イーグルコート西大路アネックスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年2月
総戸数106戸
小学校区域七条第三小学校
中学校区域七条中学校
専有面積61.48m² ~ 96.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイマルヤ
施工会社三和建設
管理会社大京アステージ

イーグルコート西大路アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 西大路沿線で京都駅方面や市内西部へ動きやすく、実用性の高い立地です。京都駅や烏丸方面への動線が取りやすく、資産性も意識しやすいと感じています。仕事場への移動だけでなく、来客時に説明しやすい立地を求めています。資産性も意識しながら、住居兼拠点として使いやすいことを重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西大路沿線で京都駅方面や市内西部へ動きやすく、実用性の高い立地です。中心部へ出やすいので、今の通勤時間を短くできる点を評価しています。家族が増えて手狭になったため、周辺環境の落ち着きと日常利便の両立を求めています。子育て期が続くので、暮らしやすさを具体的にイメージできる物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西大路沿線で京都駅方面や市内西部へ動きやすく、実用性の高い立地です。商業施設や飲食店が身近で、車に頼りすぎない生活をイメージできました。住み替えにあたり、通勤だけでなく家族それぞれの外出先への動線を見ています。今後の資産価値も踏まえ、立地の強さがある住まいを選びたい考えです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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イーグルコート西大路アネックスの売却ガイド

イーグルコート西大路アネックスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数106戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイーグルコート西大路アネックスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

イーグルコート西大路アネックスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分
  • 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 七条第三小学校
  • 中学校区: 七条中学校

イーグルコート西大路アネックスに関するよくある質問

イーグルコート西大路アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーグルコート西大路アネックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーグルコート西大路アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイーグルコート西大路アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーグルコート西大路アネックスはどのような物件ですか?

イーグルコート西大路アネックスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩14分。築2004年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーグルコート西大路アネックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2012年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
阪急の西院駅かJRの西大路駅か丹波口が最寄駅になると思いますが、どれも歩いて10分以上かかります。自転車あれば問題ないですが、どの駅にも無料の駐輪場はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校、児童館は歩いてすぐで治安は良いと思います。マンションは大通りに面しているので、部屋の向きによってはうるさく感じるかもしれません。公園も徒歩圏内にあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはちょっと豪華さがあり、御花が飾ってあったり素敵です。共用部分もとって綺麗です。まだ年数が新しいから当たり前かもしれませんが、広々した雰囲気です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高く、窓が大きいためかリビングなどは広く感じました。部屋の中もバリアフリーな感じで段差はないので生活しやすいと思います。西日はきつそうでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くに大きなスーパーもありますし(22時まで営業)薬局もあります。またイオンも歩いて15分程度の距離にあります。銀行も沢山あり、飲食店、ファミレスもあり便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、児童館、中学校とどれも近いです。公園も徒歩圏内にありますし、このマンション自体小さなお子さんを持った家族が沢山住んでらっしゃいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅の位置が改良され、四条大宮方面から阪急の大阪梅田方面への乗り換えが雨に濡れず可能に。同様に嵐山方面へは阪急京都河原町方面へ乗り換えが可能になり、太秦方面に住んでいて梅田方向へ通勤する人には、四条大宮駅より乗り換えが便利な駅になりました。
【西院駅に対する口コミ】四条通から、四条大宮行きホームへいけたルートが閉鎖され、西から来る人には遠回りが必要に。また、嵐山方面へも、南から来る人には信号がない為にかなり遠回りをする必要がでてしまい、無理な横断をする人が続出しています。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅周辺はカラオケ、居酒屋、ファミレス、ラーメン屋など学生や若者向けのお店はもちろん、ネカフェや落ち着いた雰囲気のカフェなど出張で来たサラリーマンなどがゆっくりできる施設も多いので老若男女問わず便利だと思います。
【西院駅に対する口コミ】通勤時間の電車は大変混みあうことが多いので時間を外して利用するのが良いと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速電車が止まります京都駅まで近いです。
デメリットでもないと思いますが新幹線がうるさいです
生活利便施設の充実
駅の近くには、たくさんの企業があります。
スパーマーケットイオンなどがすこし遠いです
飲食店の充実
改札でて近くにセブンイレブンがすぐあります
強いて挙げればあまり駅近の飲食店は、すくないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがありエレベーターは、とても綺麗です
すこし端の汚れホコリゴミなどが目立ちます
治安
駅前は、街頭があります車道りが多いです。
街灯がないところも多くて夜も注意が必要です
コストパフォーマンス
少し遠くに行くと、薬局スーパーマーケットがあります
すこし土地のお金が高いですがとても便利です。
交通利便性
阪急西院駅は急行も止まるし、京都の繁華街にも大阪の繁華街にも行きやすい。
阪急では京都駅に行けないのでバスか、電車乗り換えになる。
生活利便施設の充実
けっこう賑わっている地域なので大体の物は揃う。
駅から少し離れたらイオンやライフがあるが、駅チカには小さいスーパーだけしかない。
飲食店の充実
飲み屋がめちゃくちゃ多いので、飲み過ぎにはたまらない環境。
飲み屋が遠いので、お酒が好きでないと酔っ払いが多い街に思うかも。
暮らし・子育て環境の充実
近くにイオンが2つあって、駅チカに子供病院もある。
学生や酔っ払いが多いから子育てにはそんなに良いとは言えないかも。
治安
駅前に交番があるので安心。パトカーもよく走ってる。
飲み屋が多いので酔っ払いが多い。学生も多い。
コストパフォーマンス
かなり栄えてる割には家賃は安めなのでおすすめ。
家賃が安い分、変な人がいる可能性もある。

イーグルコート西大路アネックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価134.95万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.2 168.46 252.73 2009-02-25 4LDK 76.73㎡ 128.39万円/㎡2009-03-15 4LDK 76.73㎡ 135.71万円/㎡2009-03-22 3LDK 75.04㎡ 114.32万円/㎡2009-04-14 3LDK 61.48㎡ 122.6万円/㎡2009-06-11 3LDK 66.38㎡ 103.59万円/㎡2009-07-07 4LDK 81.76㎡ 112.4万円/㎡2009-09-29 3LDK 75.04㎡ 98.24万円/㎡2009-10-28 4LDK 82.92㎡ 101.66万円/㎡2010-03-04 3LDK 61.48㎡ 107万円/㎡2010-10-05 3LDK 61.48㎡ 106.47万円/㎡2011-11-27 4LDK 76.73㎡ 119.77万円/㎡2012-06-27 3LDK 78.4㎡ 102.46万円/㎡2012-08-28 3LDK 61.48㎡ 114.53万円/㎡2012-09-17 4LDK 76.73㎡ 112.88万円/㎡2013-01-23 3LDK 66.38㎡ 108.57万円/㎡2013-03-10 3LDK 61.48㎡ 114.53万円/㎡2013-03-13 4LDK 76.73㎡ 109.86万円/㎡2013-04-02 3LDK 61.48㎡ 101.63万円/㎡2013-04-20 4LDK 94.83㎡ 100.4万円/㎡2013-08-25 3LDK 82.82㎡ 110.97万円/㎡2014-02-21 3LDK 75.04㎡ 122.47万円/㎡2014-09-05 3LDK 84.74㎡ 114.3万円/㎡2014-09-05 3LDK 85㎡ 110.84万円/㎡2014-10-09 3LDK 78.4㎡ 113万円/㎡2014-10-25 3LDK 66.38㎡ 109.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.38㎡ 109.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.74㎡ 114.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.4㎡ 113万円/㎡2015-01-19 3LDK 76.73㎡ 106.85万円/㎡2015-07-06 3LDK 76.73㎡ 119.77万円/㎡2016-03-15 3LDK 94.83㎡ 112.25万円/㎡2016-04-29 3LDK 91.72㎡ 111.01万円/㎡2016-12-12 2LDK 61.48㎡ 122.6万円/㎡2016-12-25 4LDK 81.76㎡ 120.49万円/㎡2016-12-28 2LDK 61.48㎡ 118.29万円/㎡2017-01-28 2LDK 61.44㎡ 118.37万円/㎡2017-03-28 2LDK 61.48㎡ 112.38万円/㎡2017-12-08 4LDK 75.34㎡ 126.37万円/㎡2018-02-21 2LDK 66.38㎡ 133.47万円/㎡2018-02-28 4LDK 75.34㎡ 143.92万円/㎡2018-04-28 4LDK 96.94㎡ 122.08万円/㎡2018-08-04 2LDK 61.48㎡ 122.6万円/㎡2018-09-17 3LDK 76.73㎡ 128.39万円/㎡2019-06-21 3LDK 75.04㎡ 131.28万円/㎡2019-10-13 2LDK 66.38㎡ 143.43万円/㎡2020-05-02 3LDK 61.48㎡ 133.35万円/㎡2020-07-02 4LDK 81.76㎡ 129.34万円/㎡2020-09-16 3LDK 78.4㎡ 138.3万円/㎡2022-06-10 3LDK 66.38㎡ 138.45万円/㎡2022-07-18 4LDK 85.91㎡ 153.15万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.38㎡ 138.45万円/㎡2022-10-22 2LDK 61.48㎡ 159.7万円/㎡2022-10-26 4LDK 81.76㎡ 147.58万円/㎡2022-12-27 4LDK 81.76㎡ 144.75万円/㎡2023-01-17 2LDK 61.48㎡ 214万円/㎡2023-06-09 2SLDK 61.48㎡ 214万円/㎡2023-06-13 2LDK 61.48㎡ 230.14万円/㎡2023-07-04 2LDK 61.48㎡ 219.38万円/㎡2024-03-01 3LDK 66.38㎡ 193.23万円/㎡2024-04-19 2LDK 66.38㎡ 173.31万円/㎡2024-08-19 3LDK 61.48㎡ 188.09万円/㎡2024-09-09 3LDK 66.38㎡ 219.02万円/㎡2025-05-18 4LDK 85㎡ 178.82万円/㎡2025-11-16 3LDK 66.38㎡ 193.23万円/㎡2026-02-02 3LDK 82.82㎡ 238.69万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 9階 3LDK 82.82㎡ 238.69万円/㎡
2025-11-16 4階 3LDK 66.38㎡ 193.23万円/㎡
2025-05-18 4階 4LDK 85㎡ 178.82万円/㎡
2024-09-09 10階 3LDK 66.38㎡ 219.02万円/㎡
2024-08-19 7階 3LDK 61.48㎡ 188.09万円/㎡
2024-04-19 10階 2LDK 66.38㎡ 173.31万円/㎡
2024-03-01 10階 3LDK 66.38㎡ 193.23万円/㎡
2023-07-04 11階 2LDK 61.48㎡ 219.38万円/㎡
2023-06-13 11階 2LDK 61.48㎡ 230.14万円/㎡
2023-06-09 11階 2SLDK 61.48㎡ 214万円/㎡
2023-01-17 11階 2LDK 61.48㎡ 214万円/㎡
2022-12-27 2階 4LDK 81.76㎡ 144.75万円/㎡
2022-10-26 2階 4LDK 81.76㎡ 147.58万円/㎡
2022-10-22 11階 2LDK 61.48㎡ 159.7万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 66.38㎡ 138.45万円/㎡
2022-07-18 7階 4LDK 85.91㎡ 153.15万円/㎡
2022-06-10 4階 3LDK 66.38㎡ 138.45万円/㎡
2020-09-16 4階 3LDK 78.4㎡ 138.3万円/㎡
2020-07-02 2階 4LDK 81.76㎡ 129.34万円/㎡
2020-05-02 5階 3LDK 61.48㎡ 133.35万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。