イーストゲートスクエアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩12分 都営新宿線/菊川駅 徒歩12分 JR東海道本線/東京駅 バス35分
所在地(住所)東京都江東区扇橋1丁目21-26
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付15階建
築年月2013年7月
総戸数365戸
小学校区域扇橋小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積55.43m² ~ 96.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社オリックス不動産阪急不動産大和ハウス工業双日
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ

イーストゲートスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イーストゲートスクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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イーストゲートスクエアの売却ガイド

イーストゲートスクエアは東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数365戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイーストゲートスクエアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イーストゲートスクエアを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数365戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩12分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 扇橋小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

イーストゲートスクエアに関するよくある質問

イーストゲートスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーストゲートスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーストゲートスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイーストゲートスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーストゲートスクエアはどのような物件ですか?

イーストゲートスクエアは東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。住吉駅徒歩9分。築2013年、総戸数365戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーストゲートスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
パチンコ店、カラオケ店、居酒屋などがなく静かなで住みやすい環境です。スーパーは近くにあり、地下鉄3路線が使える位置です。
大型商業施設が徒歩圏内(10分)ではなく、少し移動する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
木場公園、猿江恩賜公園などの自然豊かな大きな公園もあり、子供の遊び場、運動、娯楽と活用できる環境です。
静かな環境ではありますが、マンションや住宅地が大半であり、周辺に飲食店がないのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃業者、24時間警備、コンシェルジュ対応など、人が対応することでの安心と温かみある対応がメリットです。また、ラウンジやパーティールームなどもあり、充実しております。
隣に大型マンションの建設があり、眺望が変わってくることがデメリットとなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
食器洗浄機、床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥、荷物お届けお知らせ機能、地震予告機能など充実しております。
風圧の関係で、小さな子供の力で扉が開きにくい時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーは近くに2店舗、コンビニは徒歩1分、ホームセンターなども近くにあり、日常生活には便利です。
食事ができる飲食店の数が少なく、また大型商業施設もないことがデメリットです。隣駅まで行くか、自転車で10分程度離れたところまで移動する必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、クリニック、保育所、公園など近くにもあり、子育て世代にはメリットあります。また、下町なので、近所の方々も優しく、交流もあります。
小学校の体育館や運動場が狭く、自由で活発に体を動かせる施設ではないです。
2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
住吉駅自体は有楽町線の沿線計画があるなど非常にポテンシャル高いが、駅前には飲食店は小さな個人経営の店しかなく、選びたいのであれば錦糸町まで出るか、少し離れるがアリオまで行くなどが必要
大きなお店が少し離れたアリオまでいかないといけない。街としての充実度は非常に低い。錦糸町まで出かける必要はある。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅までの最短経路を少し外れれば、ライフやホームセンターもあり、帰り道での買い物を済ませることができます。
最寄り駅までの距離は徒歩9分ですが、途中にスーパーなどもなく、記載よりも長く感じられました。また、9分は駅の地上入り口までの時間だと思いますが、そこから改札口までの距離も少しあり、コンビニなどもないためこちらも長く感じられました。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに住吉駅だけでなく清澄白河駅もあり非常に使いやすいです。
特にないですが、強いてあげるとすれば駅から10分ほど離れています。
2023年06月 メリット
交通利便性
東京の駅なので有名所は殆ど行ける。観光やただ遊ぶ目的でも最高の駅
ほとんど無いです。強いて言うなら駅がデカ過ぎて移動が大変。
生活利便施設の充実
大抵の物は揃っており大変便利です。フードコートや流行の物、少し遅れてますがタピオカミルクティーなんかとても美味しいです。色々あって食べ歩き出来るので歩いているだけでもとても楽しい場所です
強いて言うならお金の消費が激しくなってしまう位でしょうか。
飲食店の充実
オシャレで美味しい物が沢山あるので友達と遊ぶのに最適です!
値段はかなりする、東京じゃちょっとした物で600~900程取られるのは当たり前。
暮らし・子育て環境の充実
交通の利便性や区からの支援などもあるでしょうしとても住みやすいと思います
その分家賃やらの他の部分が重くのしかかって来ます。
治安
良いとは言えないです。他人から嫌われぬよう自分の行いを気を付けましょう
深夜に絡まれる事はよくあります路上で泥酔したりすると盗まれるので絶対してはいけません
コストパフォーマンス
交通の利便性が良い飲食店等が豊富にある。
家賃たかい交通費たかい飲食店や人気店ぜーんぶ高い

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。