インザグレイス弁天町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年9月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立田中小学校
中学校区域大阪市立港南中学校
専有面積26.82m² ~ 27.30m²

インザグレイス弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市港区の中でもこの立地は使いやすそうでした。インザグレイス弁天町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、朝潮橋駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。大阪メトロ中央線が使えるインザグレイス弁天町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた夕凪1丁目5-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。インザグレイス弁天町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、インザグレイス弁天町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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インザグレイス弁天町の売却ガイド

インザグレイス弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は朝潮橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはインザグレイス弁天町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

インザグレイス弁天町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝潮橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田中小学校
  • 中学校区: 大阪市立港南中学校

インザグレイス弁天町に関するよくある質問

インザグレイス弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インザグレイス弁天町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インザグレイス弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がインザグレイス弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インザグレイス弁天町はどのような物件ですか?

インザグレイス弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝潮橋駅徒歩7分。築2013年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インザグレイス弁天町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】梅田駅及び難波駅へのアクセスは約20分程度となっているため、主要駅へのアクセスが非常に容易です。また、改札が2か所ありますが、両方ともにエレベーターが設置されているため、バリアフリーの観点からも利用しやすいです。
【朝潮橋駅に対する口コミ】駅周辺には喫茶店程度の商業施設しかありません。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
メガドンキ、業務スーパー、少し遠いけどロピア、この3店舗がかなり安く自炊好きにはたまらない。
外にGがかなり多い。このせいで引越しを検討したいくらい弁天町から離れたたいと思ってしまう。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車のかずがおおいタクシーの乗り場がある
強いて挙げれば複数の路線がないバスが近くにない
生活利便施設の充実
出口がわかりやすい事故がおきないようにさくがある
さくが片方しかないエレベーターが気になる場所にある
飲食店の充実
ベビーカステラなどがあるちかくにコンビニがある
マクドナルドがなくなったあまり飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
トイレの位置がいいところにあるかずがある
エレベーターがすこしとおいスロープがない
治安
朝や昼はひとがおおく夜はでんとうがおおい
車がよくとおる強いて挙げれば工事がおそい
コストパフォーマンス
まわりに飲食店などがおおくコンビニも近い
強いて挙げれば少しゴミが落ちているのが気になる
交通利便性
環状線と地下鉄の長堀鶴見緑地線とが交わっており、キタに行くのもミナミに行くのも電車で15分程度。ライブ好きには大阪ドームも近いし、森ノ宮まで地下鉄一本で行けるので、大阪城ホールまで行くのも楽チン。駅を出てすぐタクシーの駐留所があるので、いざというときもなにかと便利。
大正駅もそうですが、駅のホームは両側を壁に囲まれたような形。夏は風が通らないため倒れそうになるほど暑い。それから駅前にはだいたいハトの大群がいる。小鳥系が苦手な人にはおすすめしない。
生活利便施設の充実
大きな総合病院が近くにあり、駅のそばのホテルランチビュッフェはリーズナブルながら結構美味しい。弁天町で大きなスーパーといえばライフ。1階は食料品で、2階では日用品が何でもそろう。
飲み屋ばかりで、ランチしようと思っても店がない。ラーメン屋か牛丼屋しかない。昔ながらの純喫茶はあちこちあるが、おしゃれなカフェといえるものは見たことありません。
飲食店の充実
赤丸食堂は何十年も前から営業されていて、テレビでも、ちょくちょく紹介されています。天保山チキンカツ定食&マンガ盛りは、軽い気持ちで頼んではいけません。本当に地獄を見ます。
基本的には飲み屋街なので、おしゃれなランチやベーカリー、スイーツを求める人にはおすすめできません。ただ、どこに行くにもアクセスは良好なので、ある程度はカバーできます。住む人を選ぶ街ですね。
暮らし・子育て環境の充実
都市部で飲み屋が多いですが、比較的緑は豊富に取り入れられています。桜が生い茂る公園や、桜並木などは、隠れた有名スポットです。弁天町内に、保育園、幼稚園、小中高校がすべてあるので、小さい頃からの友達と離れることなく進学できるのも魅力です。
駅前の大通りの車の交通量はかなり多く、時々事故も起こっていますので、小さなお子さんがいる家庭で駅前を通る際は気をつけてください。
治安
駅前は比較的明るく、人も多いので大きな犯罪につながるようなことは少ないのではないかと思います。駅から少し離れたところに交番がありますが、自転車なら2分くらいの距離ですし、安全だと思います。
飲み屋が多いため酔っぱらいがいたり、ホームレスがいたりするので、気になるという人はおすすめできないかもしれませんね。
コストパフォーマンス
大阪市の中では、家賃は安いほうに入るのではないでしょうか。特に、毎日のように飲み歩きたい人にはおすすめです。実際、弁天町に住む同僚はほとんどザルです。
おしゃれな店やハイセンスな生活を求めるなら、同じ価格帯で他の地域を探すほうが良いと思います。
交通利便性
快速がとまり、地下鉄へも乗り換えができる
エレベーターが小さすぎる。エレベーターの利用客が多すぎるのに対してエレベーターが小さいので連絡乗れない人も多い
生活利便施設の充実
近くにライフがあり、病院も近い。タクシー乗り場もある
ご飯やが少ない。駅周りが大きな交差点で移動にとても時間がかかる
飲食店の充実
マクドナルドが駅前にあり、助かる。その他、ラーメン屋居酒屋もある。
ファミリーレストランがない。駅前のマクドナルドも土日は人が多いが、並ぶ場所がなく、困る
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。駅の2階からはエスカレーターも設置されてあり、助かる。
駅のトイレが狭すぎてベビーカーが入れない。小さいほうの改札にはエレベーターがなく、ベビーカーを持って階段を下りる必要がある。
治安
駅前に交番がある。駅はあまり綺麗とは言えない。
車の通りが多く、荒い運転が多く怖いと思う時がある。
コストパフォーマンス
JRも、地下鉄もあることを考えるととても安いと思う。
総合的に考えると、移動には困らないので助かる。ベビーカーや車椅子の人はエレベーター利用がしにくいと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。