イーグルコート京都河原町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市下京区天満町266
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2011年2月
総戸数68戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積36.02m² ~ 70.61m²
間取り1DK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイマルヤ
施工会社中川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

イーグルコート京都河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親世帯との行き来を考えると、河原町周辺の商業利便を活かせ、休日も徒歩圏で過ごしやすい点のは大きな利点です。あわせて、京都らしい街中の利便性と資産性のバランスが取りやすい点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、河原町周辺の商業利便を活かせ、休日も徒歩圏で過ごしやすい点を評価しています。加えて、河原町周辺の商業利便を活かせ、休日も徒歩圏で過ごしやすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら河原町周辺の商業利便を活かせ、休日も徒歩圏で過ごしやすい点がある物件を探していました。都心部へのアクセスが良く、電車とバスの両方を使いやすい点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、河原町周辺の商業利便を活かせ、休日も徒歩圏で過ごしやすい点を重視しています。さらに、商業施設や飲食店が揃い、仕事帰りでも生活動線が完結する点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、河原町周辺の商業利便を活かせ、休日も徒歩圏で過ごしやすい点がある点に魅力を感じています。今のうちに京都らしい街中の利便性と資産性のバランスが取りやすい点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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イーグルコート京都河原町の売却ガイド

イーグルコート京都河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数68戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイーグルコート京都河原町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

イーグルコート京都河原町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分
  • 京阪本線/祇園四条駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

イーグルコート京都河原町に関するよくある質問

イーグルコート京都河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーグルコート京都河原町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーグルコート京都河原町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイーグルコート京都河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーグルコート京都河原町はどのような物件ですか?

イーグルコート京都河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩5分。築2011年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーグルコート京都河原町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】言わずと知れた、京都の繁華街中心地にあるターミナル駅 地下が高いですが、それだけの利便性はあるでしょう。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】地下にある駅への導線が限られているので、場所によっては信号を待って入口に行かないといけません。 特に雨の日は不便です。京都府下一番の地価ですから、駐車場や家賃は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】この上なく充実しています。ほぼほぼ全ての用事が済みます。日中は人も多く、路地に入ったりしなければダイジョブ
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】全く問題ないのですが、土地柄か物価が高いかも知れません繁華街特有の酔っ払いやスカウト等は一定数います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】府内でも一番の繁華街ですから充実しています
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】選択肢が多すぎて決めるのが難しいかも知れません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】生活するにはほぼ不便を感じない充実した商業地域です。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】夜間になると、よっぱらいが多く治安に不安があります。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設アクセスが最高に便利。 鴨川沿い側は東山の眺望最高。
強いて挙げれば河原町通りに面している側は交通量が多いので日中は窓を開けるとそれなりに騒音はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デラックス仕様です。セキュリティは大変充実しています。
エレベーターが1機なので、待つことは時々あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大理石の玄関・廊下フロアが気に入っています。
築10年超なので、住戸によってリフォームなどされる時期かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
超便利です。選択に困るくらいです。京都ならではのお店が多数あります。
お店が多過ぎて迷います。うれしい悩みですが。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
便利で暮らしやすい場所です。交通も各方面大変便利です。
鴨川に近いので眺望は確保されていますが、鴨川増水の時は見ていてまあまあスリルあります。実際の被害の経験は無いですが。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】河原町の繁華街や八坂神社に近く、とても便利です。 駅内にはスタバやコンビニもあります。 改札は地下にあるのですが、エレベーター、エスカレーターともに設置されています。 改札内にあるトイレもいつも掃除が行き届いていて綺麗です。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】祇園四条駅は改札が地下にあるのですが、阪急との乗り換えの際、1度地上に上がらなければならないのが少し不便です。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにあるマンションに比べると高級感があります凝ったデザインではないので古さを感じないと思います桜並木は部屋から見えますし清水寺も真正面に見えます駅近で徒歩圏内でなんでも揃うので新築で買い8年経ちましたがいつまでも住みたいマンションです住民の方も挨拶してくださり良い雰囲気です
2024年05月 メリット
交通利便性
特急など、全ての電車が止まる大きな駅で、京都の有名観光地である祇園や河原町、鴨川へアクセスがいい。
京阪と阪急の乗り換えが地下で繋がっておらず、地上に出なければならないところが気になる。
生活利便施設の充実
繁華街である河原町から近いので、デパートやアパレルなどのショッピング施設へのアクセスがとても良い。
繁華街の中心の駅のため、病院などの施設は近くにはない印象がある。
飲食店の充実
京都の老舗のお店から、最新のおしゃれなカフェまで、周辺にたくさんある。
どのお店も混んであるため、穴場スポットなどは探しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街なので、トイレなどは周辺に充実している。
人混みが多いので、子供連れには不向きだと感じる。
治安
夜まで明るいので、夜道が暗いために巻き込まれる犯罪は少ないと思う。
居酒屋が多いため、酔っ払いに絡まれたりすることがある。
コストパフォーマンス
東京や大阪にくらべれば京都の繁華街でも比較的安価だと思う。
商業施設が多いので、土地価値が高く、住む町ではないと思う。

イーグルコート京都河原町の中古販売価格の推移

平均㎡単価365.54万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
146.76 449.51 752.25 2014-04-27 2LDK 56.32㎡ 227.74万円/㎡2015-01-15 2LDK 53.76㎡ 244.74万円/㎡2015-03-16 1LDK 56.32㎡ 239.48万円/㎡2015-09-21 2LDK 56.32㎡ 240.66万円/㎡2016-11-17 2LDK 56.32㎡ 245.35万円/㎡2017-07-15 2LDK 56.32㎡ 280.57万円/㎡2018-01-19 2LDK 56.32㎡ 280.57万円/㎡2018-02-09 3LDK 70.61㎡ 326.79万円/㎡2019-01-31 1DK 36.02㎡ 302.86万円/㎡2019-02-09 1LDK 36.02㎡ 307.45万円/㎡2019-05-26 1DK 36.02㎡ 291.85万円/㎡2019-07-21 1DK 36.02㎡ 273.49万円/㎡2020-04-05 1LDK 49.95㎡ 210.46万円/㎡2020-04-05 1LDK 40.95㎡ 256.71万円/㎡2020-06-23 1DK 36.02㎡ 236.78万円/㎡2020-07-26 1LDK 49.95㎡ 197.22万円/㎡2020-07-26 1LDK 40.95㎡ 240.57万円/㎡2020-08-31 1LDK 61.27㎡ 312.94万円/㎡2021-02-26 2LDK 53.76㎡ 319.76万円/㎡2021-03-30 1DK 40.95㎡ 278.51万円/㎡2021-08-13 2LDK 53.76㎡ 393.55万円/㎡2022-08-22 2SLDK 70.61㎡ 374.54万円/㎡2022-11-20 2LDK 56.32㎡ 363.92万円/㎡2024-10-28 2LDK 53.76㎡ 521.45万円/㎡2025-01-18 3LDK 68.22㎡ 397.35万円/㎡2025-02-23 1R 40.95㎡ 670.04万円/㎡2025-03-06 2LDK 53.76㎡ 509.15万円/㎡2025-04-13 2LDK 53.76㎡ 460.57万円/㎡2025-06-03 3LDK 70.61㎡ 533.72万円/㎡2025-08-09 3LDK 68.22㎡ 397.35万円/㎡2025-09-20 3LDK 68.22㎡ 386.69万円/㎡2025-12-27 3LDK 70.61㎡ 701.79万円/㎡2026-01-28 3LDK 70.61㎡ 701.79万円/㎡2026-03-01 3LDK 70.61㎡ 701.79万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 10階 3LDK 70.61㎡ 701.79万円/㎡
2026-01-28 10階 3LDK 70.61㎡ 701.79万円/㎡
2025-12-27 10階 3LDK 70.61㎡ 701.79万円/㎡
2025-09-20 11階 3LDK 68.22㎡ 386.69万円/㎡
2025-08-09 11階 3LDK 68.22㎡ 397.35万円/㎡
2025-06-03 10階 3LDK 70.61㎡ 533.72万円/㎡
2025-04-13 9階 2LDK 53.76㎡ 460.57万円/㎡
2025-03-06 9階 2LDK 53.76㎡ 509.15万円/㎡
2025-02-23 10階 1R 40.95㎡ 670.04万円/㎡
2025-01-18 11階 3LDK 68.22㎡ 397.35万円/㎡
2024-10-28 9階 2LDK 53.76㎡ 521.45万円/㎡
2022-11-20 11階 2LDK 56.32㎡ 363.92万円/㎡
2022-08-22 5階 2SLDK 70.61㎡ 374.54万円/㎡
2021-08-13 11階 2LDK 53.76㎡ 393.55万円/㎡
2021-03-30 8階 1DK 40.95㎡ 278.51万円/㎡
2021-02-26 4階 2LDK 53.76㎡ 319.76万円/㎡
2020-08-31 8階 1LDK 61.27㎡ 312.94万円/㎡
2020-07-26 3階 1LDK 49.95㎡ 197.22万円/㎡
2020-07-26 3階 1LDK 40.95㎡ 240.57万円/㎡
2020-06-23 2階 1DK 36.02㎡ 236.78万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。