インペリアル南塚口ガーデンハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩20分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県尼崎市名神町2丁目12-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年11月
総戸数107戸
小学校区域名和小学校
中学校区域大成中学校
専有面積67.56m² ~ 78.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東京興産
施工会社大末建設
管理会社大末テクノサービス

インペリアル南塚口ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜79m2という条件が希望に合いました。インペリアル南塚口ガーデンハウスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた名神町2丁目12-24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。インペリアル南塚口ガーデンハウスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数107戸という点が安心材料になりました。インペリアル南塚口ガーデンハウスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、インペリアル南塚口ガーデンハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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インペリアル南塚口ガーデンハウスの売却ガイド

インペリアル南塚口ガーデンハウスは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数107戸、9階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはインペリアル南塚口ガーデンハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

インペリアル南塚口ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩20分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩20分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 名和小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

インペリアル南塚口ガーデンハウスに関するよくある質問

インペリアル南塚口ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インペリアル南塚口ガーデンハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インペリアル南塚口ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がインペリアル南塚口ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インペリアル南塚口ガーデンハウスはどのような物件ですか?

インペリアル南塚口ガーデンハウスは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩20分。築1982年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インペリアル南塚口ガーデンハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR塚口 JR尼崎 阪急塚口 どれも自転車で10分程度でいける
歩いては結構距離があるので駅ちかとはいいにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高速の横なわりに静か。大きい道路に面してないのでうるさいバイクなどもない。特に変質者情報も聞かない公園や川が近くにあり自然が意外とある
高速沿いなので少し空気が悪いところですね
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラが駐車場と入口にあり 夜間になると自動ドアが完全ロックする(鍵はある) 築年数の割にきれいにされている
オートロックではないところと風がすごく吹き抜けるところ
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
分譲なので自分のしたいようにできるからいいです
リフォームしてないいえは床が響くかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーコンビニ100均薬局ホームセンターなんでもある
外食はそこまで多くないが不自由はしない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
お年寄りが多いので会合みたいなものをよく開いているようだ。コミュニケーションとるためにいいと思う。小学校も中学校も近い
とくになし。あえていうならお年寄りがおおい
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は阪急塚口 南側にダイエー 北側に小さいお店がたくさんある
最寄り駅まで遠い 歩いて20~30分程度かかるので、雨の時に面倒
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に大きな公園があり、ベランダからの景色が良い
名神高速道路インターチェンジが近い その付近は車通りが激しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いがきちんと管理されている よく清掃され、きれいに保たれている
エレベーターが止まる階と止まらない階がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓は2重扉になっている(名神高速道路が近いからことが理由だと思う)
築年数がたっているので、内装は古い ベランダの床にひびが入っていてちょっと不安だった
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにフードマーケットとコープがある また、ビックボーイも近くにある
住宅地なので、店と店が離れている 自転車が必須で、マンションの駐輪場には自転車がいっぱい止まっている
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校までは子供の足で歩いて10分程度なので近い
小学校までの道に歩道がない部分があるので、注意が必要 ただ、あまり車の通りが激しくないので、許せるレベル
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には、コープ 尼崎名神等があり、買い物には非常に便利です。
交通量が多いところなので、夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には、商業施設から公共施設と充実していますので非常に便利です。
交通量が多いところなので、夜間には騒音が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観からエントランスと非常にデザインがお洒落で素晴らしいところです。
オートロック完備では無いので、セキュリティーには不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物には大変便利です。
日当たりが良すぎる為に、夏場には部屋の温度まで上がり暑くなることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で5分以内にコープ 尼崎名神等に行けるので大変便利です。
尼崎市とあって、他の地域に比較すると物価は少し高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩で10分以内に学校や病院へと行けるので大変便利です。
公園が周辺には少ないので、ペットや子供連れの家庭には物足りなさを感じます。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅前に市役所の支所や徒歩5分程度に警察署も有る為転居の際等は便利。 電車に女性専用車両は一応有る模様。 梅田駅へは乗り換えなしで15分程度で着く。 伊丹空港へのアクセスも良好。 駅前にイオン系のスーパーマーケットも有り。
【塚口駅に対する口コミ】平日の電車はかなりの混雑が見受けられる。 商店街が有る側は明るいが、反対側は1本入ると暗いので夜は怖さを感じる。 家賃相場は割りと高め。 レンタルDVD等の店舗は駅周辺には見当たらず、郊外へ行かねばならない。
2023年07月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、京都や大阪等中心部へのアクセスがいい
エレベーターが1つしかないのでベビーカーの時に困る、数を増やして欲しい
生活利便施設の充実
駅の中にある程度の数の病院が入っていること
買い物するところは近くにあるが、一つなのでもう一つできたらいいなと思う
飲食店の充実
お弁当屋とカフェは駅の中に入っているので便利
しっかりご飯を食べるような飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園の数が多く、子どもにもいい環境だと思う
駅のエレベーターの数が少ないので、台数を増やして欲しい
治安
夜でも割と明るく、女性が1人で歩いていても大丈夫
たまに勧誘等、駅前に変な人がいることがある
コストパフォーマンス
家賃は少し高いかなと思うが、利便性を考えると妥当かなと思う
強いてあげるとしたら、もう少し家賃が安いといいなと思う

インペリアル南塚口ガーデンハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価65.82万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.44 71.68 101.91 2014-09-05 3LDK 67.57㎡ 67.51万円/㎡2015-03-25 3LDK 67.57㎡ 53.82万円/㎡2015-08-27 3LDK 67.57㎡ 48.92万円/㎡2016-05-09 3LDK 67.57㎡ 56.26万円/㎡2016-08-15 3LDK 67.57㎡ 72.41万円/㎡2016-09-26 3LDK 67.57㎡ 67.51万円/㎡2018-01-14 3LDK 70.07㎡ 60.39万円/㎡2018-01-28 2LDK 67.57㎡ 57.73万円/㎡2020-04-15 3LDK 70.07㎡ 64.63万円/㎡2020-08-31 3LDK 67.57㎡ 78.18万円/㎡2020-09-03 3LDK 70.07㎡ 60.86万円/㎡2020-09-12 3LDK 67.57㎡ 58.61万円/㎡2020-10-27 3DK 78.93㎡ 66.17万円/㎡2021-10-04 4LDK 78.93㎡ 54.45万円/㎡2023-09-08 2LDK 67.57㎡ 78.18万円/㎡2024-09-06 3LDK 67.57㎡ 46.48万円/㎡2024-12-28 2LDK 67.57㎡ 96.87万円/㎡2025-01-16 3DK 78.93㎡ 74.55万円/㎡2025-02-07 2LDK 67.57㎡ 87.08万円/㎡ 2014-09 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-07 2階 2LDK 67.57㎡ 87.08万円/㎡
2025-01-16 3階 3DK 78.93㎡ 74.55万円/㎡
2024-12-28 2階 2LDK 67.57㎡ 96.87万円/㎡
2024-09-06 1階 3LDK 67.57㎡ 46.48万円/㎡
2023-09-08 7階 2LDK 67.57㎡ 78.18万円/㎡
2021-10-04 4階 4LDK 78.93㎡ 54.45万円/㎡
2020-10-27 3階 3DK 78.93㎡ 66.17万円/㎡
2020-09-12 3階 3LDK 67.57㎡ 58.61万円/㎡
2020-09-03 4階 3LDK 70.07㎡ 60.86万円/㎡
2020-08-31 7階 3LDK 67.57㎡ 78.18万円/㎡
2020-04-15 4階 3LDK 70.07㎡ 64.63万円/㎡
2018-01-28 2階 2LDK 67.57㎡ 57.73万円/㎡
2018-01-14 2階 3LDK 70.07㎡ 60.39万円/㎡
2016-09-26 6階 3LDK 67.57㎡ 67.51万円/㎡
2016-08-15 6階 3LDK 67.57㎡ 72.41万円/㎡
2016-05-09 6階 3LDK 67.57㎡ 56.26万円/㎡
2015-08-27 6階 3LDK 67.57㎡ 48.92万円/㎡
2015-03-25 6階 3LDK 67.57㎡ 53.82万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 67.57㎡ 67.51万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。