ウィンベルソロ立花の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市水堂町2丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年7月
総戸数46戸
小学校区域水堂小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積16.32m² ~ 44.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社トータルハウジング
施工会社松本組
管理会社晴耕雨耕

ウィンベルソロ立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ウィンベルソロ立花はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 立花駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。ウィンベルソロ立花なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年7月築という条件が希望に合いました。ウィンベルソロ立花は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ウィンベルソロ立花のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ウィンベルソロ立花の売却ガイド

ウィンベルソロ立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィンベルソロ立花の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィンベルソロ立花を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 水堂小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ウィンベルソロ立花に関するよくある質問

ウィンベルソロ立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィンベルソロ立花には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィンベルソロ立花の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウィンベルソロ立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィンベルソロ立花はどのような物件ですか?

ウィンベルソロ立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩10分。築1990年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィンベルソロ立花には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、万代 阪神ショッピングセンター店等があり非常に買い物には便利です。
外灯が少ないので夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街とあり、また商業施設に公共施設と整っており非常に便利なところです。
交通量が多いところなので、夜間には騒音等が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備とあって、セキュリティーには安心が持てます。
駐輪場のスペースが少ないので、混みあうことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良いので洗濯物には便利なところです。
室内設備に少し老朽化が見られるところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で10分以内にスーパー等には行けるので便利なところです。
尼崎市とあって、他の地域に比べると少し物価は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺には公園はあるのですが、少ないためにペットや子供連れのご家庭には物足りなさを感じます。
大きな総合病院が周辺にはあるのですが、昔ながらの病院とあって老朽化しており、病棟などが古くなっています。その為、新鮮さに欠けます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【立花駅に対する口コミ】家賃が安いと思います。大阪まで3駅であることを加味すると、かなりお得に住めると思います。また、スーパーの数も多く、複数スーパーが近くにあるので便利です。少し歩けば阪急も乗れるのでいざというときも安心です。
【立花駅に対する口コミ】とにかく治安が良くないです。不審者多発、警察沙汰多発、若い女性は気をつけてください。
2023年03月 メリット
交通利便性
マクドナルド、関西スーパー、ミスド、ダイソー等お店も多くあるし、北側に出ると商店街もあって賑わっている。大阪にもすぐに行ける
普通しかとまらない。ダイソー等あるが、一部の建物はエレベーターがなくベビーカーでは不便なところがある。
生活利便施設の充実
関西スーパーもあるし、飲食店も多いので生活しやすい。病院もいい医者のいる病院も多いし子どもの一時預かり所、保健所もありからしやすいと思う
たまに、昼間から飲んでいる人が外のベンチに座っているのは気になる
飲食店の充実
マクドナルド、ミスドもあるし、居酒屋やカフェも多くある。北側には立花商店があるので、飲食店おおい
スターバックス、ドトール等がないのは残念かな
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園多くあるし、一時預かりしてくれるところもある
ダイソー、本屋があるが、その建物にエレベーターがないのでベビーカーではいけない
治安
夜でも明るいし、綺麗になってきているので治安はいいと思う
競艇場のファン歓迎の無料バスがあるので、少しガラの悪い人もいる
コストパフォーマンス
物価もそんなに高くないし、住みやすい。土地の値段はかなり高くなってきているけど。
普通しかとまらないのと、阪神と阪急は離れているので人身事故や遅延が起きたとかは最悪
交通利便性
鉄道以外にも、バスのターミナルがありかなりの本数のバスを利用できる。尼崎市内の縦の交通網が集約されているので、市内での移動にはとても便利。
各駅停車の列車しか止まらないので、長距離での移動などはお隣の尼崎駅で快速などに乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設や昔ながらの商店街などが多く、買い物にはとても便利。駅前だけで生活に必要な品物はすべて揃ってしまうでしょう。駅前に市役所の出張所など公共施設もあり、公的な手続きなどもこちらで済ませられます。また、市役所にも比較的近いので、かなり利便性は高いでしょう。
飲み屋街が近いので、夜遅くまで騒いでいる人もちらほらと見かけます。
飲食店の充実
駅周辺には立ち飲みからグレードの高いレストランまで、飲食店も数多く揃っていて、外食の選択肢がとても広い。昔ながらの下町情緒も残っていて、風情のある老舗の飲み屋さんもあります。
古いお店も多いので、建物の老朽化などがやや気になることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅からも近い市役所には隣接して大きな公園があり、子どもたちの情操教育にも寄与します。また、効率の学校なども充実。古き佳き街並みと、新しい施設などがうまく融合していて、子育てにもいい環境でしょう。
駅近くには「大人のまち」的な場所もあり、あまり子供には近づかせたくは無い雰囲気。
治安
駅前には交番があり、また公的な施設もあるので大人たちの目がいつも光っていて、比較的治安は良好。
夜は歓楽街などに人が集まるので、お酒がらみのトラブルが懸念される。
コストパフォーマンス
お隣の尼崎駅が人気のエリアなので、そちらの比べると家賃などはかなりお得。周辺の商業施設や公的施設の充実を考えるとかなりコスパは高いでしょう。
路線的にはお隣の尼崎駅がどうしてもメインとなるので、その隣というのはむしろ中途半端な距離感となる。

ウィンベルソロ立花の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.74万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.49 95.88 134.28 2013-06-10 1R 17.8㎡ 78万円/㎡2013-06-10 1R 20.21㎡ 73.61万円/㎡2013-10-02 1R 17.22㎡ 84.47万円/㎡2014-09-05 1R 17.22㎡ 94.07万円/㎡2014-10-04 1R 17.22㎡ 88.31万円/㎡2014-12-16 1R 17.22㎡ 88.31万円/㎡2015-01-26 1R 21.44㎡ 74.01万円/㎡2015-03-09 1R 18.4㎡ 84.44万円/㎡2015-09-10 1R 18.4㎡ 84.44万円/㎡2015-10-12 1R 18.77㎡ 79.25万円/㎡2015-12-07 1R 19.2㎡ 99.86万円/㎡2015-12-07 1R 19.3㎡ 99.34万円/㎡2016-02-04 1R 19.98㎡ 74.45万円/㎡2016-03-14 1R 18.4㎡ 84.44万円/㎡2016-05-09 1R 18.78㎡ 88.01万円/㎡2016-05-09 1R 18.78㎡ 88.01万円/㎡2016-10-10 1R 17.8㎡ 89.14万円/㎡2019-06-23 1R 18.4㎡ 104.2万円/㎡2020-05-18 1R 19.98㎡ 92.65万円/㎡2020-08-08 1R 18.4㎡ 89.83万円/㎡2021-11-08 1R 20.18㎡ 63.89万円/㎡2021-11-10 1K 20.68㎡ 127.88万円/㎡2022-03-08 1R 18.77㎡ 81.02万円/㎡2022-12-07 1R 17.22㎡ 124.78万円/㎡2023-06-08 1R 17.22㎡ 124.78万円/㎡2023-10-04 1R 17.22㎡ 88.31万円/㎡2023-11-15 1R 22.01㎡ 78.1万円/㎡2023-11-15 1R 20.68㎡ 89.52万円/㎡2024-02-29 1R 18.4㎡ 76.36万円/㎡2024-04-05 1R 17.22㎡ 88.31万円/㎡2024-08-10 2DK 44.71㎡ 77.64万円/㎡2024-10-29 2DK 44.71㎡ 87.25万円/㎡2025-11-05 2DK 44.71㎡ 73.2万円/㎡2025-12-16 1R 16.32㎡ 97.23万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 3階 1R 16.32㎡ 97.23万円/㎡
2025-11-05 5階 2DK 44.71㎡ 73.2万円/㎡
2024-10-29 5階 2DK 44.71㎡ 87.25万円/㎡
2024-08-10 5階 2DK 44.71㎡ 77.64万円/㎡
2024-04-05 3階 1R 17.22㎡ 88.31万円/㎡
2024-02-29 5階 1R 18.4㎡ 76.36万円/㎡
2023-11-15 1階 1R 22.01㎡ 78.1万円/㎡
2023-11-15 2階 1R 20.68㎡ 89.52万円/㎡
2023-10-04 3階 1R 17.22㎡ 88.31万円/㎡
2023-06-08 3階 1R 17.22㎡ 124.78万円/㎡
2022-12-07 3階 1R 17.22㎡ 124.78万円/㎡
2022-03-08 5階 1R 18.77㎡ 81.02万円/㎡
2021-11-10 2階 1K 20.68㎡ 127.88万円/㎡
2021-11-08 2階 1R 20.18㎡ 63.89万円/㎡
2020-08-08 5階 1R 18.4㎡ 89.83万円/㎡
2020-05-18 4階 1R 19.98㎡ 92.65万円/㎡
2019-06-23 5階 1R 18.4㎡ 104.2万円/㎡
2016-10-10 3階 1R 17.8㎡ 89.14万円/㎡
2016-05-09 5階 1R 18.78㎡ 88.01万円/㎡
2016-05-09 4階 1R 18.78㎡ 88.01万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。