イーグルコートDS四条烏丸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩1分
所在地(住所)京都府京都市下京区扇酒屋町281-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年1月
総戸数28戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積34.65m² ~ 45.62m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大丸屋住宅
施工会社ミラノ工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イーグルコートDS四条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、四条烏丸で京都中心部の利便性を強く享受できる立地も外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 仕事帰りの買い物や外食の選択肢の多さに魅力を感じており、今の住まいより通勤時間を短縮できる点を評価しています。日々の買い物や外食先も選びやすく、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在は賃貸住まいですが、四条烏丸で京都中心部の利便性を強く享受できる立地なら購入後の暮らしが具体的に想像できました。建物とエリアのバランスが良く、資金計画にも無理が出にくいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイーグルコートDS四条烏丸を候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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イーグルコートDS四条烏丸の売却ガイド

イーグルコートDS四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイーグルコートDS四条烏丸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

イーグルコートDS四条烏丸を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩1分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

イーグルコートDS四条烏丸に関するよくある質問

イーグルコートDS四条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーグルコートDS四条烏丸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーグルコートDS四条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイーグルコートDS四条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーグルコートDS四条烏丸はどのような物件ですか?

イーグルコートDS四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩1分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーグルコートDS四条烏丸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】阪急烏丸駅と直結しており、乗り換えに便利である。家賃は高い方ではないと考える。近くにスーパーも揃っており、住みやすい。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】終電の時間が早いため、すこし不便利である。強いていうならば、家賃と家の広さが比例していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】成城石井やドラッグストア、パン屋さんなどお店が充実している。駅周りは栄えていて、お店がたくさんあり、街灯は多い。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、もっと早い時間から営業してほしい。駅中に大きなコンビニがあればいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】シズヤパンや星乃珈琲店などのお店がある。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】軽くランチができるお店があったらいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】スロープやエレベーターがあり、車椅子やベビーカーの方でも利用できる。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、周辺に公園がある印象はない。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄、阪急の駅に近く、地下鉄東西線やJRへの乗り継ぎにも便利
立地がオフィス街にあるので人通りが多い。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線の四条駅直結なので京都駅へも2駅5分で行ける。京都の主要駅なので駅ビルあり、レストラン、スーパー、パン、本、薬、なんでもあり。地下通路で河原町までつながっているので、大丸京都店や高島屋京都店へも歩いていきやすい。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】烏丸線四条駅の改札と阪急烏丸駅の間に階段があり、そこが車いす、ベビーカーの人は通りにくい。一度地上に出るか、駅員を読んで可動式スロープを動かしてもらう必要があるのが手間である。
2023年02月 メリット
交通利便性
交通の利便性は非常に良いと思われます。阪急、京都市バスとも連絡しているのでのりかえも楽にできます。一駅先の烏丸御池からも歩いてこれるほど近いので、ショッピングを楽しまながら歩いてくるのもいいかもしれませんね。、
デメリットとしては、この駅を利用する人が沢山いるので常に駅は混雑しています。時間に余裕を持って移動したほうがいいかもしれません。、
生活利便施設の充実
病院、商談街、アパレル、雑貨屋、本屋、ファッション、飲食伝、居酒屋など様々な施設」お店があり、1日いられるほど充実しています。大手百貨店もあります。
駅周辺は人がたくさん歩いており、人混みが苦手な方は避けるべきです。また、最近ではマスクなしで歩いている方も多く、その辺がシビアなかたも避けるべきです。
飲食店の充実
ファーストフード店からカフェ、コーヒーショップ、老舗のお店から、先最近話題のスイーツ店まで多く賑わっております。若者が利用するお店が多い印象です。
お年寄りの方には少ししんどいくらいの若者向けの街です。昔ながらの百貨店などもあるのでそちらを利用されるといいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
強いてあげるなら、駅のバリアフリーの充実化です。至る所でバリアフリー化がされており、地下鉄の阪急の乗り換えでは車椅子の方でも利用できるように階段に電動のスロープも完備してあります。
若者が多く、夜の街も近くにあるため小さなお子さんの子育てには適さない街に思えます。夜になると騒音問題もあります。
治安
強いてあげるなら、治安が悪いが故に警察の方がたくさん巡回パトロール、職務質問もされているので、何があってもすぐに駆けつけてきてくださるところかと。
夜は特に治安が悪いです。居酒屋でお酒を飲んだ帰りの会社員など、タチが悪い人ばかりです。大人も学生も関係なく騒音です。
コストパフォーマンス
1番のメリットは、やはり、人気店まですぐに行けるところや、交通の便がいいところ。街中に住むということの特権でしょうか。
治安がとにかく悪く、ゴミの放置やポイ捨ても日常茶飯事です。

イーグルコートDS四条烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価253.25万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
149.44 300.87 452.3 2009-09-01 1LDK 37.85㎡ 198.26万円/㎡2009-09-29 1LDK 37.85㎡ 174.68万円/㎡2010-04-22 1LDK 42.42㎡ 193.27万円/㎡2011-02-22 2LDK 45.29㎡ 229.92万円/㎡2011-06-26 2LDK 45.29㎡ 195.62万円/㎡2012-01-12 2LDK 45.29㎡ 229.92万円/㎡2012-05-23 2LDK 45.29㎡ 243.28万円/㎡2013-12-28 2LDK 45.29㎡ 217.51万円/㎡2014-09-23 1LDK 45.29㎡ 217.51万円/㎡2014-10-02 1LDK 45.29㎡ 195.62万円/㎡2014-11-09 1LDK 45.29㎡ 179.56万円/㎡2015-01-08 2LDK 45.29㎡ 243.28万円/㎡2015-07-09 2LDK 45.29㎡ 243.28万円/㎡2016-01-11 2LDK 45.29㎡ 243.28万円/㎡2018-02-28 1LDK 37.85㎡ 303.94万円/㎡2018-06-13 1LDK 34.65㎡ 262.36万円/㎡2018-11-13 1LDK 34.65㎡ 293.85万円/㎡2019-01-08 1LDK 35.25㎡ 288.85万円/㎡2019-10-19 2DK 45.62㎡ 273.91万円/㎡2020-09-27 1LDK 45.29㎡ 275.91万円/㎡2020-12-22 1LDK 45.29㎡ 275.91万円/㎡2022-04-23 1LDK 37.85㎡ 347.61万円/㎡2022-08-22 1LDK 37.85㎡ 262.02万円/㎡2025-08-03 1LDK 34.65㎡ 314.84万円/㎡2026-03-14 1LDK 42.42㎡ 427.06万円/㎡ 2009-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 10階 1LDK 42.42㎡ 427.06万円/㎡
2025-08-03 3階 1LDK 34.65㎡ 314.84万円/㎡
2022-08-22 4階 1LDK 37.85㎡ 262.02万円/㎡
2022-04-23 10階 1LDK 37.85㎡ 347.61万円/㎡
2020-12-22 7階 1LDK 45.29㎡ 275.91万円/㎡
2020-09-27 7階 1LDK 45.29㎡ 275.91万円/㎡
2019-10-19 6階 2DK 45.62㎡ 273.91万円/㎡
2019-01-08 8階 1LDK 35.25㎡ 288.85万円/㎡
2018-11-13 8階 1LDK 34.65㎡ 293.85万円/㎡
2018-06-13 8階 1LDK 34.65㎡ 262.36万円/㎡
2018-02-28 10階 1LDK 37.85㎡ 303.94万円/㎡
2016-01-11 3階 2LDK 45.29㎡ 243.28万円/㎡
2015-07-09 3階 2LDK 45.29㎡ 243.28万円/㎡
2015-01-08 3階 2LDK 45.29㎡ 243.28万円/㎡
2014-11-09 1階 1LDK 45.29㎡ 179.56万円/㎡
2014-10-02 1階 1LDK 45.29㎡ 195.62万円/㎡
2014-09-23 1階 1LDK 45.29㎡ 217.51万円/㎡
2013-12-28 9階 2LDK 45.29㎡ 217.51万円/㎡
2012-05-23 3階 2LDK 45.29㎡ 243.28万円/㎡
2012-01-12 3階 2LDK 45.29㎡ 229.92万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。