イニシア船橋ベイフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩16分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩18分 JR武蔵野線/西船橋駅 バス7分
所在地(住所)千葉県船橋市栄町1丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年3月
総戸数91戸
小学校区域市立南本町小学校
中学校区域市立湊中学校
専有面積70.42m² ~ 106.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ

イニシア船橋ベイフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イニシア船橋ベイフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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イニシア船橋ベイフォートの売却ガイド

イニシア船橋ベイフォートは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数91戸、13階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはイニシア船橋ベイフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア船橋ベイフォートを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩16分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩16分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立南本町小学校
  • 中学校区: 市立湊中学校

イニシア船橋ベイフォートに関するよくある質問

イニシア船橋ベイフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア船橋ベイフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア船橋ベイフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイニシア船橋ベイフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア船橋ベイフォートはどのような物件ですか?

イニシア船橋ベイフォートは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩16分。築2009年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア船橋ベイフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】イトーヨーカドーを含め多くの商業施設がある。買い物をする場合は、船橋駅だけで基本的に欲しいものが手に入ると思っても問題ない。飲食店も駅の南側は多くある印象。アクセスは東京駅からは総武線快速で30分、新宿駅からは総武線各駅停車で50分程度かかる。どちらも乗換なしで行けるのはメリットかもしれない。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】通勤時間帯の電車は混んでおり、窮屈さを感じます。深夜帯は治安があまり良くなさそうな雰囲気があり、その時間帯に女性が一人で歩くのは怖いかもしれません。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅すこし歩くが商業施設、飲食店が充実しています。
夜ひとりで歩く時、街灯が少ないので怖い。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】JRだけでなく京成や東武鉄道もあるので、都心はもちろん色々な場所へのアクセスに便利です。 駅から雨の日でも濡れずに移動可能な大手百貨店やショッピング施設があるので、お買い物には困りません。 夜も人が多く、人のいない怖さは全くありません。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】夜は少し治安が悪くなる気がします。 駅周辺もごちゃごちゃしていたり、隙間道も多くて色々なお店もあるので、若い女の子が夜一人で大通りから離れて歩くのはやめた方がいいと思います。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRもメトロも乗り換えられる非常に便利な駅です。
乗換駅としてはいいですが、降りてからは特に面白味はないかと思います。
生活利便施設の充実
隣駅の船橋駅に行けば船橋医療センターや市役所もありますし、西船の駅にも市役所の出張所もあります。
食事としては良いですが、娯楽はとくにないです。
飲食店の充実
近くにスーパーはあり、マックや松屋、サイゼなどの安いチェーン店もあります。飲み屋もあるので幅広い年齢層に使用しやすいかと思います。
ラブホテルが近くにあるため、小さい子はつれていける範囲が限られるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
図書館があるのでそう言った意味では良いかもしれません。
駅の近くで子供が遊べるしせつはとくにないです。
治安
公園がいくつかあるので良いかと思います。
公園以外の施設は特に充実してはいないです。
コストパフォーマンス
乗換駅としては非常に便利かと思います。東京までのアクセスがしやすいが千葉になるので。
駅を降りてからは、特に特徴のない駅です。
交通利便性
乗り換えが楽でいつもとても助かっています。
・東京行きと海浜幕張行きの電車が来るのが同じ時間帯だからいつも混むのはわかっているのになんでホームが一緒なんだろうと思います。
生活利便施設の充実
パン屋などお店が色々あるのでとても良いと思います。
たまに通路に出ているお店が急いでるときに邪魔だなと思うことはありますが特にそれ以外はないです。
飲食店の充実
行ったことはないけどらーめん屋とか美味しそうだなって思ってます。
強いて挙げるなら少し入りにくそうだと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターを利用しているお母さん達をよく見るので利用しやすい駅なのだと思いました。
階段だと手すりが端にあるので子供が降りにくそうだと感じました。階段とエスカレーターが両方ある場所があると良いのかも。
治安
皆駅員さんの声を聞いて電車を待っていると思います。
たまに座りこんでいる酔っ払いとかを見るのでなるべく早めに対応して欲しいです。
コストパフォーマンス
乗換駅として私も利用していますがとても便利だと思います。
交通利便性
JRの快速、東武アーバンパークライン、京成など色々な鉄道が通り、とても便利です。
正直、デメリットは思い浮かばないですが、強いてあげれば、東武アーバンパークラインを通勤に使用しているが、定期の窓口が船橋ではなく、柏駅だったので、わざわざ柏駅に行くのが大変でした。
生活利便施設の充実
駅ビルが充実しています。都市開発も進んでいるので、よりお店が充実するのではないかと思います。
駅ビル近くに病院は少ないです。なので、人口に比べて、病院の数が少ないのですごく混みます。
飲食店の充実
居酒屋やファミレスなど全てが充実しています。夜遅くまでお店がやっているので、すごくありがたいです。
子どもを預ける託児所付きの飲食店がなかなかないです。なので、小さな子どもがいる方はお店選びに困るかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
船橋に住んでいた際に、子育てイベントが船橋で開催されることが多く、よく利用してました。また、市の保健センターの方も凄くやさしかったです。
保育園は激戦区です。また、子どもが遊ぶ施設、児童館も全然ないです。
治安
船橋の北口と南口で変わりますが、北口は割と静かです。南口は居酒屋が多いです。駅前に交番があり、またよく、警察の方も巡回してます。
居酒屋が多いので、キャッチの方らしい方やナンパ目的の方もいました。
コストパフォーマンス
駅前で全てが充実しているので、車も必要ないです。
家賃が高い方だと思います。なので、多少の歩くことは妥協した方がいいと思います。
交通利便性
・都内まで1本で行ける・3路線使える・遅延しても他の手段で考えられる
・通勤、帰宅の際人が多い・総武線が遅延しやすい
生活利便施設の充実
・駅前になんでも揃っている・ららぽーと行きのバスも出てる
・居酒屋等のキャッチが多い・もう少しおしゃれな雑貨屋が増えたらうれしい
飲食店の充実
・ご飯屋さんがたくさんあるため困らない・スーパーも多い
・飲食店が立ち並ぶ通りが、ごちゃごちゃしている
暮らし・子育て環境の充実
・人が多いため、人の目があり犯罪が少なそう・家族連れが多い
・人が多く道幅が狭くなりがちかも・船橋駅の近くには大きい公園は少ない気がする
治安
・人が多いので犯罪が少なそう・駅前に交番がある・駅周辺をパトロールしてくれている方々がいる
・居酒屋等のキャッチが多く、そのキャッチの人が結構イカつい人が多い
コストパフォーマンス
・なんでも揃っていてのこの価格なら良いかなと感じる
・周辺に川が多く、多めの雨が降ると水位がすぐにあがっているイメージ

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。