イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区三好4丁目7-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2005年6月
総戸数128戸
小学校区域元加賀小学校
中学校区域深川第六中学校
専有面積60.77m² ~ 95.05m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社首都圏不燃建築公社野村不動産
施工会社戸田建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイーストコモンズ清澄白河サウスフラッツを候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの売却ガイド

イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数128戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩10分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩10分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 元加賀小学校
  • 中学校区: 深川第六中学校

イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツに関するよくある質問

イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツはどのような物件ですか?

イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩10分。築2005年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
清澄白河駅・菊川駅・木場駅の中間あたりに位置するので10分ほどでいけるのでとても便利。 全部の駅が大通りを通ればいけるので安心。
JRに乗るには乗り換えが必要なのでそこが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
どちらかというと居住区の方が多いが、ほそぼそとやっている商店街や、お店などはあるので特に不便には感じない。
ゲームセンターや本屋などの娯楽施設が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションは定期的に清掃が入り綺麗な状態が維持されている。
これは喫煙者のデメリットだがマンションの敷地内はどこも禁煙。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的に日差しがよく入るので、天気がいい日は洗濯物がよく乾く。
特にデメリットらしいものは感じなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはとても近くすぐ買いに行ける距離、チェーンのスーパーなので値段は普通の値段、よく特売で安くなっているイメージ。
商店街はいわゆるシャッター商店街に近く、あまり賑わってはいない。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて1分もかからないところに小学校、5分くらいかかるところに幼稚園、15分程度のところに中学校があり距離的にはとてもいい位置。
これと言ったデメリットは感じたことはない。
2021年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
全てにとても便利です。管理体制も良く安心して住めますね
地下鉄の駅は近いが、JRの駅には遠いです。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーが目の前にあってとても便利コンビニも徒歩3分の位置にある
喫煙所がすぐ近くの道路沿いにあるので気になります
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前にマルエツ、こども図書館、公園があり、子育て世代には快適な環境だと思う。徒歩3分で木場公園にも行けるし、もう少し歩けばスポーツセンターもある。
昔ながらの個人経営店が多いため、ベビーカーで入れるレストランがほぼない。最近できた現代美術館内のレストランくらいか。
2025年07月 メリット
交通利便性
半蔵門駅と都営大江戸線が使えるのでアクセスが良い
入り口が入り組んでいて、やや迷うこともある、南北に長い
交通利便性
2路線が走る駅で、渋谷や新宿、東京駅など主要な駅へのアクセスが良いです。駅は広過ぎずシンプルで、出口もわかりやすいように思います。半蔵門線から大江戸線への乗り換えがわかりやすく、改札を出るとすぐ乗り換えられる点がとても良いと思います。
特にデメリットは浮かびませんが、御手洗が大江戸線改札内のみのため、改札外や半蔵門線改札内にもあるとより良いと思います。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに赤札堂、セブンイレブンやファミリーマート、ココカラファインなどがあるのは便利で重宝しています。
雑貨屋やアパレルなどの店舗がかなり少ないため、もう少し充実したら良いと思っています。
飲食店の充実
徒歩圏内にブルーボトルコーヒーの本店があり、いつも賑わっています。全体的におしゃれなカフェが多く、タルト屋さんのPOSH等、テレビで取り上げられているお店もいくつかあります。
マクドナルドやスターバックスコーヒーなど、チェーン店が少ない印象のため、もう少し増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにインターナショナルスクールや保育園があり、学生さんや子連れの方が多く見受けられます。家族層が多い印象です。
ほとんどありませんが、駅のエレベーターは少しわかりにくいと感じます。
治安
家族層が多く、平日は学校帰りの小中学生が多いため通学路の見守りとして大人がパトロールしています。居酒屋も多くなく、夜は街灯が多いため治安は良い方だと思います。
基本的に良い方だと思いますが、夜は少し裏の道に入ると街灯が少ないです。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、住みやすいエリアのため相当なのではないかと思います。
駅近くのスーパー赤札堂は少し物価が高めと感じます。
交通利便性
急行が止まらないが、多くはないので困らない。歩いて錦糸町も森下も住吉も近いので、複数路線利用できる。新宿まで20分程度で行ける。大きくはない駅なので、改札や出口も近い。
強いて挙げれば急行が止まらないことだが、本数は少ないので困らない。
生活利便施設の充実
歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストア、コンビニが多いので、生活には困らない。本屋やアパレルなどはないが、錦糸町が近いので困らない。区役所の出張所が駅から徒歩15分ほどのところにあるので、区役所まで行かなくて良い。
生活用品以外の買い物を楽しめるところはない。
飲食店の充実
駅前にマック、やよい軒、吉野家などのチェーン店がある。
有名店や人気のお店、おしゃれなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがある。公園は多くはないがある。
駅のエレベーターは1機しかないので不便かもしれない。
治安
住宅街のため、人は多く歩いていて昼夜問わずに治安はいい。駅周辺も綺麗。駅近くに交番がある。
横道に入ると、夜は暗くて人通りも少ない道もあるので怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
隣の住吉と森下に比べると家賃が安い。錦糸町にも近く、新宿など主要な土地へのアクセスがしやすいので、コストパフォーマンスはいいと思う。
強いて挙げれば、もう少し家賃が安いといい。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。