イーグルコートガーデンヒル西京都の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区西七条八幡町19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年11月
総戸数144戸
小学校区域七条第三小学校
中学校区域七条中学校
専有面積57.18m² ~ 117.43m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイマルヤ
施工会社日本舗道
管理会社大京アステージ

イーグルコートガーデンヒル西京都を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。イーグルコートガーデンヒル西京都は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、単身でも持て余しにくく、将来の売却もしやすそうな点、都心に寄り過ぎず、生活コストと移動のしやすさのバランスを取りやすいことため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。イーグルコートガーデンヒル西京都は、都心に寄り過ぎず、生活コストと移動のしやすさのバランスを取りやすいこと、日々の通勤時間を読みやすく、家事との両立もしやすい点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。イーグルコートガーデンヒル西京都は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、都心に寄り過ぎず、生活コストと移動のしやすさのバランスを取りやすいことため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。イーグルコートガーデンヒル西京都は、都心に寄り過ぎず、生活コストと移動のしやすさのバランスを取りやすいこと、タクシー移動や来客対応にも無理がない立地である点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ご家族の生活拠点を整えるため、管理状態の良いマンションを探されています。イーグルコートガーデンヒル西京都は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、都心に寄り過ぎず、生活コストと移動のしやすさのバランスを取りやすいことため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、イーグルコートガーデンヒル西京都のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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イーグルコートガーデンヒル西京都の売却ガイド

イーグルコートガーデンヒル西京都は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数144戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイーグルコートガーデンヒル西京都の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

イーグルコートガーデンヒル西京都を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 七条第三小学校
  • 中学校区: 七条中学校

イーグルコートガーデンヒル西京都に関するよくある質問

イーグルコートガーデンヒル西京都の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーグルコートガーデンヒル西京都には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーグルコートガーデンヒル西京都の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイーグルコートガーデンヒル西京都の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーグルコートガーデンヒル西京都はどのような物件ですか?

イーグルコートガーデンヒル西京都は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩10分。築2004年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーグルコートガーデンヒル西京都には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停が近くにあるため ご年配の方も利用しやすい。 マンションの裏にイオンがある。
最寄り駅が徒歩10分~20分ほどと少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
綺麗な住宅が並んでいるしマンションの隣に公園ができた。 お風呂屋さん、小学校、フードコートなどが近くにあり充実している。
特にデメリットを感じなかったがしいて言うなら病院が少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もロビーも綺麗。 管理人がいるため言えば掃除もしてくれる。
広場みたいなところがゴミが溜まりやすいため掃除が行き届いていない事が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高く部屋も広いから圧迫感がない。 キッチンには小窓もあり換気ができる。
庭みたいなベランダ付きの部屋は蜂などの虫が飛んでくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモールが裏にあるため直ぐに買いものに行けるし一通り揃えられる。
業務スーパーなどが近くにあった印象がないのでお安いものは手に入りづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は近くにあり、不便は感じなかった。 清楚で真面目な学校で評判はいい。 マンション内のお祭りも開催され 参加者もいて楽しく行事ができる。
行事数が少ない。 病院は徒歩で行くとなると少し遠い。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の天井が高く開放感がある。しっかりした造りの建物。
通りに面しているので騒音や排気ガスが気になる。天井が高く開放感があるが、それぞれの部屋は小さめの造り。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニなど選べる程沢山あり生活しやすい。公園や児童館、小学校も近く子育て環境に最適です。ゴミの回収システムがあり、部屋の前にゴミを置いておくと清掃員さんが朝に回収してくれるので本当に助かります。住んでみてこれが一番助かりました。マンションの前に広場があるので公園まで行かなくても子供を遊ばせられて、とても良いです。近所に住むママ友にも好評で羨ましがられます。
特に気になることはありません。ペット飼育可物件ですが、皆さんマナーを守って飼われています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】電光掲示板の通過と到着の表示が他の駅と異なっていて,鉄道ファンなら1度はおとずれたい駅です。また駅の近くには西京極総合運動公園,わかさスタジアム京都や京都アクアリーナがあり,そこに行く人が多く使う駅です。
【西京極駅に対する口コミ】駅周辺にはあまり商業施設がみられないことが少し気になります。
2023年12月 メリット
交通利便性
利便性がよくエレベーターもあるので助かります。
強いてあげればホームに安全性がかいところがきになります
生活利便施設の充実
近くに公園があるのでお子さんにもいいと思います
少し距離が離れているのが難点だと思います
飲食店の充実
阪急そばが近くにあるので、利便性抜群です
イオンが離れているため、結構歩かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
街頭もたくさんあるので安全性バッチリです
夜になると少し暗いのが難点だと思います。
治安
平和で安全なとてもいいまちだと思います。
夜になるとバイクの音が少しきになります。
コストパフォーマンス
物価も安く、住みやすい値段だと思います。
少し利便性が悪いところがあるのが難点です

イーグルコートガーデンヒル西京都の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.63万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.67 186.67 281.66 2009-08-23 3LDK 71.29㎡ 110.36万円/㎡2009-10-07 3LDK 71.19㎡ 119.81万円/㎡2010-09-15 2LDK 57.18㎡ 120.83万円/㎡2010-10-10 4LDK 85.51㎡ 111.73万円/㎡2010-10-14 4LDK 85.51㎡ 119.07万円/㎡2011-09-14 4LDK 78.14㎡ 120.57万円/㎡2012-02-05 2LDK 57.91㎡ 130.15万円/㎡2012-04-20 4LDK 79.34㎡ 107.5万円/㎡2012-04-25 2LDK 57.91㎡ 124.45万円/㎡2012-08-28 2LDK 57.91㎡ 118.74万円/㎡2013-02-11 4LDK 78.99㎡ 116.35万円/㎡2013-12-23 4LDK 76.41㎡ 129.58万円/㎡2014-02-21 2LDK 57.18㎡ 114.47万円/㎡2014-02-25 2LDK 67.34㎡ 122.24万円/㎡2014-03-02 1LDK 57.18㎡ 108.69万円/㎡2014-06-04 3LDK 71.19㎡ 138.38万円/㎡2014-10-11 2LDK 67.34㎡ 122.24万円/㎡2014-10-28 3LDK 64.3㎡ 118.25万円/㎡2014-10-28 3LDK 71.19㎡ 134.2万円/㎡2014-11-21 3LDK 64.3㎡ 112.08万円/㎡2014-12-16 2LDK 67.34㎡ 122.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.19㎡ 134.2万円/㎡2015-03-26 3LDK 71.29㎡ 118.25万円/㎡2015-10-26 3LDK 78.14㎡ 109.15万円/㎡2015-11-09 3LDK 71.29㎡ 119.64万円/㎡2015-12-15 4LDK 79.34㎡ 112.5万円/㎡2016-03-18 3LDK 78.14㎡ 130.3万円/㎡2016-06-13 3LDK 78.14㎡ 130.3万円/㎡2016-08-26 3LDK 67.64㎡ 145.64万円/㎡2017-02-04 3LDK 71.19㎡ 133.74万円/㎡2017-10-20 3LDK 78.14㎡ 139.52万円/㎡2018-04-21 3LDK 78.14㎡ 139.52万円/㎡2018-10-22 3LDK 78.14㎡ 139.52万円/㎡2019-11-04 4LDK 85.51㎡ 150万円/㎡2019-11-19 3LDK 64.3㎡ 148.07万円/㎡2020-05-03 3LDK 79.34㎡ 157.5万円/㎡2020-12-08 2LDK 67.34㎡ 161.51万円/㎡2021-02-25 2LDK 67.34㎡ 161.51万円/㎡2021-04-03 3LDK 67.34㎡ 146.29万円/㎡2021-04-06 3LDK 76.41㎡ 150.56万円/㎡2022-01-09 2LDK 67.34㎡ 170.84万円/㎡2022-03-01 3LDK 64.3㎡ 194.34万円/㎡2022-05-09 3LDK 64.3㎡ 189.2万円/㎡2022-07-10 2LDK 67.34㎡ 170.84万円/㎡2022-08-01 3LDK 64.3㎡ 189.2万円/㎡2023-01-10 3DK 71.19㎡ 198.75万円/㎡2023-05-22 5LDK 117.43㎡ 196.49万円/㎡2023-08-05 2LDK 57.18㎡ 184.89万円/㎡2023-10-22 5LDK 117.43㎡ 204.94万円/㎡2023-12-26 4LDK 85.51㎡ 153.87万円/㎡2024-11-28 3LDK 71.19㎡ 175.99万円/㎡2024-12-08 3LDK 71.19㎡ 175.99万円/㎡2025-04-22 3LDK 87.8㎡ 184.49万円/㎡2025-10-25 3LDK 87.8㎡ 225.15万円/㎡2025-11-28 2SLDK 79.34㎡ 265.83万円/㎡2025-12-06 3LDK 87.8㎡ 225.15万円/㎡2025-12-30 2SLDK 79.34㎡ 265.83万円/㎡2026-01-10 3LDK 87.8㎡ 225.15万円/㎡2026-01-23 2SLDK 79.34㎡ 257.5万円/㎡2026-01-31 2SLDK 79.34㎡ 265.83万円/㎡2026-02-11 3LDK 87.8㎡ 225.15万円/㎡2026-03-05 2SLDK 79.34㎡ 249.16万円/㎡2026-03-08 2SLDK 79.34㎡ 249.16万円/㎡ 2009-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 9階 2SLDK 79.34㎡ 249.16万円/㎡
2026-03-05 9階 2SLDK 79.34㎡ 249.16万円/㎡
2026-02-11 9階 3LDK 87.8㎡ 225.15万円/㎡
2026-01-31 9階 2SLDK 79.34㎡ 265.83万円/㎡
2026-01-23 9階 2SLDK 79.34㎡ 257.5万円/㎡
2026-01-10 9階 3LDK 87.8㎡ 225.15万円/㎡
2025-12-30 9階 2SLDK 79.34㎡ 265.83万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 87.8㎡ 225.15万円/㎡
2025-11-28 9階 2SLDK 79.34㎡ 265.83万円/㎡
2025-10-25 9階 3LDK 87.8㎡ 225.15万円/㎡
2025-04-22 9階 3LDK 87.8㎡ 184.49万円/㎡
2024-12-08 9階 3LDK 71.19㎡ 175.99万円/㎡
2024-11-28 9階 3LDK 71.19㎡ 175.99万円/㎡
2023-12-26 5階 4LDK 85.51㎡ 153.87万円/㎡
2023-10-22 11階 5LDK 117.43㎡ 204.94万円/㎡
2023-08-05 5階 2LDK 57.18㎡ 184.89万円/㎡
2023-05-22 11階 5LDK 117.43㎡ 196.49万円/㎡
2023-01-10 6階 3DK 71.19㎡ 198.75万円/㎡
2022-08-01 4階 3LDK 64.3㎡ 189.2万円/㎡
2022-07-10 10階 2LDK 67.34㎡ 170.84万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。