イーグルコート椥辻オーレの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩1分
所在地(住所)京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年6月
総戸数77戸
小学校区域大宅小学校
中学校区域大宅中学校
専有面積63.78m² ~ 135.34m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイマルヤ
施工会社大末建設
管理会社日本住宅管理

イーグルコート椥辻オーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、椥辻駅利用と区役所・商業施設の近さが魅力の立地も外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内での移動のしやすさを重視しており、地下鉄東西線やJRを使った移動のしやすさが希望条件に合っています。将来的に住み替えを考える場合でも、需要が見込みやすい立地だと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在は賃貸住まいですが、椥辻駅利用と区役所・商業施設の近さが魅力の立地なら購入後の暮らしが具体的に想像できました。建物とエリアのバランスが良く、資金計画にも無理が出にくいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都中心部と滋賀方面の両方に動きやすい点に魅力を感じており、今の住まいより通勤時間を短縮できる点を評価しています。日々の買い物や外食先も選びやすく、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、椥辻駅利用と区役所・商業施設の近さが魅力の立地は家族の動線を整えやすい点が魅力です。周辺に生活施設がまとまっているため、平日の負担を減らせると考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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イーグルコート椥辻オーレの売却ガイド

イーグルコート椥辻オーレは京都府京都市山科区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数77戸、11階建の建物です。

最寄り駅は椥辻駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイーグルコート椥辻オーレの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

イーグルコート椥辻オーレを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 椥辻駅まで徒歩1分
  • 京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宅小学校
  • 中学校区: 大宅中学校

イーグルコート椥辻オーレに関するよくある質問

イーグルコート椥辻オーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーグルコート椥辻オーレには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーグルコート椥辻オーレの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイーグルコート椥辻オーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーグルコート椥辻オーレはどのような物件ですか?

イーグルコート椥辻オーレは京都府京都市山科区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。椥辻駅徒歩1分。築2001年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーグルコート椥辻オーレには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2013年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅上ということで、大変に利便性は高いと思います。
地下鉄東西線は、全体的にインパクトが弱く今ひとつかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
買い物施設、学校等徒歩圏に充実しており、生活するには便利かと思います。
前面道路の騒音が大変にひどい。近隣の住環境は決して良いとは言えません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は、デザイナーズマンションを思わす造りかと。色のコントラストもきれい。
築10年以上たつので、全体的に汚れが著しい。幹線道路沿いなのが大きく影響しているのか?
お部屋の仕様・設備 ★★
11階建てなので周辺建物と比べて高く、日当たりは十分かと思う。
室内設備等は10年以上前なので、さすがに古く感じる。梁等と気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物・食事等は、近隣に多くあり優れていると思います。
強いてあげれば、大型スーパーがあればなおいいのに。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校・病院・行政施設等近隣にあるので利便性は高い。
強いてあべれば、大きな公園でもあれば尚良かった。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京都市営地下鉄東西線・椥辻駅の入口が目の前なので交通アクセス◎椥辻駅からJR山科駅までは5分ほどで着きます。山科駅まで出れば特急や新幹線以外のすべての電車に乗れるので大阪・滋賀方面へのアクセスも良し。
外環状線は交通量が多いので通勤時間帯はうるさいかもしれません。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄東西線椥辻駅2番出口から徒歩10歩です。これ以上の立地があるでしょうか。
ありません。強いて言うなら雨の日は10歩だけ濡れます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【椥辻駅に対する口コミ】地下鉄は本数もたくさん走っており、待ち時間が少なくて良いと思います。通勤時間帯も車両に寄っては混むが,全く座れないということはないです。構内は静かな印象があります。乗換表示もわかりやすい。改札も多いのであまり混みません。
【椥辻駅に対する口コミ】地上に出るまで長い距離を歩くため少し大変だと感じることがあります。特に階段が多いです
2025年09月 メリット
治安
学生、社会人が多く治安がいい。夜でも物流経路なのか交通量が大変多い。
山科は京都の中でも治安の悪いイメージがあるが、あまりそう感じなかった。ドンキなどは、よく地元のヤンキーがいるかも。
交通利便性
少し乗ると烏丸線や京阪、JRに乗り換えが広がっているため使いやすい。
駅入り口から改札までが階段が多く、遠く感じる。片側はエスカレーターがあるが、片側にはついていない。
生活利便施設の充実
区役所があるのがよい。スーパーも多くある。
交通量が多いのに対し、狭い道路が多い。銀行がもう少しあると利便性が良い
飲食店の充実
飲み屋や、マクドナルドなどの軽食のチェーン店も多い。
飲食店で廃れてしまっているところもある。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、クリニックがたくさんある。駅にトイレやゴミ箱、自動販売機が設置されている。
道路が狭いところが多く、事故が起きやすそう。
治安
子どもから年配いまで幅広く住んでいる海外移住者も多い
高校生くらいが夜に、駅前にたまっている。
コストパフォーマンス
都心から近すぎず、離れすぎずで暮らしやすい
どこにいくにも、自転車では山が多いため厳しい道が多い。
交通利便性
JR山科駅まで2駅と相互乗り換えが便利 幹線道路沿いにえきがあるので車での通勤にも便利
しいて言えば昼夜問わず車の往来があるのと通勤時は㩮ぢるのが唯一の難点
生活利便施設の充実
市役所 病院 ショッピングモール 銀行 郵便局 全て駅から徒歩10分弱でアクセスも申し分なし
以前と比べると美容院の数が減った様に感じるのが残念
飲食店の充実
大型スーパーもありテイクアウトしやすくファストフードの店も充実している
特に不満はないがファミレスがあったらなお良い
暮らし・子育て環境の充実
近くにおおきな公園や学校もあり子供にも優しい環境
公園の周りは夜が少し暗くなるので防犯上気を付けた方がいいかも
治安
駅出口は幹線道路に面しているので若干の注意が必要だが歩行車道路も広くとられている
幹線道路に面しているが故歩行者用の信号が若干短い
コストパフォーマンス
利便性が良い分 家賃などは高めの設定になっていると思う
学生も多いが利便性が良いので高めの家賃設定になる為少し離れた場所を選ぶべき

イーグルコート椥辻オーレの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.32万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.65 131.75 187.85 2013-07-10 3SLDK 79.47㎡ 90.68万円/㎡2013-11-13 3LDK 64.84㎡ 85.65万円/㎡2014-11-14 5LDK 135.34㎡ 87.44万円/㎡2015-02-02 5LDK 135.34㎡ 85万円/㎡2016-02-12 3LDK 71.26㎡ 90.46万円/㎡2016-08-15 3LDK 71.26㎡ 90.46万円/㎡2016-09-01 3SLDK 72.65㎡ 90.1万円/㎡2016-11-03 4LDK 103.34㎡ 108.7万円/㎡2017-02-19 4LDK 81㎡ 101.21万円/㎡2018-01-24 3LDK 70.13㎡ 116.9万円/㎡2018-12-28 3LDK 74.8㎡ 131.7万円/㎡2019-07-17 3SLDK 76.16㎡ 94.62万円/㎡2019-12-17 3SLDK 76.16㎡ 116.33万円/㎡2020-05-13 3LDK 66.61㎡ 133.01万円/㎡2020-05-22 3LDK 70.07㎡ 126.44万円/㎡2021-08-08 3LDK 71.26㎡ 124.33万円/㎡2021-10-30 3LDK 76.56㎡ 124.36万円/㎡2023-02-21 3SLDK 76.16㎡ 117.63万円/㎡2023-10-17 4LDK 80.15㎡ 143.53万円/㎡2024-07-21 3LDK 73.71㎡ 178.5万円/㎡2024-08-03 3LDK 70.56㎡ 134.93万円/㎡2024-11-25 3LDK 70.56㎡ 163.04万円/㎡2024-12-03 3SLDK 76.4㎡ 133.27万円/㎡2024-12-17 4LDK 89.07㎡ 140.29万円/㎡2025-01-16 3LDK 73.71㎡ 156.07万円/㎡2025-06-25 3SLDK 76.4㎡ 137.6万円/㎡ 2013-07 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-25 8階 3SLDK 76.4㎡ 137.6万円/㎡
2025-01-16 11階 3LDK 73.71㎡ 156.07万円/㎡
2024-12-17 4階 4LDK 89.07㎡ 140.29万円/㎡
2024-12-03 8階 3SLDK 76.4㎡ 133.27万円/㎡
2024-11-25 6階 3LDK 70.56㎡ 163.04万円/㎡
2024-08-03 6階 3LDK 70.56㎡ 134.93万円/㎡
2024-07-21 11階 3LDK 73.71㎡ 178.5万円/㎡
2023-10-17 6階 4LDK 80.15㎡ 143.53万円/㎡
2023-02-21 7階 3SLDK 76.16㎡ 117.63万円/㎡
2021-10-30 4階 3LDK 76.56㎡ 124.36万円/㎡
2021-08-08 4階 3LDK 71.26㎡ 124.33万円/㎡
2020-05-22 3階 3LDK 70.07㎡ 126.44万円/㎡
2020-05-13 3階 3LDK 66.61㎡ 133.01万円/㎡
2019-12-17 6階 3SLDK 76.16㎡ 116.33万円/㎡
2019-07-17 6階 3SLDK 76.16㎡ 94.62万円/㎡
2018-12-28 11階 3LDK 74.8㎡ 131.7万円/㎡
2018-01-24 8階 3LDK 70.13㎡ 116.9万円/㎡
2017-02-19 5階 4LDK 81㎡ 101.21万円/㎡
2016-11-03 11階 4LDK 103.34㎡ 108.7万円/㎡
2016-09-01 4階 3SLDK 72.65㎡ 90.1万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。