イニシア塚口フォレストコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年7月
総戸数115戸
小学校区域尼崎市立園田南小学校
中学校区域尼崎市立小園中学校
専有面積64.00m² ~ 80.51m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

イニシア塚口フォレストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、塚口駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR福知山線が使えるイニシア塚口フォレストコートなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。イニシア塚口フォレストコートはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。イニシア塚口フォレストコートは上坂部1丁目2-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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イニシア塚口フォレストコートの売却ガイド

イニシア塚口フォレストコートは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数115戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシア塚口フォレストコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア塚口フォレストコートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩6分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立園田南小学校
  • 中学校区: 尼崎市立小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

イニシア塚口フォレストコートに関するよくある質問

イニシア塚口フォレストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア塚口フォレストコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア塚口フォレストコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイニシア塚口フォレストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア塚口フォレストコートはどのような物件ですか?

イニシア塚口フォレストコートは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩6分。築2008年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア塚口フォレストコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】ここ数年で駅前の工場跡地が開発されスーパーや商業施設、マンションが出来一気に拓けました。 スタバやドラッグストア、様々な診療科目のクリニックが多数あります。サイゼリヤや居酒屋もありサラリーマンや家族連れでもごはんを食べられる場所があります。
【塚口駅に対する口コミ】ここ数年で拓けた為か、人口が一気にかなり増えたにも関わらずホームは昔ながらといった雰囲気で小さいエレベーターと階段のみでエスカレーターはありません。通勤ラッシュ時などは階段が埋め尽くされる程の人達が電車を降り階段をのぼるので、危なさを感じます。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
ホームがそれほど大きく無いので混まなくていい。
ホームに降りる階段が狭く朝などホームまで行きたい人と逆の人が詰まってる時がある
生活利便施設の充実
駅のビルに内科やマッサージ屋さんなどがありたすかる
コンビニはあるが銀行ATMがあればもっとたすかります
飲食店の充実
二箇所ある出口にコンビニがあるのはたすかる
強いてゆうならパン屋さんがあればもっと朝の通勤時に選択肢が広がり楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に内科があるので調子が悪いときなどやれるのがいい
月極以外の駐輪場があれば、ちょと買い物に来た時などに止めたら助かる
治安
わりと明るい方なので女性も安心できると思う
交番があればもっと安心かもしれないし見ててくれてる感があった方が嬉しい人もいるかも
コストパフォーマンス
駅の周りのスーパーなどわりと安心して買い物できる
一人暮らしの賃貸などがもう少しあるともっともっと街が若がえりしそう
交通利便性
電車の本数が多く、京都や大阪等中心部へのアクセスがいい
エレベーターが1つしかないのでベビーカーの時に困る、数を増やして欲しい
生活利便施設の充実
駅の中にある程度の数の病院が入っていること
買い物するところは近くにあるが、一つなのでもう一つできたらいいなと思う
飲食店の充実
お弁当屋とカフェは駅の中に入っているので便利
しっかりご飯を食べるような飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園の数が多く、子どもにもいい環境だと思う
駅のエレベーターの数が少ないので、台数を増やして欲しい
治安
夜でも割と明るく、女性が1人で歩いていても大丈夫
たまに勧誘等、駅前に変な人がいることがある
コストパフォーマンス
家賃は少し高いかなと思うが、利便性を考えると妥当かなと思う
強いてあげるとしたら、もう少し家賃が安いといいなと思う
交通利便性
塚口駅発の電車があるので座ることができる。大阪や神戸へのアクセスもよい。
快速電車が止まらないので帰宅時は少し待ち時間が発生する。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、病院、ドラッグストア、コンビニと何でも揃っている。
ATMはあるが銀行がないので阪急側まで行く必要がある。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ファミリーレストラン、お弁当屋さんがある。
パン屋とお惣菜屋さんがあったが潰れてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に幼稚園バスがくる。綺麗な公園やトイレも多い。小児科が駅ビル内にある。
子どもの数が多く、どの小学校もマンモス校。
治安
駅前は明るい、でも閑静な住宅街で騒音などはない。
駅から少し離れると下町の雰囲気があるので夜道は少し暗いところもある。
コストパフォーマンス
不便に感じることがほとんどない住みやすい街。
駅前だと家賃や土地の相場は高め。近年家の価格は上がっている。
交通利便性
会社に行く時に毎回使っています。近くにコンビニなどがあったり駅員さんはとても優しいです。
朝は人がめちゃめちゃ多いです。(マンションが近くにあるから。)駅にゴミがよく落ちていたりします。
生活利便施設の充実
コンビニがあり、近くに3件、駅内に1件あります。
近くに大型ショッピングモールなどはないですが、尼崎駅で降りると良いです。
飲食店の充実
駅を出てスタバがあったり、サイゼリヤなど、パン屋などもあります。
駅の近くということもあり、結構混んでいる時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅を降りると、マンションが、たっていたり、近くには小学校や保育園もあります。
保育園、小学校が近くにあるが、中学校、高校は離れていたりします。
治安
この前、駅で財布を落としてしまいましたが、拾ってくれた方がいて助かりました。
最近、飛び込み事故が近くで多発しているような気がします。
コストパフォーマンス
尼崎ですが意外といいです。マンションが立っているので家賃はたかくないかもしれないです。
駅の音(電車の音)が近くに住む人だったらうるさいかもです。

イニシア塚口フォレストコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価186.42万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.61 169.58 230.55 2014-09-08 3LDK 66.52㎡ 118.77万円/㎡2021-06-15 4LDK 80.51㎡ 175.74万円/㎡2022-12-18 1SLDK 64.2㎡ 220.39万円/㎡2023-01-22 1SLDK 64.2㎡ 200.3万円/㎡2023-01-30 3LDK 66.52㎡ 197.79万円/㎡2023-03-12 4LDK 78.6㎡ 177.91万円/㎡2023-04-03 1SLDK 64.2㎡ 200.3万円/㎡2023-05-22 3LDK 78.27㎡ 184.99万円/㎡2023-09-24 1SLDK 64.2㎡ 194.64万円/㎡2023-11-13 3LDK 70.55㎡ 181.81万円/㎡2024-01-28 4LDK 78.6㎡ 193.05万円/㎡2024-05-07 4LDK 78.6㎡ 191.32万円/㎡ 2014-09 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-07 9階 4LDK 78.6㎡ 191.32万円/㎡
2024-01-28 9階 4LDK 78.6㎡ 193.05万円/㎡
2023-11-13 3階 3LDK 70.55㎡ 181.81万円/㎡
2023-09-24 7階 1SLDK 64.2㎡ 194.64万円/㎡
2023-05-22 15階 3LDK 78.27㎡ 184.99万円/㎡
2023-04-03 7階 1SLDK 64.2㎡ 200.3万円/㎡
2023-03-12 13階 4LDK 78.6㎡ 177.91万円/㎡
2023-01-30 11階 3LDK 66.52㎡ 197.79万円/㎡
2023-01-22 7階 1SLDK 64.2㎡ 200.3万円/㎡
2022-12-18 7階 1SLDK 64.2㎡ 220.39万円/㎡
2021-06-15 11階 4LDK 80.51㎡ 175.74万円/㎡
2014-09-08 4階 3LDK 66.52㎡ 118.77万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。