イニシア新座サザンフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/新座駅 徒歩4分 東武東上線/志木駅 バス10分 西武池袋線/清瀬駅 バス20分
所在地(住所)埼玉県新座市野火止5丁目1-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年1月
総戸数44戸
小学校区域新座市立野火止小学校
中学校区域新座市立新座中学校
専有面積60.11m² ~ 68.83m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア新座サザンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県新座市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県新座市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県新座市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、イニシア新座サザンフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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イニシア新座サザンフォートの売却ガイド

イニシア新座サザンフォートは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数44戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新座駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア新座サザンフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア新座サザンフォートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新座駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/新座駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新座市立野火止小学校
  • 中学校区: 新座市立新座中学校

イニシア新座サザンフォートに関するよくある質問

イニシア新座サザンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア新座サザンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア新座サザンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイニシア新座サザンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア新座サザンフォートはどのような物件ですか?

イニシア新座サザンフォートは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新座駅徒歩4分。築2008年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア新座サザンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩3分。スーパーマーケットが徒歩2分。パソコンの安売りの店が隣。内科・眼科の病院も徒歩1分。コンビニ・飲食店も徒歩2~3分以内に多く存在する。公園も徒歩1分。近隣の駅(3駅)まで自転車で15から30分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
富士山が眺望できる。将来においても高層の建物が建つ予定はない。公園まで徒歩1分。二つの街道の交差点の近く(隣)であるにもかかわらず、騒音は気にならない。交通の便は非常にいい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人は通勤。管理は行き届いている。玄関エントランスが明るい(少し節電してもいいぐらい)。トランクルームあり(1階)。エレベーターあり(一基)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南西向きのため夕方まで明るい。天井の高さは十分。ベランダにおける隣との区切りが厚い壁のために防犯やプライバシーは万全。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ隣がパソコンの激安店。徒歩で5分のところにも競合店あり。スーパーまで徒歩2分。コンビニ・飲食店も徒歩2~3分以内に数多くあり。家具の安売りの店も2軒あり(自転車で3~10分)。他にも激安のスーパーが数軒あり(自転車で5~10分)。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
既設の保育園・幼稚園に加えて、徒歩10分のところに新規に保育園が開園。市役所まで自転車で10分。行政サービスは十分に行われている。徒歩1分に小川の流れる公園あり。徒歩5分で遊歩道あり。市の運動公園も徒歩10分。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新座駅に対する口コミ】埼玉県南部の駅で、東京へアクセスするために、ベッドタウンとして既に人気です。下り方面(府中本町方面)で6~7分程度で新秋津(西武池袋線乗り換え)、15~20分程度で西国分寺(中央線乗り換え)、上り方面(東京、千葉方面)で10分程度で武蔵浦和(埼京線)、南浦和(京浜東北線)を利用できます。他、バスを利用することで志木(東武東上線)へ移動も可能です(バスは10~15分に1本程度)。東京方面、大宮へのアクセスに便利です。個人的には住みやすいと思います。埼玉県の平均から考えると、家賃や土地の相場は高いです。
【新座駅に対する口コミ】武蔵野線には快速等の種類がありません、全て各駅停車です。通勤ラッシュ時間帯でも本数の増便があまりないため(7~8分に1本間隔です)、注意が必要です。駅前はタワマンが多いですが、周辺施設の充実さは若干見劣りするため、自転車ないし自動車は必須かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【新座駅に対する口コミ】駅周辺の施設は少なめですが、スーパー等の利用はできます。新座駅南口はお店、街灯も多いため安全だと思います。交番もこちら側に設置されています。
【新座駅に対する口コミ】駅前の方は最低限の施設しかないため、多様なショッピングはできません。逆に新座駅北口は施設はほぼなく、夜は大変暗いです。道も狭いため、車に気を付ける必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新座駅に対する口コミ】あまり多くはありませんが、ファミレスや牛丼屋があります。オリジン弁当もあるので買って家に帰れます。
【新座駅に対する口コミ】新座駅を利用する学生が多いため、時間帯によっては学生でお店があふれかえっている時があるので注意。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新座駅に対する口コミ】小学校、幼稚園は駅そばに点在しています。駅内に多機能トイレもあります。
【新座駅に対する口コミ】一時預かり施設や子育て支援に関するような施設そのものはないような気がします。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新座駅に対する口コミ】新座駅は都市開発が進み、マンションや商業施設が増えてきました。以前までとは違い便利になりました。池袋駅まで27分・新宿駅まで38分なので、アクセスが便利です。ファミリー層が多く住んでいるので、治安が良く子育て環境が整っています。
【新座駅に対する口コミ】人口が増加している地域なので、帰宅時の電車や車が大変混雑します。武蔵野線の本数が少ないのも不便です。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
坂がなく、歩道やバスターミナルがあり、人通りも多いので安心。 駅前に交番、セブンイレブン、文教堂、くすりの福太郎がある。
武蔵野線が最寄駅のため、交通の便が悪い。新宿や池袋まで一度乗り換えが必要。武蔵野線は雪などで止まりやすく、止まると陸の孤島になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園や小川のような用水路があり、緑が多い。公立の小学校が近くに二つある。
国道254沿いにあるため、埃や排気ガスで空気が悪い。道路の騒音もあるので、窓は開けづらい。公立中学校まで少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
部屋数が少ないため、外観や共用部分がとても綺麗。管理人さんがとても綺麗に掃除してくれている。
機械式駐車場の数が少なく、抽選になる。大きな車は入らないので、近所で駐車場を探す必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはかなり良い。室内段差なし。一つの階に3戸しかないため、全ての部屋が角部屋になる。トランクルーム、宅配BOXあり。
エレベーターが一台しかないので、待ち時間が長いことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄りのコンビニまで徒歩1分。 スーパー、ドラッグストアまで徒歩2分。ファミレスや病院もあるので、遠出する必要がない。
居酒屋とファミレスなどほぼチェーン店しかないので美味しいものはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くにモデル小学校となる公立小学校がある。ただし人気で定員オーバーなので入れない可能性がある。その場合は、道路一つ挟んだ小学校となる。(後者の小学校の方が断然近い)
中学校が少し遠い。ただし、部活動に力を入れている中学。メダリスト出身中学でもある。
2023年06月 メリット
交通利便性
ディズニーまで乗り換え無しで1本で行ける。
遅延がとにかく多い。少しのことでも遅延してるイメージがある。
生活利便施設の充実
色んなお店がある。本屋さんやケーキ屋さん、お弁当屋さん、飲食店も沢山ありカラオケもあるので便利。
敷いてあげるのなら、カラオケがふたつしかない。もう少し種類があっても嬉しい。
飲食店の充実
サイゼや居酒屋、モダンパスタなど色んな種類のお店があるので充実している。
強いてあげるならパン屋さんが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあるので充実していると思う。
強いてあげるならもう少し保育園や幼稚園を近くに増やすといいと思う。
治安
若い人(高校生くらい)が多いイメージ。夜は仕事帰りのサラリーマンも多い賑わっている。
少し治安は悪いかも。やんちゃそうな人や酔っ払った人もたまにいる。
コストパフォーマンス
都内よりかは全然安いし、そこまで不便な訳でもないのでコストはいい。
強いてあげるなら乗り換えが必要なことが多い。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。