イニシア桂大橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/桂駅 徒歩16分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩16分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩24分 JR東海道本線/京都駅 バス21分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極堤下町3-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て7階建
築年月2017年6月
総戸数159戸
小学校区域京都市立西京極西小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積57.77m² ~ 83.59m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社コスモスイニシア近鉄不動産大栄不動産
施工会社淺沼組
管理会社カシワバラ・デイズ

イニシア桂大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、幹線道路や鉄道に出やすく、車移動と電車移動の両方を選びやすい点を重視しています。さらに、幹線道路や鉄道に出やすく、車移動と電車移動の両方を選びやすい点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、大型店舗や公園が点在し、家族での暮らしを組み立てやすい点がある点に魅力を感じています。今のうちに大型店舗や公園が点在し、家族での暮らしを組み立てやすい点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住環境と利便性のどちらも妥協したくなく、都心から離れすぎず、住戸面積とのバランスを取りやすい点ことが決め手に近いです。都心から離れすぎず、住戸面積とのバランスを取りやすい点ので、日々の移動や買い物に無理が出にくいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親世帯との行き来を考えると、幹線道路や鉄道に出やすく、車移動と電車移動の両方を選びやすい点のは大きな利点です。あわせて、幹線道路や鉄道に出やすく、車移動と電車移動の両方を選びやすい点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、大型店舗や公園が点在し、家族での暮らしを組み立てやすい点を評価しています。加えて、大型店舗や公園が点在し、家族での暮らしを組み立てやすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、イニシア桂大橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

9組の購入希望者が検討中

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イニシア桂大橋の売却ガイド

イニシア桂大橋は京都府京都市右京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数159戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桂駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはイニシア桂大橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

イニシア桂大橋を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂駅まで徒歩16分
  • 阪急京都本線/桂駅 徒歩16分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩16分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西京極西小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

イニシア桂大橋に関するよくある質問

イニシア桂大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア桂大橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア桂大橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイニシア桂大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア桂大橋はどのような物件ですか?

イニシア桂大橋は京都府京都市右京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。桂駅徒歩16分。築2017年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア桂大橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】ホームや駅が広くて最高です。 店もたくさんありますしねよくわかりませんが、これはこれでいいと思っています。
▼【京都駅に対する口コミ】特にありませんが、もっと店を増やしてくれるといいですねよくわかりませんが、あまり良くない気がします
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】飲食店やコンビニがたくさんあるので非常に便利です。 どれも美味くて最高ですね。 おまけに電気店と繋がってるというのは意外でした。 これからもこの駅を利用しようと思っています。 他の駅よりももっと大きくなるといいですね警官や警備員が多いので非常に助かっています。
▼【京都駅に対する口コミ】カラオケや映画館がないのが非常に残念です。 今度建ててくれると嬉しいです。 お願いします。酔っ払いや不良の喧嘩が非常に絶えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】色々美味しい店があってとても最高ですよね。
▼【京都駅に対する口コミ】ポイントやキャッシュレスが使える店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】学生や園児が親と一緒なので非常に賑わっています。
▼【京都駅に対する口コミ】トラブルが多いのが非常に絶えないですよね。
2023年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
▲桂川街道に面しているため、バスを利用すれば阪急桂駅、JR京都駅へのアクセスが良好。
▼JR駅西大路駅まで徒歩25分、阪急西京極駅まで徒歩16分なので、徒歩で最寄り駅に移動するのは簡単ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲桂川の河川敷の公園がマンションの向かいにあり。
▼桂川の洪水で水害が発生する可能性あり。地域は工場エリア。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックあり、立体駐車場なので維持費が安い。
▼築浅のマンションなので、気になるところは特にない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バルコニーが広く、桂川を望む部屋は景観が良好。
▼築浅のマンションなので、気になるところは特にない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲コンビニが徒歩6分、ホームセンターが徒歩9分にあり。
▼周囲にスーパー、ドラッグストアなどは無く、飲食店も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲阪急西京極駅付近には保育園、幼稚園があり。
▼工場エリアのため、周囲に保育園、幼稚園はなし。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】凄く、大きい駅です。 伊勢丹、ホテル、飲食店、直結しているものはたくさんありますし、京都駅にいけば大体の物が買えるし、お食事、デートでも京都駅で済ますことができると思います。 エスカレーター、エレベーターもあり、特に不自由なことはないです。
▼【京都駅に対する口コミ】とりあえず大きいので迷う。慣れない内はどこが出口なのかんからないほどです。人が多すぎる。電車が遅延のときは中央改札口に繋がる階段、エスカレーターは人にまみれて倒されないか心配になるほどごったがえします。利用者が多いのと、ホームはやや狭いので致し方ないかもしれませんが。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】駅ビルよりも、新幹線の駅に入ってからのほうが、観光客のためのお土産屋さんが充実していました。レジで並ぶこともあるので、お土産ショッピングには、時間に余裕をもっていくといいと思います。 15時30分ごろの新幹線で京都を離れました。今回、京都駅から徒歩圏で1日(約7時間滞在)廻りましたが、数多くの寺院に行くことができ、また、それぞれ趣も違うところだったので、とても楽しめました。画像は、京都駅前から見上げた京都タワー。次回は京都タワーにも行ってみたいです。
▼【京都駅に対する口コミ】新幹線中央口の横にスタバで席はカウンターとテーブル席有り。八重口の方に向かうと帰りに現金のみで551のお持ち帰りが有りました。伊勢丹が有る方が、観光などに市バス乗り場。駅内で、大きい駅は毎回迷います。方向音痴なので
2024年09月 メリット
交通利便性
▲新幹線もあるので地方へ行きやすいのでいい
▼強いてゆうなら無料で利用出来る施設があったら
生活利便施設の充実
▲買い物もしやすい、色々あるから便利です。
▼喫茶店とかあればいいかなぁ。病院もあれば
飲食店の充実
▲お土産屋さんもいっぱいあるので充分です。
▼強いてゆうならイタリア料理のお店があればと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲イオンなどもあるから子供達を遊びにはいいかも
▼人も休みの日は多いから混まないように何とかしてほしい
治安
▲夜とかも賑やかなのはいいですが人が多いです
▼海外の観光客も多いので分けて欲しいって思う
コストパフォーマンス
▲ドンキがあるからいいです。全般的に揃ってる
▼値段は高いとこは高い。物価高なくなって欲しい。
交通利便性
▲乗り換えが便利です。滋賀や奈良へも行きやすいです。
▼停車時間が長くないため、スムーズに乗り降りする必要があります。
生活利便施設の充実
▲駅近くにホテルや百貨店など商業施設が集まっています。駅からスムーズに移動できます。
▼地上からも地下からも移動できて便利ですが、慣れていないと迷います。
飲食店の充実
▲選択肢の幅が広く、ラーメン屋やイタリアンなど充実しています。
▼ポルタ内にも飲食店街があるし、カフェで休憩もしやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は整備されていて、通路が広くて混雑時も歩きやすいです。
▼エレベーターもエスカレーターも数が多いのですが、混雑しやすいです。
治安
▲駅構内や駅周辺は夜も明るく、人通りも多いです。
▼観光客には外国人も多いので、マナーの違いに注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲バスロータリーにはいろいろな方面にバスが出ていてアクセス環境はかなり優れています。
▼駅周辺はビルや商業移設が集まっています。
交通利便性
▲西京極駅には普通または準急しか停車しませんが、隣の桂駅や西院駅には停車します。阪急電車でのアクセスには困りません。河原町駅までは8分、梅田駅までは50分前後。駅前ロータリーが整備されています。
▼特急は止まりません。周辺に高校や大学があり、通勤時間は混み合うこともあります。
生活利便施設の充実
▲保育所や診療所が近くにあります。体育館や野球場のある運動公園がすぐ近くにあり、有名なチームが来たり、テレビで放送するような駅伝大会のゴールになったりします。
▼コンビニはありますが、スーパーやショッピングモールは徒歩圏内とは言えません。せめて自転車がないと厳しいかなと思います。
飲食店の充実
▲徒歩圏内に飲食店はちらほらあります。コンビニが多いです。
▼徒歩圏内と言える場所の充実度は低いです。自転車や車があるほうが便利です。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園、小中学校、高校、大学は複数あります。公園も近くにあります。
▼私立の小中学校高校大学があるため、駅周辺で見かける子どもたちは必ずしも地域の子どもたちではなさそう。
治安
▲歓楽街はありません。静かで住みやすそうです。
▼駅周辺は明るいですが、道を逸れると街灯が少なくなるところも。
コストパフォーマンス
▲駅から徒歩10分圏内でもマンションやアパートであれば、お手頃な価格で借りることもできそう。
▼地域の祭りなどイベントがあるため、そういうのが苦手に感じる方もあるかも。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。