インプレストタワー芝浦エアレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田町駅 徒歩8分 ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩8分 都営浅草線/三田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区芝浦2丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月2014年2月
総戸数114戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積33.54m² ~ 73.80m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社双日双日新都市開発
施工会社淺沼組
管理会社穴吹ハウジングサービス

インプレストタワー芝浦エアレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 インプレストタワー芝浦エアレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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インプレストタワー芝浦エアレジデンスの売却ガイド

インプレストタワー芝浦エアレジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数114戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は田町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはインプレストタワー芝浦エアレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

インプレストタワー芝浦エアレジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田町駅まで徒歩8分
  • JR山手線/田町駅 徒歩8分
  • ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

インプレストタワー芝浦エアレジデンスに関するよくある質問

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インプレストタワー芝浦エアレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がインプレストタワー芝浦エアレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インプレストタワー芝浦エアレジデンスはどのような物件ですか?

インプレストタワー芝浦エアレジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田町駅徒歩8分。築2014年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インプレストタワー芝浦エアレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺の商業施設の充実度: JR田町駅東口が再開発中 最寄り駅周辺の飲食店の充実度: チェーン系の店舗は、カフェ13件・ハンバーガー4件・ファミレス2件・牛丼4件・弁当3件 主要駅・都心部までのアクセス: 品川駅3分、東京駅9分、新宿駅17分、台場駅8分 電車の混雑状況: 都営三田線はすいてる 駅までの距離: JR田町駅8分、三田駅9分、芝浦ふ頭駅8分 坂や歩道の有無: 駅まではフラット 商店街を通って帰れる: 回り道すれば商店街を通る 夜道の怖さ: 街灯あり
最寄り駅周辺の商業施設の充実度: 芝浦商店街はイマイチ 最寄り駅周辺の飲食店の充実度: チェーン系のラーメン・定食が少ない 主要駅・都心部までのアクセス: 電車の混雑状況: JR山手線は混雑してる 駅までの距離: 3駅あるが、どれも8分以上 坂や歩道の有無: 再開発で工事中あり 商店街を通って帰れる: 最短ルートは、商店街を通らない 夜道の怖さ: 夜間は人通りが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並: 閑静 治安: 不明 公園の近く: 芝浦公園、芝浦中央公園 川沿い・海沿い: 海が近い 幹線通り沿い: 首都高速1号羽田線、第一京浜 線路・踏切沿い: 線路からは300mほど離れてる 騒音の有無: 車の通行量が少ないので無い 公共施設の充実度・距離: 港区芝浦港南支所、港区スポーツセンター 隣接地の状況: 隣接はマンションと配送センター 昼夜での違い 四季(特に夏と冬)での違い: 不明 虫の発生: 不明 自治会の活動: 町内会がある
街並: 倉庫街 治安: 不明 公園の近く: 川沿い・海沿い: 海が近いので、浸水・津波が怖い 幹線通り沿い: 線路・踏切沿い: 騒音の有無: 公共施設の充実度・距離: 港区芝浦港南支所、港区スポーツセンターが建て替え予定 隣接地の状況: 隣接のマンションが近い 昼夜での違い: 夜は人通りが少ない 四季(特に夏と冬)での違い: 不明 虫の発生: 不明 自治会の活動:
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
ガラス張りは良いが日射しが強く夏は暑すぎ
昨年の6月から10月末の5カ月、冷房無しで暑すぎて多数からクレームが出ていた私達もマンション内のご意見箱にもクレームしたら時に送風、極稀に涼しくない冷房(30度設定)が入ったがまだ暑い暫くするとまた送風か冷房が無しになるので具合が悪くなる周辺タワーではこのマンションのみ冷房無しで評価が悪いせいか転出が頻繁であるその他のタワーのように夏場くらいは冷房をつけないと建物にも悪影響が出てるし価値も評判も更に落ち続ける
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
居住階のみにアクセス可能なため、セキュリティレベルが高い。
駐車場は1台ずつしか出し入れができず、集中している場合には時間がかかる。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
築年数が浅く、全体的に建物の中は共有部分を含め綺麗。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
再開発がおこなれて数年経過していますが、駅周辺の建物の構成は複雑になっているものの食べるところには全く困ることがなくなりました。いろいろなお店ができたので、お店巡りだけでも楽しめる駅になりました。
食事に関しては、単価が高く、新しくできたビルの中に入っているお店はお昼でも1000円以内で食べることは難しいです。コスパ的にはちょっとお勧めしにくい面もあるかなと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺でだいたいの買い物は事足りそうかなと思います。特に食べ物のお店は多く、選択に迷いそうなくらいです。少し三田側(慶應仲通り)に入っていくとさらにバリエーションに富んだお店があります。
ライフがあり、だいたいの買い物はそこですみそうですが、競争があまり働かないのでお安いスーパーなのかどうかは少し微妙かなと思います。
飲食店の充実
新しいビルがたくさんあるので、選ぶのに迷うくらいです。ジャンル的にもカバレッジが大きいです。
価格面につきますが、駅周辺という立地要素を考えると仕方ないのかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大学や小学校が駅周辺にありますので便利かと思います。
特にデメリット的な要素はないと思います。再開発されたことが要素的に大きいと思います。
治安
三田警察署に近くにあり、治安は良いと思います。
極端に治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
費用的な面ではどうかなと思いますが、ある程度の収入のあり層にとってはアクセス面も含めて住みやすいところかなと思います。
地価が高いので、誰でも住める街ではありません。
交通利便性
京浜東北線、山手線、三田線があり交通に便利。
人通りが多く、コンコースを歩きにくいです。
生活利便施設の充実
ショッピング、病院も充実していて便利です。
公園的に場所がすくなく、外ランチしにくいです。
飲食店の充実
多くの飲食店があり、迷うほどであります。
居酒屋が多いからか、人通りが多く、歩きにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
新しいビルが多くあり、エレベーター、スロープはしっかり完備されている。
公園的な場所が少なく、子供を遊ばせる場所が少ないように思う。
治安
新しくきれいなビルの中に飲食店があり、清潔感がある。
センベロ街は、道幅が狭く、治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
なんでもそろっているので、便利な場所であります。
物価が高い場所なので、高齢者や子供が住みずらいと思います。
交通利便性
三田口からは渋谷行きのバスあり。恵比寿経由もあり。ちいバスでは六本木に行けます。
強いてあげればタクシーがいないこともあり。
生活利便施設の充実
最近いくつか駅近にスーパーができた。ライフやOKマート。
アミューズ色がほとんどなくてさみしい。スポーツバーなどがほしい。
飲食店の充実
ラーメンから定食まで揃う。洋食やイタリアンが少なめ。
これという名店は少ない印象。洋食やイタリアンが少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
いくつかの大学などの学校は集積している。慶應大学などがあり学生が多い。
地下鉄へのエレベーターアクセスが不便。子どもだけでの行動は難しそう。
治安
よい。どこも一通りが絶えないので、暗い感じもなく整っている。
強いて言えば夜にはキャッチがいる。夜なら飲み帰りの時間帯は騒々しい。
コストパフォーマンス
まずまずよい。特に主要なところに自転車や徒歩でアクセスできる。
家賃相場は高い。生活コストは高いのでその点は覚悟が必要。
交通利便性
山手線、京浜東北線、三田駅(東急線、浅草線)の複数路線が利用できる。東京駅まで約15分、バスも充実している
強いて言えば三田駅との距離がある、喫煙所が小さくなった
生活利便施設の充実
病院平日夜もやっているところもある、駅前にTUTAYAがある、携帯ショップも多数
アパレルショップがほぼない、大きなスーパーマーケットが少ない
飲食店の充実
学生が多いこともあり飲食店の数は多い、商店街も充実している、サラリーマンが多いのでお弁当の販売も充実
強いて挙げればいわゆる人気店がなく、ラーメン二郎以外にも列ができるお店があると良い
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレがあり清潔感もある、エレベーターやエスカレーターも充実している
公園の数は少なく、子供が遊ぶ場所がない。
治安
駅周辺は工事が進んでおり、綺麗になってきている商店街も夜は飲み屋になるが、治安は悪くない
強いて言えば、学生がうるさいことがあるので、社会人にとっては良く思わないこともある
コストパフォーマンス
単身者向け等綺麗な家が多いバスもあることから交通の便は良い
家賃が高く、物価も高めファミリー層向けのマンションは海側に多く、震災時不安

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。