ウィズ三郷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/三郷駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県三郷市三郷3丁目20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2005年10月
総戸数201戸
小学校区域三郷市立早稲田小学校
中学校区域三郷市立北中学校
専有面積66.49m² ~ 100.32m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社東海興業
管理会社フージャースリビングサービス

ウィズ三郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウィズ三郷を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県三郷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウィズ三郷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ウィズ三郷の売却ガイド

ウィズ三郷は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数201戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は三郷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィズ三郷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィズ三郷を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/三郷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立早稲田小学校
  • 中学校区: 三郷市立北中学校

ウィズ三郷に関するよくある質問

ウィズ三郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィズ三郷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィズ三郷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウィズ三郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィズ三郷はどのような物件ですか?

ウィズ三郷は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三郷駅徒歩6分。築2005年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィズ三郷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩10分圏内に最寄り駅。5分圏内にはマクドナルドや竹島など生活を豊かにしてくれる商業施設が揃っています。
線路がマンションのすぐ脇を通っているので、気になる方は騒音が気になるかもしれません。また隣接する駐車場鉄粉が付着する恐れがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高層階からは都会過ぎず田舎すぎない、ちょうどいい田園風景を眺めることができます。
すぐ脇を流れる川は夏場に少々異臭を放ちます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いたブラウンの大きなドアが一番に迎えてくれます。木目調とガラスがマッチして高級感のある見た目です。オートロックのためセキュリティも高く、宅配BOXもあるため不在時も安心です。
エレベーターは3台ありますが、効率的な動きをしてくれないことが多いです。No.1とNo.2が連携しておりNo.3だけが単独で信号を受け取っているようなので、ペットアレルギーなどがなければペット可のエレベーターであるNo.3の利用をおすすめします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングの大窓が西向きのため、午後は日がよく当たり洗濯物もよく乾きます。天井も窮屈さを感じることのない高さで過ごしやすいです。部屋の中に段差などはなく、足が不自由でも快適に過ごすことができます。
キッチンの作りが少々狭いです。キッチン台も高めになっているので使う人を選ぶかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イトーヨーカドーやカスミ、ヤオコー、業務用スーパーがいずれも車で20分以内の場所にあります。
徒歩で行くにはいずれも遠いと思います。近くにコンビニなども少ないので、免許を持たない方であると不便さを感じると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に幼稚園・小学校・中学校まで揃っています。病院も最寄駅周辺にほとんどの分野が揃っているので大変便利です。
「調子の悪い時」に向かうのが病院だということを踏まえると、駅周辺の病院というのは少々遠く感じるかもしれません。また市役所からも離れています。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は基本的に管理人さんや掃除のスタッフさんがおり安心かつ清潔。宅配ボックスの数が豊富なので不在時も安心。
オートロックではあるが割と人の出入りが多いので入ろうと思えば入れてしまう。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三郷駅に対する口コミ】以前は何もない所でしたが、近年はララポート、IKEA、コストコなど商業施設が出来たため住みやすい場所になったと思います。それに伴い新築住宅も増え区画整理も進んでいます。 家の近くにかなり飲食店がありすごく便利だし何もないよりは賑やかな感じで楽しい。駅の周りや近辺にもそれなりにお店やスーパーがあるので住み心地はいいと思う。
【三郷駅に対する口コミ】駅前などは賑やかになりましたが、少し離れるとめぼしい物がなくこじんまりした所が多いです。行きつけの店が駅前にしかないのが不満な点です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはスーパーやコンビニなど大型ではないが不便が無い程度に充実している。飲食店も多数あり種類も充実している。
強いて挙げれば隣の新三郷駅と比較すると寂しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅へも近く、早稲田公園やマックの裏の小さな公園などもあり充実した環境。新三郷に行けばイケアやコストコ・ららぽーとなど充実し過ぎた買物施設がある。
マンションは武蔵野線沿いだけど線路が玄関側なので室内ではそれほど音も気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
少し高台になるので低層階でも解放感や日当たりはそこそこ確保できる。
少し高台になっているのでエントランスホールへの階段が多く、バリアフリー用のスロープも長い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少し高台になるので低層階でも解放感や日当たりはそこそこ確保できる。
少し高台になっているのでエントランスホールへの階段が多く、バリアフリー用のスロープも長い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣駅にららぽーと・イケア・コストコ、5分程度車を走らせると映画館・商業施設・温泉施設・飲食店などが集まったピアラシティがあるので買物やレジャーは充実。 隣駅や車で5分程度というのが渋滞や混雑に巻き込まれない丁度良い距離感。
駅に近いので基本的には電車移動で車は不要ですが、ピアラシティなどは駅からは遠い。車がない人にとっては行動範囲が狭くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
三郷北部の総合病院、三愛会が移転先で新病棟建設中。 新しく大きくなりそうで期待大!
特にないですが強いて挙げれば三郷市内にも偏差値の高い公立高校があれば良いなと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
武蔵野線沿いは新三郷にはショッピングモールあり、ディズニーランドにも1時間かからないくらいでいけるところ。また、府中の方までも乗換なしでいけるとこがメリットです。
強いてあげれば、駅の各駅の周辺が閑散としているところが多く、朝も通勤ラッシュで乗り換え駅が混雑するところがあります。
生活利便施設の充実
三郷駅周辺は飲食店やカラオケなどあります。また、つくばエクスプレス線の方までもバスがあるのでそちらまでも行きやすいです。
花火大会等で流山橋周辺の混雑がかなりあるので時間帯によってはバスの利用時も混みます。また、バスは1時間に2.3本のため待ちます。
飲食店の充実
松屋や居酒屋さんもちらほらあります。居酒屋さんの数でいえば少ないですが、海鮮の居酒屋などがあります。
上記でも述べたように居酒屋さんや飲食店の数はあまり充実してるとは言い難いです。
暮らし・子育て環境の充実
三郷市は子育てに力をいれており、小学校が増築したり、保育園の数もそれなりにあります。三郷中央駅の近くのにおどり公園では定期的にお子さんが遊べるイベントが多いです
強いてあげれば、お子さんの数が多いと先生たちが一人一人丁寧に見切れないところかなと思います
治安
駅周辺はそれなり綺麗ですし、夜間もそこまで出歩いている人も少ないです。治安は良い方かなと思います。
駅から少し離れたところでは特に川沿いは街灯が少なく車や自転車にも注意が必要です。
コストパフォーマンス
スーパーはたくさんあり、商品のクオリティをあまり気にされない方だと業務スーパーもあります。
4人家族で住まわれる方は家賃は10万円以上はかかります。地価が上がっている印象です
交通利便性
武蔵野線のみの駅ではありますが、災害時も比較的動いているつくばエクスプレス線南流山駅、もしくは三郷中央駅まで徒歩30分程度で行く事ができます。
武蔵野線のみの駅である為、都内に最短時間で向かうにはお隣の南流山駅で乗り換える必要があります。また、子供Suicaの購入ができない為、1番近い2つ隣の新松戸駅まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
スーパーは北口、南口から徒歩5分以内に1店舗ずつあります。コンビニ、本屋、飲食店、ジムも同じく駅徒歩5分以内にあります。それほど騒がしさもなく、駅近に土手がある為ピクニックやスポーツも楽しむことが出来ます。
駅周辺には現在大型商業施設がない為、食料品、日用品以外の衣類や贈答品等はお隣のららぽーと新三郷、もしくは車やバスを利用してドンキホーテに行く必要があります。
飲食店の充実
チェーンの中華屋、うどん屋、居酒屋に加え、個人経営のお店もあり、駅の規模の割には北口、南口共に数があると思います。特に個人経営のお店は、意外な場所やビルの中に入っていたりするので見つけるのも楽しいです。
いわゆるファミレスが駅すぐにはなくなってしまい、丼ものチェーンではなく、安くおしゃべりしながらある程度の時間、気軽に食事を楽しめるお店がありません。びっくりドンキー、ココスまでは少し歩かなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に小学校があります。また保育園も小規模園を含めると駅から徒歩5分以内に複数あります。公園も大小たくさんあり、地元の小学生は毎日違う公園を楽しめると思います。駅北口、南口それぞれにある公衆トイレは数年前に綺麗になりました。大きな屋根付駐輪場が複数あり、また急な故障等にもある程度対応してもらえる場所もあります。駅構内は1番線、2番線共にエレベーターもあり安心です。
駅構内のトイレが古いままでお掃除の方が入って下さってはいますが、何とも言えない暗さがあるように感じます。また、ホームエレベーターは後付けの為、少しだけ通路を歩く必要があるので時間に余裕を持って利用した方が良いです。
治安
駅そばであっても、通りによっては昭和の日本を思い出させるような子供達が遊ぶ姿に地域の大人達の目、を感じることができます。公園が多く夕方や休日は子供達の元気な声を聞く事ができます。駅から少し離れると大きな団地や大きな公園、市民プールや図書館があり、皆思い思いにのんびり過ごしている感じがします。
残念ながらのどかな街に反して犯罪が多い街です。駅そばであっても、車の窃盗、住宅侵入、痴漢、ひったくり、子供に対する声掛けなども週に何件もある印象です。また駅前片側に1つある交番は不在の事も多く、交番のない側にとっては一層不安です。
コストパフォーマンス
物価を高く感じる事はありません。家賃に関しては駅から少し歩くだけで手頃な物件が沢山あります。駅前に大きな駐輪場が複数ありますのである程度駅から離れても悪くないように思います。
武蔵野線1本ののどかな駅でありながら、駅近物件は月極駐車場も含め結構強気な価格設定です。世代交代などで新しいアパートやマンションが建っており、値段の割にはかなりのスピードで埋まっている事が多いです。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。