インペリアル広尾の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩7分 都営三田線/白金高輪駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区南麻布4丁目11-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1979年9月
総戸数174戸
小学校区域港区立本村小学校
中学校区域港区立高陵中学校
専有面積25.11m² ~ 87.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東京興産
施工会社清水建設西松建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

インペリアル広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、インペリアル広尾のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

インペリアル広尾の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

インペリアル広尾の売却ガイド

インペリアル広尾は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数174戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはインペリアル広尾の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

インペリアル広尾を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数174戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩7分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立本村小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

インペリアル広尾に関するよくある質問

インペリアル広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インペリアル広尾には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インペリアル広尾の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がインペリアル広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インペリアル広尾はどのような物件ですか?

インペリアル広尾は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩7分。築1979年、総戸数174戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インペリアル広尾には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バスのアクセスがいい。バス一本で広尾、白金高輪、麻布十番、渋谷、恵比寿、新宿、新橋、品川など幅広く利用できる。
電車は徒歩だと最寄りの広尾駅まで7-8分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大使館もあり治安はばっちり。明治通り沿いであり、裏道に入らずに帰宅できる。飲食店は点在しているが、騒ぎ声などは聞こえない。
大使館やニュー山王ホテルの警備のため警察官や機動隊員がたくさんいることがある。特に悪いことをしているわけではないが、何となく緊張する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ランドマークとなっている外観。歩道沿いには季節の花が飾られている。エントランスはリフォームされ、白を基調としたデザインになっている。日中は管理人さんが常駐しており、細かなことでも相談に乗ってくれる。
宅配ボックスがない。エレベーターがスキップフロア。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのバルコニーがあり日当たりがよい。明治通り側の窓はすべて二重サッシになっており静穏性が高い。隣人の声や物音はほとんど聞こえない。スキップフロアの部屋はフランス大使館側にもバルコニーがあるため、より採光がいい。
リフォーム済みでない場合には内装が古い印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはコンビニ、肉のハナマサがあり、少し足を延ばせば明治屋、ナショナル麻布マーケットなどがある。白金商店街、広尾商店街も徒歩圏内。近くには八百屋や豆腐屋などの専門店もある。点在する飲食店は多くが有名なお店である一方、白金方向に行くと、昔からある蕎麦屋、中華料理屋などあり外食のバリエーションが広い。
ドラッグストアが広尾駅まで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
北里研究所病院、広尾病院、日赤など大きな病院が近い。 有栖川公園をはじめ、子供の足で徒歩圏内に公園が多数ある。白金商店街がお祭りやハロウィンなどのイベントを行っている。有名幼稚園や保育園も徒歩圏内に多数存在している。
徒歩圏内に普段通える診療所が増えるとより良い。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
セキュリティが万全だったので。安心でした。
自転車を止めるところがすくなすぎました。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・4路線のバスが使えるので、バスのみ、またはどこかの駅で下車することで、1回の乗り換えでほぼどこでも行ける ・高速出入り口の目の前 ・広尾駅まではフラットな道で徒歩8-9分(5分以内を希望する人にはデメリットになるが)
・強いて挙げれば、手頃に行ける飲食店は少ない ・電車は日比谷線のみ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・治安の良さはこれ以上がないくらい申し分なし、フランス大使館が裏にあるため、警官も多い ・「広尾に住みたい」という人にとっては、立地・治安・周辺環境でデメリット無しなのでは
・強いて挙げれば、子供が遊ぶような公園は少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・外観は好みであるが、いかにもヴィンテージというもので、好きな人には良い
・自転車置き場が無いに等しい ・宅配BOXなし ・エレベーター停止階以外は面倒か
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・南向きの部屋で、明治通りに面しており、高い建物が建つことはなく、日照は抜群
・築年数があるため、最新設備を求める方には向かない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・最寄りのコンビニ(ファミリーマート)までは徒歩2分
・徒歩10分以内のスーパーがハナマサ、明治屋 ・手軽にいける飲食店や居酒屋は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
・病院は駅周辺以外にも多い ・子供がいないため、子育て関係は記載なしとします
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
明治通りに面しているが、北側はフランス大使館で自然も豊か、とても静か。
隣が山王ホテルで米軍の人たちが出入りしており、自分は全く気にならなかったが、警備の人が物々しいと言われたことがある。返って治安が良いとも言えるが。
2022年11月 メリット
交通利便性
東京メトロ南北線と都営三田線を利用できます。主要駅でいうと目黒駅には5分程度でたどり着くことができ、三田駅(JRでいう田町駅)には3分程度でたどり着くことができます。またバスに関しては田87と東98のバス停が歩いて5分くらいのところにあります。
改札までの距離は割と長めだと思います。エスカレーターを結構乗り継ぎます。あとタクシー乗り場で待つよりもタクシーアプリで呼んだ方がスムーズに乗れると思います。
生活利便施設の充実
買い物施設は結構充実していると思います。まず4番出口から1分くらいのところにクイーンズ伊勢丹があります。そして2番出口から5分くらいのことにマツモトキヨシとピーコックが、10分くらいのところにサミットがあります。どのスーパーも品揃えが良いのでおススメだと思います。
強いて挙げれば品揃えはいいものの、値段は高めだと思います。激安スーパーが近くにないので、他の地域と比べると高いと感じると思います。ピーコックの中にダイソーはありますが小さいです。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんは割と多くあると思います。マルイチベーグルというお店のフルーツサンドはベーグルの中にフルーツがたくさん盛り込まれていてとても食べ応えがあるのでおススメです。あとはラトリエコッコというお店のクロワッサンはすごく人気で有名なので、白金高輪にきたら食べてみて欲しいです。
強いて挙げれば有名なお店は結構ありますが、リーズナブルなお店は少ない気がします。あとお弁当屋さんは近くには見当たらないので、お弁当を買いたいならコンビニかスーパーにいくしかないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は複数あります。駅から一番近いのは白高児童遊園という公園で、そんなに広くはないのですがのどかですごく落ちつきますし、公園のトイレなのにすごく綺麗で驚きました。あと駅から割と歩きますが大きな公園で三田台公園という、伊皿子貝塚がありすごく眺めのいい公園があります。歴史が好きな人におススメです。
保育園はすごく多くある印象ですが、幼稚園の数は少ない気がします。共働き世帯が多い世の中なので仕方ないのかもしれませんが、もう少し増えてもいいと思いました。
治安
酔っぱらいは見たことがないくらい少ないと思います。飲食店や居酒屋が充実しているというより、パン屋や買い物施設が充実しているため酔っぱらいが少ないのだと感じます。街灯も割と多い方だと思うので治安もそこまで悪くないと思います。出口による治安の違いはありません。
強いてあげれば駅周辺に交番がないことが気になります。清正公の方までいくとあるのですが、駅からは遠いのでもう少し駅チカにあると安心できると思います。
コストパフォーマンス
白金高輪ということもあって家賃は他の地域に比べそれなりに高いマンションが多いですが、その分オートロック機能つきであったり、管理人が常駐していたりとセキュリティーがしっかりしているマンションが多いと感じます。また近くにスーパーが多くあるので住みやすいと思います。
強いて挙げればやはり家賃は高めであること。あとはスーパーは多くあるものの物価は高めなので郊外から引っ越してきた人は割と驚くと思います。大きなディスカウントストアができれば最高だと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。