イルビアンコの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/少路駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府豊中市少路2丁目8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2004年7月
総戸数19戸
小学校区域桜井谷東小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積77.55m² ~ 120.03m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社スタジオインデックス
施工会社大和ハウス工業
管理会社日立ビルシステム

イルビアンコを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、少路駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪モノレール本線が使えるイルビアンコなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。イルビアンコは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 少路2丁目8-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。イルビアンコは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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イルビアンコの売却ガイド

イルビアンコは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数19戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は少路駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイルビアンコの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イルビアンコを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 少路駅まで徒歩4分
  • 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜井谷東小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

イルビアンコに関するよくある質問

イルビアンコの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イルビアンコには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イルビアンコの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイルビアンコの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イルビアンコはどのような物件ですか?

イルビアンコは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。少路駅徒歩4分。築2004年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イルビアンコには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【少路駅に対する口コミ】ロマンチック街道がすぐそこで、お洒落なお店(SOSHとかムッシュマキノなど)がたくさんあります。阪急オアシスのようなふつうのスーパーもあります。基本は住宅街ですが、水辺のある羽鷹池公園も駅そばにあります。
【少路駅に対する口コミ】モノレールしか通っていないので、台風など天候不順で止まると困ります。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪メトロに繋がる千里中央まで1駅、阪急線には蛍池駅まで2駅でかなり便利。
モノレールの運賃は割高です。阪急沿線、御堂筋沿線に比べると利便性は劣る。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアは徒歩圏内にあり便利。
必要最低限なものは揃っているが、駅近くにもっと色んなお店があるといい
飲食店の充実
レストランなどが割と多い。富裕層にはいいと思う。
ファミリー向けのお店や居酒屋などはない。
暮らし・子育て環境の充実
公園なども多く子育てはしやすい環境だと思う。
坂が多くベビーカーでの移動は少ししんどい。
治安
居酒屋などがないため夜は静か。治安は良い方だと思います。
ロシア領事館が近くにあるため、祝日は右翼の街宣車が通ることがある。
コストパフォーマンス
綺麗なマンションなどが多いと思う。比較的住みやすい町。
富裕層が住んでいるイメージ。コスパは悪そう

イルビアンコの中古販売価格の推移

平均㎡単価157.9万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.76 173.99 232.22 2009-07-08 2LDK 77.55㎡ 144.94万円/㎡2010-09-28 2LDK 90.33㎡ 157.37万円/㎡2012-03-11 2LDK 81.42㎡ 141.7万円/㎡2012-05-27 2LDK 81.42㎡ 133.58万円/㎡2012-06-28 2LDK 81.42㎡ 125.46万円/㎡2014-12-08 2SLDK 90.33㎡ 152.97万円/㎡2014-12-16 2SLDK 90.33㎡ 145.66万円/㎡2019-07-22 1LDK 90.33㎡ 196.89万円/㎡2022-07-30 2LDK 90.33㎡ 222.51万円/㎡ 2009-07 2022-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-07-30 4階 2LDK 90.33㎡ 222.51万円/㎡
2019-07-22 7階 1LDK 90.33㎡ 196.89万円/㎡
2014-12-16 5階 2SLDK 90.33㎡ 145.66万円/㎡
2014-12-08 5階 2SLDK 90.33㎡ 152.97万円/㎡
2012-06-28 2階 2LDK 81.42㎡ 125.46万円/㎡
2012-05-27 2階 2LDK 81.42㎡ 133.58万円/㎡
2012-03-11 2階 2LDK 81.42㎡ 141.7万円/㎡
2010-09-28 3階 2LDK 90.33㎡ 157.37万円/㎡
2009-07-08 5階 2LDK 77.55㎡ 144.94万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。