イニシア新座セントラルフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/新座駅 徒歩3分 東武東上線/志木駅 バス9分 西武池袋線/清瀬駅 バス20分
所在地(住所)埼玉県新座市野火止5丁目1-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年8月
総戸数55戸
小学校区域野火止小学校
中学校区域新座中学校
専有面積60.48m² ~ 84.91m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

イニシア新座セントラルフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア新座セントラルフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア新座セントラルフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県新座市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

イニシア新座セントラルフォートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

イニシア新座セントラルフォートの売却ガイド

イニシア新座セントラルフォートは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数55戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新座駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア新座セントラルフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア新座セントラルフォートを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新座駅まで徒歩3分
  • JR武蔵野線/新座駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 野火止小学校
  • 中学校区: 新座中学校

イニシア新座セントラルフォートに関するよくある質問

イニシア新座セントラルフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア新座セントラルフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア新座セントラルフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイニシア新座セントラルフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア新座セントラルフォートはどのような物件ですか?

イニシア新座セントラルフォートは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新座駅徒歩3分。築2007年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア新座セントラルフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新座駅に対する口コミ】上り方向に乗れば、数駅で都内へ、下り方面だと乗り換えに便利な駅が複数あるだけでなくて、「越谷レイクタウン」駅や舞浜駅など、ショッピングに便利な駅やテーマパークなどに1本で行けて、便利。 他の駅に比べて、それほど混雑していないのは便利。都内へのアクセスなどを考慮すると、家賃は安い方だと思う。 駅から少し離れると、綺麗な公園も多く、駅前には病院もあるので、住みやすいと思う。
【新座駅に対する口コミ】片側1車線しかないので、人身事故などがあると、動くまで待つしかなく、不便。 尚、武蔵野線自体が風に弱い為、強風の影響で止まったり、電車が遅れることがよくある。 両隣の駅と離れている為、不便。駅周辺に大通りがある為、排気ガスが気になる。 気を配らないと、子どもは安全に過ごせない場所である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新座駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店が多く、24時間営業してくれるお弁当屋もある為、空腹な時に気軽に寄ることが出来るので、便利。 お店もそれ程混んでいない。改札出て、左側は飲食店も多く、栄えている。 交番も駅前にある。 右側は閑散としているが、小学校があり、平和。
【新座駅に対する口コミ】アパレルや雑貨屋はないので、仕事帰りなどにウインドウショッピングをしたい人には向かない。 駅前にパチンコ屋があるのもあり、治安もあまり良くはない。改札出て、左側は駅前にパチンコ屋がある影響で、治安が良くない印象。 ただし、音などは特にうるさくはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新座駅に対する口コミ】24時間営業してくれるお弁当屋やコンビニなどが充実している。 それ程混んでいないので、立ち寄りやすい。
【新座駅に対する口コミ】お米や麺類を取り扱ってるお店は多いが、パン屋は無いため、パンが好きな人にとっても不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新座駅に対する口コミ】駅周辺に保育園や小学校がある。 駅に多機能トイレやエレベーターも設置されているので、ベビーカーでの出入りもしやすい。
【新座駅に対する口コミ】駅周辺の保育園は小規模なものが多い。 駅周辺には公園は少ない。 トイレに石鹸が設置されていない時があるので、不便な印象。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新座駅に対する口コミ】新座駅周辺には、セブンイレブン、立ち食いそば、すき家、王将など飲食店は充実しています。 混雑状況は、通勤通学時間帯をのぞけば混み合うことはありません。 隣駅の北朝霞駅は、東武東上線・都営副都心線の乗り継ぎ駅となっておりますので池袋駅や都心、横浜へのアクセスは便利になりました。 改札口よりホームへ行くには、階段、エレベーター、エスカレータがあります。
【新座駅に対する口コミ】雨風の強い日は、吹きっさらしとなりますので寒く雨に濡れやすくなります。 駅周辺の道幅はあまり広くありませんので、車で迎えに来る方はあまり長く止めておくことができません。
2024年05月 メリット
交通利便性
武蔵野線が通っておりJRの東京駅まで乗り換えずに一本で行けますし、その他新宿や池袋にも乗り換えは必要ですが30半程度でついてしまうので便利です。
武蔵野線しか通っていないので交通トラブルがあると不便です。混雑率も高い路線なので混み合う時は大変です。
生活利便施設の充実
駅近くに日常使いに便利なコンビニやニトリなどもあり普段の買い物は比較的しやすいと思います。
駅の近くにスーパーがとにかく少ないです。少し離れたところに一軒だけあるという感じなので不便です。
飲食店の充実
大きな道路沿いに寿司チェーン店や駅の周りにもファミレスが複数あって使いやすい飲食店が多いです。
駅の南側は開発が進んだのですが、北口は飲食店の数なども少なくて活気がない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
通勤しながらでも通わせやすい保育園が複数駅の周りにあるので保育施設の数的には結構充実していると思います。都内ほど都会らしさはなく公園もあってのびのびと子育てできると思います。
新座駅の近くには幼稚園がほとんどないです。保育園以外の保育施設の選択肢がかなり少なく感じます。
治安
基本的に人が多く集まって繁華街のような雰囲気があるような駅ではなく典型的ベッドタウンの街なので落ち着いており静かな住宅地で治安はいいです。
大きな道路が複数交差しているので交通量は多く、事故には注意が必要なのと、狭い道や暗い道は街灯が少なく危ない面もあります。
コストパフォーマンス
東京駅への交通アクセスの良さと、都内の各所への行きやすさはありつつ、都内よりも地価が安いのでコスパは悪くないと思います。
駅の大きさや付近に大学がある割に商業施設が少ないのでお買い物に重点を置きたい人にはコスパはイマイチです。
交通利便性
大宮ー八王子を快速運行するむさしの号があるため、最短で大宮駅まで15分なのがありがたい。
むさしの号の本数が少ない。電車が来る間隔が長く、朝、夕方は混雑しやすい。東久留米方面のバスの本数が他の方面に比べ極端に少ない。
生活利便施設の充実
周りにはコンビニ、スーパー、ジョナサン、マック、トイザラス、銀行、パチンコ店がある。
パチンコ店の影響もあり、交番があるのに、駅前のベンチには酒の缶が置きっぱなしになったりしている。北口は何もない。100円ショップがない。
飲食店の充実
駅正面の通路には飲食店が並んでおり、弁当屋、イタリアン、洋菓子屋などがそろっている。裏には居酒屋やたい焼きなども。
ファミレスが、もう少しあると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、緑豊かなので子どもたちがのびのび自然に触れながら育っていけると思う。小学校も多い。
駅は多目的トイレやエレベーター配備。区画整理がされておらず、無理矢理狭く土地を分けて家を新築するため、狭い家ばかりで子どもたちがかわいそう。
治安
住宅街だから閑静という感じではある。駅前に交番がある。歓楽街は全くない。
駅前のパチンコ屋が少し治安を悪くしている気がする。酒缶を置きっぱにする老人がたまにいる。
コストパフォーマンス
新座駅付近は地価が高めだが、少し離れれば、かなり安い場所もあると思う。
新座駅は交通が不便なので、もっと南の西武線を使う方が楽で、地価も安い。住宅街も土地を細かく分譲しすぎて、道がぐちゃぐちゃですぐに渋滞する。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。