イーストパークス大島サザンスクエアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/大島駅 徒歩2分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区大島6丁目15-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年9月
総戸数160戸
小学校区域江東区立第四大島小学校
中学校区域江東区立第二大島中学校
専有面積68.56m² ~ 73.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社日本国土開発・熊谷組他
管理会社大和ライフネクスト

イーストパークス大島サザンスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 イーストパークス大島サザンスクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イーストパークス大島サザンスクエアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 イーストパークス大島サザンスクエアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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イーストパークス大島サザンスクエアの売却ガイド

イーストパークス大島サザンスクエアは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数160戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイーストパークス大島サザンスクエアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イーストパークス大島サザンスクエアを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大島駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第四大島小学校
  • 中学校区: 江東区立第二大島中学校

イーストパークス大島サザンスクエアに関するよくある質問

イーストパークス大島サザンスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーストパークス大島サザンスクエアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーストパークス大島サザンスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイーストパークス大島サザンスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーストパークス大島サザンスクエアはどのような物件ですか?

イーストパークス大島サザンスクエアは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大島駅徒歩2分。築1997年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーストパークス大島サザンスクエアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩2分。スーパー、コンビニ、郵便局、病院、学校等、駅の近くに一通り揃っている。都営新宿線の急行が止まり、都心部までのアクセスも良好。
大島に求める点ではないが、オシャレなお店はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
敷地内に小さな公園やバスケットボールコートがある。
パチンコ屋が多く、治安がやや不安。新大橋通り、丸八通りに近い為、夜間でも車の騒音があり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラ・オートロック付で、セキュリティは一定の水準にはある。駐車場の管理状況も良好。
宅配ボックスがなく、不在時の宅配がやや面倒。外廊下なので、雨の日は憂鬱に。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各部屋の広さが十分にあり、天井も高く、圧迫感はない。
廊下が狭い為、各部屋のドアがぶつかり合うのが気になる。一部屋が和室である点も人によっては気になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
必ずしもキレイではないが、サンロード商店街至近で、スーパー、肉屋、八百屋、魚屋等々一通り揃っている。ピーコックまで5分、ダイエーまで10分と大型スーパーも近くにあり。
オシャレなレストラン・飲食店は周辺にない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校まで徒歩数分。江東病院も近く、医療的には困らない。
子供がいないので確かではないが、学校等教育レベルは高くない印象。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とにかく最寄り駅から近く、大通り沿いなので夜遅くても安全に帰れる。玄関のドアを開けてから10分後には電車に乗れている。
6車線の大通りに面しており、道路を面した目の前は小学校。救急病院も近いため救急車が良く通る。閑静な環境とは言い難い。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大島駅近くにはコンビニ2軒、スーパー2軒、牛丼やラーメン屋等、それなりにお店はある。
いわゆるチェーン店が多く、少し良いものを食べようと思っても選択肢はあまりない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2ldksであったので、実質3ldkとして使用することができ、部屋数・広さが充実していた。築年数は経っているが、修繕をきちんとされているので、キッチン・風呂等各設備で気になる古さ等は何もなく心地良く使えた。
駅近物件ではあるが、駅周辺に気の利いたカフェ、チェーン店(マクド、スタバ、ユニクロ等)は何もない。スーパーまでも少し歩く必要があり、少しさみしい印象を覚える。
2024年05月 メリット
交通利便性
近辺やこの駅自体に複数路線があるわけではないので、そこまで便利とも思わないけれど、新宿まで一本なので、だいたいは新宿乗り換えで行ける。
一本でいける主要な駅が新宿ぐらいしかない。
生活利便施設の充実
近くに商店街やスーパーなどはあるので、買い物は一応できる。ただ小さな店が多い。
大型スーパーなどがたくさんある訳ではないので、街としてもこじんまりとしている。
飲食店の充実
個人のお店が頑張ってる印象。意外な場所に隠れ家的なお店があったりする。
チェーン店ではないような個人店がちらほらあるけれど、そこまで充実してる印象はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにスロープがあったり、バリアフリートイレで車イスの人が使いやすくなってる。
駅の改札に行くまでがエスカレーターはなく階段なのが不便に感じた。
治安
大きい栄えてる街ではないけれど、駅を出ると大きい道路沿いでドラッグストアやいろんな店舗があって夜でも明かりはあるし、商店街も店はしまっているが街頭はあるので怖くない。治安が悪いと感じたことがない。
強いて言うなら、あちこちに外国の方向けの店舗があったり、住んでる外国人が多い印象があるので、少し怖いと感じる人はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
東京の中では家賃はわりと安い方に分類されると思う。
色々揃っていて充実してる街というわけでもないので、家賃は安いけど満足度もそれなり。
交通利便性
主要駅までのアクセス利便。バス、タクシーが駅前にあり便利。
JR路線が一つしかなし。交通量は多く、騒音が気になる。
生活利便施設の充実
駅にアトレーがある。駅から少し歩けば大きな商業施設がある。
住宅街に街灯が少なく夜道は怖い。駅前の治安が微妙。
飲食店の充実
有名店があり、常に賑わっている。駅南側のガード下は昔ながらの雰囲気を味わえる。
人気店は良く行列が出来ている。小汚い店も多く点在する。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、公園も多くあるので便利。普通に子育てをするなら良い。
歩道が狭いので自転車だと車道を走らざるおえない。
治安
駅から離れれば住宅街なので夜も静かで生活しやすい。
駅周辺は居酒屋やパチンコ屋が多くある為夜は治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
駅周辺は常に人で賑わい、少し歩けば住宅街なので生活はしやすい。場所によるがスカイツリーがよく見える。
隣駅の平井よりは家賃が高いが交通の利便性は良い。
交通利便性
昼の時間帯、快速が止まります。以前よりほんすが減ったとは言え朝の時間は沢山有ります。
EVがかなり離れた所に1つしか無く、朝は若い人達で2・3回待ち。改札近くにもEVが有ると近くの病院へ通う人には便利でしょう。設置出来る場所は沢山有ると思います。
生活利便施設の充実
病院・食品スーパーは近くにあり、普通の生活には便利。JR駅まではバス1本で行ける。
大型スーパーは閉店して近所には無い。駅のEVが新たに出来たUR建物側にしか無くマンションもかなり増えて朝は混雑。障害者の方は利用は避けた方が良い。
飲食店の充実
ファミレスあり、小綺麗な飲食店・レストラン・マック・牛丼やがあり、ドトール・珈琲館、等もあり
足の悪い人には歩道が狭いのが難点。マナーの悪い自転車が歩道を疾走している場合が多く結構事故がある。
暮らし・子育て環境の充実
児童公園は多いと思う、子供達が学校から帰っての遊び場として使っている。保育園・小学校・中学校・高校/進学校は徒歩圏内
外国の方々多いのが気になる点、余り日本になれてないのも知れない。
治安
公営住宅が多く・高齢者が多いからか割に落ち着いた街。
夜時間の若い女性の一人は危ない感じもある。駅近くに交番があるので大丈夫とは思うが高齢者が多いので夜は静か。
コストパフォーマンス
駅周辺にURが沢山有るので部屋は選り取り見取り、一般のマンションもあるが殆ど分譲です。
URの価格は高い感じですが、一般の部屋よりは安いでしょう。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。