イニシア豊洲コンフォートプレイスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩12分 JR京葉線/潮見駅 徒歩17分 東京メトロ東西線/木場駅 バス8分
所在地(住所)東京都江東区枝川1丁目17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年2月
総戸数174戸
小学校区域豊洲小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積61.20m² ~ 76.60m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社ライト工業
管理会社大和ライフネクスト

イニシア豊洲コンフォートプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア豊洲コンフォートプレイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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イニシア豊洲コンフォートプレイスの売却ガイド

イニシア豊洲コンフォートプレイスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数174戸、12階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイニシア豊洲コンフォートプレイスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア豊洲コンフォートプレイスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数174戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩12分
  • JR京葉線/潮見駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊洲小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

イニシア豊洲コンフォートプレイスに関するよくある質問

イニシア豊洲コンフォートプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア豊洲コンフォートプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア豊洲コンフォートプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイニシア豊洲コンフォートプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア豊洲コンフォートプレイスはどのような物件ですか?

イニシア豊洲コンフォートプレイスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩12分。築2013年、総戸数174戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア豊洲コンフォートプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
豊洲駅のため、買い物などに大変便利。また、近くに新駅もできるので更に便利になります。
豊洲駅からだと徒歩で15分くらいかかるのは遠いと感じる人もいるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
前が学校なので高い建物が立たず景色は良いと思う。
前の学校が朝鮮学とかで、年に何回か運動会とかイベントがあると、わからない言葉でマイクで喋るためうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は現時点で10年経つが白の綺麗な外観だと思う。セキュリティも二重のオートロックで安心。
共用部分がコミニティールームくらいで充実はしていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ヘーベー数はそれほど広くはないが、廊下が短くしてクローゼットを広くしたり、部屋の広さも有効に作られて部屋自体の狭さは感じない。
部屋を広くしている分、トイレのスペースが狭かったり、玄関が狭かったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
豊洲にはビバホームやららぽーとがあるので便利。帰りにビバホームで買い物して帰ってくることも出来る。
マンションの近くに数件の飲食店はあるがもう少し増えてもらえると良いと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
豊洲駅周辺なら病院もあり問題ないと思う。保育園も新しい保育園ができたばかりで入ることが出来た。
学区が枝川になるのか、豊洲の小学校に入学出来るのかはわからない。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は悪くなく、街が整備されている。マンション周辺は豊洲駅周辺とは少し雰囲気が変わり、古くからの民家もあり下町っぽい感じかする。
豊洲駅から徒歩だと少し遠く、天気の悪いは特にバスが混雑する。
2022年02月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や公園が近くにあり、焼肉屋などの飲食店も多く、豊洲駅の方まで行けば、ビバホームやららぽーとなど買い物にも困らないので子育てしやすそうな環境です。
豊洲駅へ行く為には大きな橋を渡らなければならず、道も広いので歩きだと駅まで遠く感じます。生活には自転車や車は必須だと思われます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】治安も良く、ららぽーと豊洲にも駅から直結で向かう事が出来ます。飲食店や銀行も併設されており、広場のような場所もあるので人との待合せの際にも時間を潰す事が出来ます。バスターミナルやゆりかもめ線への乗り換えも楽に行なえます。
【豊洲駅に対する口コミ】駅を離れると飲食店やカラオケ等もあまりなく、帰る時間が遅くなると食事をする際には困ることがあります。
2025年08月 メリット
治安
基本的に作られた街ということもあり治安は悪くない。
一部若者が、うるさく感じるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
都心に近く日本橋、銀座、大手町や豊洲までは自転車、電車、バスでの移動が可能。都心近くでありながら、大型スーパーのイトーヨーカドーがある一方で、個人経営で味に自信ありな飲食店もあり、下町の風情が残っている点も気に入っている。
首都高速道路が近いせいか、窓の黒ずみが早い。片道2〜3車線の大通りは昼夜車通りが多く、緊急車両のサイレン音が気になることがある。
交通利便性
東京駅から京葉線に乗ると、あっという間に着きます。
京葉線でしかたどり着けません。いわゆる「島」です。
生活利便施設の充実
東京ベイ潮見プリンスホテル、東京イーストサイドホテル櫂会、アパホテルなど、ホテルは充実しています。
スーパーは、マルエツさん以外の選択肢がないです。
飲食店の充実
「立喰いそば 大むら」さんはめちゃくちゃ安くて有名です。
駅前に「なか卯」さんと「はなの舞」さんなどが数店舗あるのみです。
暮らし・子育て環境の充実
潮見駅前プラザは便利で良いと思いますよ。
駅前がもっと開発されれば穴場となるでしょう。
治安
そもそもあまり人が出入りしない町なので、治安は最高です。
少々治安が悪くなるほどの賑やかな町になっていただきたいです。
コストパフォーマンス
東京駅までのアクセスは最高なので、駅前が再開発されればそこはコストパフォーマンスが高い物件になるでしょう。
セカンドハウス的な物件が増えてくると、相場は上がることでしょう。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。