イニシア塚口ブライトコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年7月
総戸数119戸
小学校区域尼崎市立園田南小学校
中学校区域尼崎市立小園中学校
専有面積64.00m² ~ 90.67m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

イニシア塚口ブライトコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、上坂部1丁目2-2の利便性を評価しています。イニシア塚口ブライトコートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 上坂部1丁目2-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。イニシア塚口ブライトコートは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。イニシア塚口ブライトコートは上坂部1丁目2-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイニシア塚口ブライトコートを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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イニシア塚口ブライトコートの売却ガイド

イニシア塚口ブライトコートは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数119戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシア塚口ブライトコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア塚口ブライトコートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩6分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立園田南小学校
  • 中学校区: 尼崎市立小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

イニシア塚口ブライトコートに関するよくある質問

イニシア塚口ブライトコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア塚口ブライトコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア塚口ブライトコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイニシア塚口ブライトコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア塚口ブライトコートはどのような物件ですか?

イニシア塚口ブライトコートは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩6分。築2008年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア塚口ブライトコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【塚口駅に対する口コミ】前はホームまで上がるのに階段しかなかったのですが、エレベーターができてすごく便利になりました。大きいスーツケースの時はわざわざ踏切を越えて反対側にあるエレベーターに行かないといけなかったのが、そのままエレベーターに乗れるので楽に移動できます。
【塚口駅に対する口コミ】トイレがやばすぎる。ほんとに汚い。絶対に塚口駅のトイレは使わないようにしています。どの駅もトイレ改修して綺麗になっているので、塚口駅もそのうち新しく綺麗なトイレに変わることを期待します!!!
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪駅まで一本で行けるのはありがたい。タクシー乗り場もある。
JR塚口周辺にファミリー層が沢山いるのに、駅の外と中にエスカレーターがないせいで階段を嫌がる方がエレベーターを利用し、本当にエレベーターを必要としている方が利用しづらい。駅構内、ホーム自体をより便利に新しくしてほしい。
生活利便施設の充実
駅改札を出るとビエラがあり、病院や薬局、セリア、カフェなどがあり便利で快適。
本屋さんがあれば嬉しい。この辺だと阪急方面まで行かないとない。
飲食店の充実
スタバやお弁当屋さん、サイゼがあるのは嬉しい。
ケーキ屋さんが飲食スペースがあるにもかかわらずケーキのみの販売。しかも不定期。スペースが勿体なすぎる。飲食できるパン屋さんなどを入れて欲しい。コンビニが一階なのも不便。前のように改札階にほしい。一階のお寿司屋さんの代わりに自然野菜を売って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
上坂部公園内の遊具を充実させて欲しい。レオ保育園横の公園も同様。謎の遊具がある。
駅前でタバコを吸っている大人がたくさんいるのがイメージが悪すぎる。禁止区域にして欲しい。
治安
駅前にセブンイレブンが二つある。どちらかをファミリーマートなどとがうコンビニに変えて欲しい。
駅前でタバコを吸っている大人がたくさんいるのがイメージが悪すぎる。禁止区域にして欲しい。
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。便利な割にマンション購入時はまだ比較的手が出しやすかった。
中学校の学科整備をしてほしい。近い中学校に行けず、遠い中学校に行かなければならない学生もいると聞く。
交通利便性
大阪駅へも早めに行けて良い本数も多く、通勤にも適している。近くにコンビニもあるので利便性が高い。
駐輪場が小さいため、自転車で行くとほぼ埋まっている事が多い。
生活利便施設の充実
セブンイレブンが近い。少し行けば買い物が出来る場所も多い。
食品には困らないが、その他の生活必需品には困るかもしれない
飲食店の充実
あまり知られてはいないがうどん屋さんなど美味しいお店がある。
お店は美味しいが店員さんの接客態度が悪いお店多々有り
暮らし・子育て環境の充実
公園が近いので子供を遊ばせる事が出来て良い。
学校が少ないので少し困るかも?バリアフリーは無いのでそこを改善すればもっと良くなる。
治安
夜歩いていても人通りは多く、電気もあるため襲われはしないと思う
たまに話しかけて来る人がいたりするのでそこが少し怖い
コストパフォーマンス
物価もそこそこで買い物や外食ができる場所が多いので住みやすい
家賃は少々高め(個人的にはもう少し安いとうれしい)
交通利便性
塚口駅発の電車があるので座ることができる。大阪や神戸へのアクセスもよい。
快速電車が止まらないので帰宅時は少し待ち時間が発生する。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、病院、ドラッグストア、コンビニと何でも揃っている。
ATMはあるが銀行がないので阪急側まで行く必要がある。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ファミリーレストラン、お弁当屋さんがある。
パン屋とお惣菜屋さんがあったが潰れてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に幼稚園バスがくる。綺麗な公園やトイレも多い。小児科が駅ビル内にある。
子どもの数が多く、どの小学校もマンモス校。
治安
駅前は明るい、でも閑静な住宅街で騒音などはない。
駅から少し離れると下町の雰囲気があるので夜道は少し暗いところもある。
コストパフォーマンス
不便に感じることがほとんどない住みやすい街。
駅前だと家賃や土地の相場は高め。近年家の価格は上がっている。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。