりありませんが、駅周辺には遊べるようなスポットは多くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスデザインはとても綺麗に保たれています。
エレベーターで上った先の内廊下は雰囲気が暗くエントランスとはうってかわって清潔な印象は受けなかった。 またオートロックなどの設備は全くないのでセキュリティにはかなり不安がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★
窓から東京タワーが見える部屋もあり、さすが都会なリッチだと思わせるものもある。エアコンなどもついているので生活には困らなかった。
1人で過ごす分には良いが、とにかく部屋が狭い。また玄関を開けると靴を脱ぐスペースがなく、ほとんどの人は部屋の外で靴を脱いでから部屋に入っていました。風呂トイレが同じのユニットバスなので、そちらも非常に不便でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
お洒落で高級なお店が多く友人や知人と食事をするのに恥ずかしくないお店が多い。飲食店もかなり多いので、全く飽きることも無いと思います。
物価はとても高いですが、青山に住んでいると仕方ないのかなと思います。チェーン店なども多いので安く生活しようと思えばできる環境はありますが、物価は他より高いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
学校も少し歩けばいくつかあります。治安もいいので通学等に不安はないです。病院もあるので、緊急な時も便利な場所だと思います。
マンション内で人と交流することはほとんどありませんでした。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
青山一丁目駅から徒歩30秒。ホンダ本社の真裏。 青山一丁目は、銀座線、大江戸線、半蔵門線が通っていて便利。 駅ビルの中のとんかつ屋さんも美味しい。
駅に関するデメリットはほとんどない。 強いてあげれば、大きな駅ではないので近くに大きなスーパーがない。 外苑前、表参道、乃木坂までも徒歩圏内。
立地・治安・周辺環境 ★★★
特に可もなく不可もなし。 治安は特に問題はない。
特に可もなく不可もなし。 近くに霊園があるので気にする人はいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあるので安心。 常駐ではないが受付に人がいることもある。
住民だけでなく会社やマッサージなども多いので人の出入りは多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
エレベーターが2つあって便利。 内廊下なので落ち着きはある。
非常に狭い。景色が悪い。陽の光が入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型スーパーがない。 まいばすけっとがあるが、品揃えは微妙。
暮らし・防災・子育て ★★★
特に可もなく不可もなし。 郵便局は近い。またコンビニも複数件ある。図書館も近い。
特に可もなく不可もなし。 子育てをしている家族はほとんど住んでいないと思う。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
青山一丁目駅5番出口から徒歩ですぐ。少しの雨なら気にならないかも。
大江戸線のホームがかなり深いので利用時には注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店はたくさんあるので困らない。近くには大きな公園もあるので、自然を味わえる
246が直ぐ側なので、車の音や工事の音が気になるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
大規模リフォームでエントランスはかなり綺麗になっている。 受付の方が荷物を預かってくれるので、不在時には助かる。
事務所使いの部屋が多く、人の出入りがかなりある。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋によってはリフォームがされていて、かなり綺麗になっている。
隣の部屋から音が聞こえることがある。 リフォームされていない部屋はかなり年季が入っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー・コンビニ・飲食店はかなり充実している。
チェーン点が殆どで、美味しい個人のお店はほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★
乃木坂方面に山王病院がある。 港区立青葉公園があり、子供もそこで遊ばせられる。
洗濯機の設置不可なので、コインランドリーを使用しなくてはならない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
青山駅、外苑前駅が使えるので、都内での移動が楽。
JR線などは使えないので、中央三区で生活が完結しない人には不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
青山界隈の治安は都内中心部の中でも非常に良く、街並みも整備され、緑もあるので、落ち着いた暮らしができる。
オフィスと住宅しかないので、しいてあげれば、プレイスポットが足りない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティがしっかりしており、フロントがあるので安心。
住民以外にオフィス利用をしている人もいるので、人の出入りが激しいのがデメリット。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的なワンルームで過不足ない。また、コインランドリーがあり、家の中の家電は必要最低限ですむ。
分譲物件が賃貸に出されるので、部屋の仕様はオーナーさん次第であるのがデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニが徒歩圏内で複数あるので、生活に困らない。
専門店やお弁当やドラッグストアなどが少ないのがデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災対策はしっかりしており、周辺に倒壊の恐れのある物件もない。
行政福祉サービスの周知はされていない印象で、公共施設も少ないのがデメリット。
2024年09月 メリット
交通利便性
銀座線のみだが、少し歩けばすぐ表参道や青山一丁目なので、割と色んな場所に出やすい。
強いて言えば歩くのが苦手な場合は銀座線のみとなるので、少しアクセスは悪くなる。
生活利便施設の充実
少し歩けば表参道駅なので、商業施設はたくさんある。
大きなスーパーがないので、食料品のお買い物に不自由する。
飲食店の充実
お洒落なカフェやレストランなどがあって、雰囲気が良い。
チェーン店などは少なく、土日はやっていないお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
割と近くに青山小学校があり、多くのお子さんが通っている。
小さな公園はあるが、子供が遊べる場所は少ないと思う。
治安
街が綺麗で夜も比較的明るいので、怖い場所がない。
強いて言えば、駅周辺に交番がないのであると良い。
コストパフォーマンス
利便性を重要視するのであれば、家賃は高くないかもしれない。
場所柄家賃や物価は高い。スーパーの価格も高い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。