イニシア新座ガーデンフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/新座駅 徒歩3分 東武東上線/志木駅 バス9分 西武池袋線/清瀬駅 バス17分
所在地(住所)埼玉県新座市野火止5丁目1-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2009年10月
総戸数94戸
小学校区域野火止小学校
中学校区域新座中学校
専有面積66.50m² ~ 87.01m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

イニシア新座ガーデンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア新座ガーデンフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 イニシア新座ガーデンフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イニシア新座ガーデンフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア新座ガーデンフォートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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イニシア新座ガーデンフォートの売却ガイド

イニシア新座ガーデンフォートは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数94戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新座駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア新座ガーデンフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア新座ガーデンフォートを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新座駅まで徒歩3分
  • JR武蔵野線/新座駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 野火止小学校
  • 中学校区: 新座中学校

イニシア新座ガーデンフォートに関するよくある質問

イニシア新座ガーデンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア新座ガーデンフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア新座ガーデンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイニシア新座ガーデンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア新座ガーデンフォートはどのような物件ですか?

イニシア新座ガーデンフォートは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新座駅徒歩3分。築2009年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア新座ガーデンフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
外環状線なので多くの他路線との接続が出来る。大学の利用駅(立教・十文字・跡見女子)である為、繁華街と違って学生が多く程よく賑やか。駅前は改装されており奇麗。
都内に直結していない。武蔵野線は風雨に弱い為、運転見合わせになる事がある。(人身事故は少ない)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新しい町であり、野火止用水沿いに整備されており奇麗。
志木街道と駅前通りの交差点から近いため、強いて言えば夜間車の音が若干気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
無駄な共有施設が無いため、管理費が抑えられている。
シンプルすぎる外観。強いて言えばトランクルームが無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井があまり高くないため、掃除がしやすい。日当りは最高 リビングに附属している洋間との仕切りが良いためリビングを広く使いやすい
強いて言えば梁が出ている部屋があり、使いにくい部分がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパー有。百貨店はバスで一本の志木駅にマルイがあって便利。
強いて言えば洒落た飲食店や雑貨店などがあればもっと良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人気のある大和田小学区。駅前であるため各種病院、歯科が充実
大和田小学校が人気あるため、定員オーバーになる可能性あり
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩や自転車圏内で、ディスカウントストアやスーパーがたくさんあり買い物には困りません。駅前より川越街道沿いにたくさんあります。コスモス、ヤオコー、ドンキホーテ、ロヂャース、ふるさと新座館、フードガーデン、マツキヨ等。コスモスが一番安い!ふるさとナイキ通り〜増木あすか通りはキレイで歩道も広く、ランニングしてる人がいます。緑道や野火止用水もあり水や緑も豊かです。新座駅北口もこれら再開発で資産価値もあがりますね!将来、大江戸線の新座中央駅新設、東所沢駅に直結もありますし、期待大の新座駅です。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新座駅に対する口コミ】特に不都合になる様なこともなく駅員などの方達も対応が良かったです東京に割と近いのに加えすみやすいので便利
【新座駅に対する口コミ】あまりないのですが強いて言うのであれば改札が通り道になっているので人通りが多いです周辺に大きい買い物施設などがないので欲しいものが見つからないことがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新座駅に対する口コミ】駅内に買い物施設が多く困ることはありません特になし 悪いことはないがいいこともない。
【新座駅に対する口コミ】駐輪場の場所が分かりづらく入りずらいので分かりやすくしてほしい治安が悪いと感じることは特にない メリットもない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新座駅に対する口コミ】飲食店が少ないが近くにあるので特に困ることはない
【新座駅に対する口コミ】飲食店が少ないので食べたいものが明確にある場合は店がない場合が多い
暮らし・防災・子育て ★★
【新座駅に対する口コミ】特になし周辺に教育施設は多くはないがないわけではない
【新座駅に対する口コミ】施設があまりないので子供がいる場合は入園などができない可能性がある
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新座駅に対する口コミ】電車は、夜は混んでいるように思うが、他の時間帯はそこまで混んでいる印象はない。駅の近くは都心の駅に比べると閑散としていると言わざるを得ないところがあるが、ドラッグストアや飲食店、コンビニなどがちらほら見られる。
【新座駅に対する口コミ】洋服店やドンキホーテなどは、駅から相当歩かなければ辿り着けない。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。